資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》沖刺試卷六（含答案）

資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》沖刺試卷六(含答案)

［單選題］1.被評(píng)估企業(yè)曾以實(shí)物資產(chǎn)(機(jī)器設(shè)備)與B企業(yè)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)投資，投

資額占B企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營(yíng)10年，聯(lián)營(yíng)期滿，B企業(yè)將按機(jī)

器設(shè)備折余價(jià)值20萬元返還投資方。評(píng)估時(shí)雙方聯(lián)營(yíng)已有5年，前5年B

企業(yè)的稅后利潤(rùn)保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額

分享收益，評(píng)估人員認(rèn)定被評(píng)估企業(yè)未來5年的收益水平不會(huì)有較大的變化，

折現(xiàn)率設(shè)望為12%,投資企業(yè)的直接投資的評(píng)估值最有可能是()。

A.500000元

B.473960元

C.700000元

D.483960元

參考答案：B

參考解析：評(píng)估值=500000X20%*(P/A,12%,5)+200000X(P/F,12%,

5)=473960(元)。

［單選題］2.下列各項(xiàng)中不屬于確定礦山生產(chǎn)能力應(yīng)堅(jiān)持的基本原則的是()。

A.匹配原則

B.合法原則

C.經(jīng)濟(jì)原則

D.一體化原則

參考答案：D

參考解析：確定生產(chǎn)能力，應(yīng)堅(jiān)持以下基本原則：

(1)匹配原則；

(2)合法原則；

(3)市場(chǎng)原則；

(4)技術(shù)先進(jìn)可行原則；

(5)經(jīng)濟(jì)原則。

［單選題］3.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律法

規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露要求，運(yùn)用評(píng)估技

術(shù)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告中()的公允價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告

的專業(yè)服務(wù)行為。

A.成本和利潤(rùn)總額

B.收入和費(fèi)用

C.凈收入和凈利潤(rùn)

D.資產(chǎn)和負(fù)債

參考答案：D

參考解析：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，是對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允

價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算。

［單選題］4.下列關(guān)于股票投資的說法中，不正確的是()。

A.股票投資具有高風(fēng)險(xiǎn).高收益的特點(diǎn)

B.以控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評(píng)估其內(nèi)在價(jià)

值

C.股票的價(jià)值評(píng)估與股票的內(nèi)在價(jià)格.市場(chǎng)價(jià)格無關(guān)

D.股票市場(chǎng)價(jià)格不一定能完全代表其內(nèi)在價(jià)值

參考答案：C

參考解析：股票的價(jià)值評(píng)估與股票的內(nèi)在價(jià)格、清算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格有著較為

密切的聯(lián)系，所以選項(xiàng)C不正確。

［單選題］5.對(duì)某一金礦探礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)該探礦權(quán)采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系

數(shù)調(diào)整法計(jì)算，計(jì)算得到凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1000000萬元，經(jīng)分析計(jì)算該探礦

權(quán)的礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.3,則該探礦權(quán)的價(jià)值為()。

A.1000000萬元

B.300000萬元

C.700000萬元

D.1300000萬元

參考答案：C

參考解析：p=pn(1-R)=1000000X(1-0.3)=700000(萬元)。

［單選題］6.下列各項(xiàng)中不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法的是()。

A.市場(chǎng)法

B.收益法

C.成本法

D.凈額法

參考答案：D

參考解析：對(duì)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，有市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本

方法，所以選項(xiàng)D不正確。

［單選題］7.采用成本法對(duì)產(chǎn)成品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間較

接近，成本變化不大時(shí)，直接按產(chǎn)成品()確定其評(píng)估值。

A.賬面數(shù)量

B.賬面成本

C.實(shí)有數(shù)量

D.市場(chǎng)價(jià)值

參考答案：B

參考解析：采用成本法對(duì)生產(chǎn)及加工工業(yè)的產(chǎn)成品評(píng)估，主要根據(jù)生產(chǎn)、制造

該項(xiàng)產(chǎn)品發(fā)生的成本費(fèi)用確定評(píng)估值。當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間較接

近，成本變化不大時(shí)，可以直接按產(chǎn)成品賬面成本確定其評(píng)估值。計(jì)算公式

為：產(chǎn)成品評(píng)估值=產(chǎn)成品數(shù)量X產(chǎn)成品賬面單位成本。

［單選題］8.下列森林資源的說法中，不正確的是0。

A.根據(jù)林分起源，林分可分為天然林和人工林

B.林班是森林資源統(tǒng)計(jì)單位，是永久性的經(jīng)營(yíng)管理單位

C.林班是森林經(jīng)營(yíng)的最小單位

D.林分蓄積量是個(gè)數(shù)量指標(biāo)

參考答案：c

參考解析:林班是森林資源統(tǒng)計(jì)單位，是永久性的經(jīng)營(yíng)管理單位，小班是森林

經(jīng)營(yíng)的最小單位，所以選項(xiàng)c不正確。

［單選題］9.A企業(yè)1月1日，開出為期五個(gè)月帶息的銀行承兌匯票100000元，

票面年利率為5%,6月1日對(duì)該承兌匯票進(jìn)行評(píng)估，此應(yīng)付票據(jù)的評(píng)估值為

0o

A.102083.33元

B.100000元

C.105000元

D.5000元

參考答案：A

參考解析：應(yīng)付票據(jù)的評(píng)估值=100000義(l+5%/12X5)=102083.33

(元)。

［單選題］10.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵因素為()。

A.被投資單位的獲利能力或其戰(zhàn)略投資價(jià)值

B.企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)

C.被投資企業(yè)權(quán)益的可分性

D.被投資單位的費(fèi)用發(fā)生額

參考答案：A

參考解析：被投資單位的獲利能力或其戰(zhàn)略投資價(jià)值成為長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的

關(guān)鍵因素。

［單選題］11.下列各項(xiàng)有關(guān)森林資源的說法中不正確的是()。

A.我國(guó)胸高直徑的定義是：立木根頸以上1.3米處的樹干直徑，一般指帶皮直

徑，一般用直徑卷尺測(cè)量

B.林分中所有立木材積的總和稱林分蓄積量

C.林木的高度是反映林木生長(zhǎng)狀況的數(shù)量指標(biāo)，同時(shí)也是反映林分立地質(zhì)量高

低的重要依據(jù)

D.在混交林中，各樹種的蓄積量(或總斷面積)占林分總蓄積量(或總斷面

積)的比重叫樹種組成系數(shù)

參考答案：B

參考解析：林分中所有活立木材積的總和稱林分蓄積量，所以選項(xiàng)B不正確。

［單選題］12.甲公司去年11月，購(gòu)進(jìn)A材料100噸，單價(jià)為300元/噸；今年1

月14日購(gòu)進(jìn)100噸，單價(jià)為250元/噸；今年3月2日，購(gòu)進(jìn)200噸，單價(jià)為

200元/噸。今年1月15日甲企業(yè)對(duì)庫(kù)存A材料進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估時(shí)去年存貨

尚存50噸，本年購(gòu)進(jìn)尚未使用，A材料的評(píng)估值為0。

A.37500元

B.40000元

C.45000元

D.25000元

參考答案：A

參考解析：因評(píng)估基準(zhǔn)日1月15日與本年1月14日購(gòu)進(jìn)時(shí)間較近，直接采用1

月14日購(gòu)進(jìn)材料價(jià)格作為評(píng)估值。A材料的評(píng)估值=(50+100)X250=37500

(元)。

［單選題］13.某企業(yè)向A企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬元，商定6個(gè)月后收款，采

用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)2月1日開出匯票，并由A企業(yè)承兌，匯票到期

日為8月1日。5月1日對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，由此確定的貼現(xiàn)日期為90天，貼現(xiàn)

率按月息6%。計(jì)算，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為()。

A.491萬元

B.509萬元

C.456萬元

D.650萬元

參考答案：A

參考解析：貼現(xiàn)息=(500X6%o/30)X90=9(萬元)，應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=500

—9=491(萬元)。

［單選題］14.在用低值易耗品可以采用()進(jìn)行評(píng)估。

A.收益法

B.市場(chǎng)法

C.市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)

D.成本法

參考答案：D

參考解析：在庫(kù)低值易耗品的評(píng)估，可以采用與庫(kù)存材料評(píng)估相同的方法；在

用低值易耗品，可以采用成本法進(jìn)行評(píng)估。選項(xiàng)D正確。

［單選題］15.下列關(guān)于應(yīng)收票據(jù)評(píng)估的各項(xiàng)說法中不正確的是()。

A.對(duì)不帶息票據(jù)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值即是其票面額

B.票據(jù)到期值與貼現(xiàn)收到金額之間的差額叫作貼現(xiàn)息

C.對(duì)應(yīng)收票據(jù)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估方法并不唯一

D.對(duì)應(yīng)收票據(jù)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計(jì)算，應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=本金

X(1+利息率X到評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際時(shí)間長(zhǎng)短)

參考答案：D

參考解析：對(duì)應(yīng)收票據(jù)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計(jì)算，應(yīng)收票據(jù)評(píng)估

值=票據(jù)到期價(jià)值一貼現(xiàn)息，貼現(xiàn)息=票據(jù)到期價(jià)值又貼現(xiàn)率X貼現(xiàn)期，選項(xiàng)D

不正確。

［單選題］16.被評(píng)估對(duì)象為1000件在產(chǎn)品，完工程度為80%,此時(shí)賬內(nèi)產(chǎn)成品價(jià)

值為每件100元，其中原材料占60%,工資費(fèi)用占25%,制造費(fèi)用及其他費(fèi)用占

15%,清查鑒定后有100件為廢品，可回收價(jià)值1000元，經(jīng)調(diào)查了解評(píng)估基準(zhǔn)

日，原材料、人員工資、制造及其他費(fèi)用的價(jià)格水平分別是企業(yè)入賬時(shí)的1.1

倍、1.2便和L12倍，不考慮其他因素，評(píng)估值最接近于()。

A.82216元

B.20000元

C.45500元

D.73200元

參考答案：A

參考解析：900件合格品的價(jià)值=(1000-100)X［100X(60%Xl.1+25%X

1.2+15%Xl.12)X80%］=81216(元)，全部1000件在產(chǎn)品的評(píng)估值=81216

+1000=82216(元)。

［單選題］17.如果一個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)力要素配置不夠合理，盡管其擁有優(yōu)質(zhì)的資

產(chǎn)，但未必能取得相應(yīng)的收益，此時(shí)應(yīng)該采用。進(jìn)行評(píng)估。

A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

B.收益法

C.市場(chǎng)法

D.成本法

參考答案：B

參考解析：如果一個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)力要素配置不夠合理，盡管其擁有優(yōu)質(zhì)的資

產(chǎn)，但未必能取得相應(yīng)的收益。因此相比資產(chǎn)基礎(chǔ)法而言，收益法評(píng)估結(jié)果會(huì)

更加合理地體現(xiàn)非控股股權(quán)的價(jià)值。

［單選題］18.紅利增長(zhǎng)型股利政策下普通股股票價(jià)值評(píng)估公式為()。

A.P=R/r

B.P=R/(r—g)

C.P=R/(1+r)

D.P=R/(r+g)

參考答案：B

參考解析：紅利增長(zhǎng)型股利政策下普通股股票價(jià)值評(píng)估公式為P=R/(r-g)o

［單選題］19.某煤礦采礦權(quán)評(píng)估，《采礦許可證》證載生產(chǎn)規(guī)模為80萬噸/年，

“開發(fā)利用方案”和“初步設(shè)計(jì)”生產(chǎn)規(guī)模為80萬噸/年，評(píng)估按80萬噸/年

的生產(chǎn)規(guī)模計(jì)算，評(píng)估對(duì)象與中國(guó)煤炭資源網(wǎng)上9號(hào)焦煤的煤質(zhì)相似，煤的銷

售價(jià)格(坑下不含稅價(jià))500元/噸，則正常年銷售收入為()。

A.40000萬元

B.5000萬元

C.6000萬元

D.8000萬元

參考答案：A

參考解析：正常生產(chǎn)年份銷售收入=年原煤量x銷售價(jià)格=80X500=40000

(萬元)。

［單選題］20.甲公司2017年初以分期收款方式銷售了一批產(chǎn)品，金額為2000萬

元，約定10年分期收取，經(jīng)過對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的可回收金額進(jìn)行測(cè)試，可收回金額

為1800萬元，則該長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值為()。

A.2000萬元

B.200萬元

C.1800萬元

D.3800萬元

參考答案：C

參考解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值=長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額一資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

［單選題］21.關(guān)于金融工具的概述，下列表述不正確的是()。

A.金融工具又稱交易工具，是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系并據(jù)以進(jìn)行貨幣資金交易的合

法憑證，是貨幣資金或金融資產(chǎn)借以轉(zhuǎn)讓的工具

B.金融工具分為現(xiàn)金類和衍生類

C.企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值計(jì)量

D.企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值對(duì)金融資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并且要扣除將來處置該金

融資產(chǎn)時(shí)可能發(fā)生的交易費(fèi)用

參考答案：D

參考解析：企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值對(duì)金融資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，且不扣除將來處

置該金融資產(chǎn)時(shí)可能發(fā)生的交易費(fèi)用。

［單選題］22.綠色GDP占GDP的比重越高，表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的()。

A.正面效應(yīng)越高

B.沒有負(fù)面效應(yīng)

C.正面效應(yīng)越低

D.負(fù)面效應(yīng)越高

參考答案：A

參考解析：綠色GDP占GDP的比重越高，表明國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的正面效應(yīng)越高，

負(fù)面效應(yīng)越低，反之亦然。

［單選題］23.機(jī)器設(shè)備的基本特征不包括()。

A.由零部件組成

B.零部件之間有確定的相對(duì)運(yùn)動(dòng)

C.零部件之間無確定的相對(duì)運(yùn)動(dòng)

D.有能量轉(zhuǎn)換

參考答案：C

參考解析：本題考查的是機(jī)器設(shè)備的定義和分類。一般有三個(gè)基本特征：

(1)由零部件組成；

(2)零部件之間有確定的相對(duì)運(yùn)動(dòng)；

(3)有能量轉(zhuǎn)換。

［單選題］24.下列選項(xiàng)中，不屬于影響建(構(gòu))筑物價(jià)格的因素分類的是()。

A.自身因素

B.外部因素

C.內(nèi)部因素

D.交易因素

參考答案：C

參考解析：歸納起來，影響建(構(gòu))筑物價(jià)格的因素可以分為建(構(gòu))筑物自

身因素、建(構(gòu))筑物外部因素以及建(構(gòu))筑物交易因素。

［單選題］25.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估建(構(gòu))筑物價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于收集交易實(shí)例的說

法中，錯(cuò)誤的是()。

A.收集的交易實(shí)例應(yīng)盡可能地多

B.交易實(shí)例的內(nèi)容應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)基本情況.成交日期.成交價(jià)格等

C.交易實(shí)例應(yīng)是實(shí)際成交的真實(shí)案例

D.為減少工作量，可以簡(jiǎn)單利用網(wǎng)絡(luò)等媒體上發(fā)布的“案例”作為交易實(shí)例

參考答案：D

參考解析：交易實(shí)例必須真實(shí)，應(yīng)是實(shí)際成交的真實(shí)案例，也不能簡(jiǎn)單利用網(wǎng)

絡(luò)等媒體上發(fā)布的“案例”作為交易實(shí)例。

［單選題］26.某設(shè)備上一年的計(jì)劃工作時(shí)間為8000小時(shí)，實(shí)際工作時(shí)間為7500

小時(shí)，實(shí)際生產(chǎn)工件數(shù)量為3000件，而其一年最大可能生產(chǎn)工件量為3500

件，則該設(shè)備的時(shí)間利用率為()，能力利用率為()。

A.93.75%,116.67%

B.93.75%,85.71%

C.106.67%,116.67%

D.106.67%,85.71%

參考答案：B

參考解析：本題考查的是機(jī)器設(shè)備的利用率。設(shè)備的時(shí)間利用率=實(shí)際工作時(shí)

間/計(jì)劃工作時(shí)間X100%=7500/8000X100%=93.75%,設(shè)備的能力利用率=一

定時(shí)間的實(shí)際產(chǎn)量/此期間的最大可能產(chǎn)量義100%=3000/3500)<100%=

85.71%o

［單選題］27.下列情形中，屬于PPP存量項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是()。

A.PPP項(xiàng)目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的評(píng)估

B.PPP項(xiàng)目公司成立時(shí)以實(shí)物資產(chǎn)出資的評(píng)估

C.PPP項(xiàng)目合作期滿社會(huì)資本移交政府的評(píng)估

D.政府已建成的公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施轉(zhuǎn)型為PPP項(xiàng)目的評(píng)估

參考答案：D

參考解析：PPP存量項(xiàng)目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公

共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，按約定的條件與社會(huì)資本開展合作的項(xiàng)目。

［單選題］28.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基

準(zhǔn)日，下列相關(guān)說法正確的是0。

A.評(píng)估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等

B.評(píng)估基準(zhǔn)日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日

C.評(píng)估基準(zhǔn)日必須是月初

D.評(píng)估基準(zhǔn)日必須是資產(chǎn)負(fù)債表日

參考答案：A

參考解析：應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，可以是資產(chǎn)負(fù)債表

日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。

［單選題］29.在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常

是()。

A.以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債

B.合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)資產(chǎn).負(fù)債及或有負(fù)債

C,已出租的土地使用權(quán).持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物

D.單項(xiàng)資產(chǎn).資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合

參考答案：D

參考解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)一資產(chǎn)減值》規(guī)定在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的

的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常是單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組

合。

［單選題］30.某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受托對(duì)甲公司持有的乙公司債券進(jìn)行評(píng)估，債券面

值60000元，系乙公司發(fā)行的3年期債券，年利率為5%,每年付息一次，到期

一次還本。評(píng)估基準(zhǔn)日距離債券到期日兩年，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)查，乙公

司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)尚好，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，兩年后具有還本付息的能力，投資風(fēng)險(xiǎn)較

低。若折沙率為6肌該債券評(píng)估值約為()。

A.60000元

B.58900元

C.66000元

D.58740元

參考答案：B

參考解析：該債券評(píng)估值為=60000X5%*(1+6%)-l+60000X5%X(1+

6%)-2+60000X(1+6%)-2=58899.9764(萬元)，約等于58900萬元，選

項(xiàng)B正確。

［多選題］L采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)

估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問題有()。

A.收益法評(píng)估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)判斷企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存

在經(jīng)濟(jì)性貶值

B.收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值

C.收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范圍

D.應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性

E.收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是

否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值

參考答案：ADE

參考解析:采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)

估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問題，首先，應(yīng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的

一致性。其次，當(dāng)收益法評(píng)估結(jié)果高于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基

礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值。最后，當(dāng)收益法

評(píng)估結(jié)果低于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注企業(yè)的收益和資產(chǎn)使用狀況，判

斷持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值。

［多選題］2.下列關(guān)于物價(jià)指數(shù)調(diào)整法的一系列說法，正確的有()。

A.選取的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相配比，一般采用某一類產(chǎn)品的分類價(jià)格指

數(shù)，而非某個(gè)設(shè)備的物價(jià)指數(shù)

B.對(duì)于進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)選擇設(shè)備進(jìn)口國(guó)的同類設(shè)備價(jià)格指數(shù)

C.對(duì)于購(gòu)買時(shí)間較長(zhǎng)的設(shè)備或?qū)μ幱诟咄ㄘ浥蛎浧诘脑O(shè)備進(jìn)行評(píng)估其重置成本

時(shí)，價(jià)格指數(shù)法照樣可以很有效地使用，不會(huì)受到影響

D.一般來講，物價(jià)指數(shù)并不能反映技術(shù)先進(jìn)性，因此，物價(jià)指數(shù)法不能運(yùn)用于

確定更新重置成本，也不能作為衡量復(fù)原重置成本和更新重置成本差異的手段

E.價(jià)格指數(shù)法通常是適應(yīng)于技術(shù)進(jìn)步速度不快，技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)價(jià)格影響不大

的設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的估測(cè)

參考答案：ADE

參考解析：對(duì)于進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)選擇設(shè)備出口國(guó)(設(shè)備生產(chǎn)國(guó))的同類設(shè)備價(jià)格

指數(shù)。對(duì)于購(gòu)買時(shí)間較長(zhǎng)、采用綜合物價(jià)指數(shù)或?qū)Ω咄ㄘ浥蛎浧谠O(shè)備進(jìn)行物價(jià)

指數(shù)法評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)相當(dāng)謹(jǐn)慎，并盡可能用其他方法校核。

［多選題］3.按照設(shè)備的修理策略，可分為()。

A.預(yù)防性修理

B.事后修理

C.改善修理

D.更換修理

E.質(zhì)量修理

參考答案：ABCE

參考解析：按照設(shè)備的修理策略，可分為預(yù)防性修理、事后修理、改善修理和

質(zhì)量修理。

［多選題］4.關(guān)于收益法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)收益額的確定，下列表述正確的

有()。

A.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)影響收益額的因素相同

B.牧草資產(chǎn)的收益額是在其使用中帶來的未來收益期望值，主要通過預(yù)測(cè)分析

獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來的收益能力

C.經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)的收益額是林木資產(chǎn)使用中帶來的未來收益期望值，可以通

過預(yù)測(cè)林木資產(chǎn)在其生長(zhǎng)期間各個(gè)年份的產(chǎn)出量與當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格的乘積來確定

D.生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)的收益額主要通過預(yù)測(cè)生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)各年產(chǎn)出產(chǎn)品的產(chǎn)量

與單位價(jià)格的乘積來確定

E.親魚資產(chǎn)的收益額是親魚通過繁殖魚苗帶來的未來收益期望值，主要通過預(yù)

測(cè)分析獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來的收益能力

參考答案：BCDE

參考解析：選項(xiàng)A,生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的類型不同，影響收益額的因素也各不相

同。

［多選題］5.森林資源資產(chǎn)評(píng)估收集資料有()。

A.營(yíng)林生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)成本費(fèi)用資料

B.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓.轉(zhuǎn)讓和出租的價(jià)格資料

C.森林資源資產(chǎn)清單

D.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率

E.地質(zhì)勘查類資料

參考答案：ABCD

參考解析：森林資源資產(chǎn)評(píng)估收集資料通常包括林權(quán)證書(或相關(guān)權(quán)屬證明文

件)；評(píng)估范圍內(nèi)的森林資源圖面資料；森林資源資產(chǎn)清單；有特殊經(jīng)濟(jì)價(jià)值

的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量資料；營(yíng)林生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)成本費(fèi)用資料；木材

生產(chǎn)、銷售等有關(guān)成本費(fèi)用資料；當(dāng)?shù)厣峙嘤?、森林采伐和基本建設(shè)等方面

的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；森林培育的賬面歷史成本資料；評(píng)估基準(zhǔn)日各種規(guī)格的木

材、林副產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格，及其銷售過程中的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)

的林地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租的價(jià)格資料；當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資

收益率；各樹種的生長(zhǎng)過程表、生長(zhǎng)模型、收獲預(yù)測(cè)等資料；使用的立木材積

表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測(cè)樹經(jīng)營(yíng)數(shù)表資料；其他與評(píng)

估有關(guān)的資料。

［多選題］6.下列用材林資產(chǎn)評(píng)估方法中，屬于市場(chǎng)法的有()。

A.木材市場(chǎng)價(jià)倒算法

B.收獲現(xiàn)值法

C.年金資本化法

D.重置成本法

E.市場(chǎng)成交價(jià)比較法

參考答案：AE

參考解析：用材林資產(chǎn)評(píng)估方法主要有：市場(chǎng)法，包括木材市場(chǎng)價(jià)倒算法、市

場(chǎng)成交價(jià)比較法；收益法，包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化

法；重置成本法。

［多選題］7.運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，其中投資支出項(xiàng)目主要包

括0。

A.后續(xù)地質(zhì)勘查投資

B.經(jīng)營(yíng)成本

C.土地使用權(quán)投資

D.銷售稅金及附加

E.固定資產(chǎn)投資

參考答案：ACE

參考解析：運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，投資支出項(xiàng)目包括，后續(xù)

地質(zhì)勘查投資、固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、土地使用權(quán)投資、其他長(zhǎng)期投資

等。

［多選題］8.下列價(jià)格中，與股票的評(píng)估值聯(lián)系密切的有()。

A.內(nèi)在價(jià)格

B.清算價(jià)格

C.市場(chǎng)價(jià)格

D,賬面價(jià)格

E.票面價(jià)格

參考答案：ABC

參考解析：股票價(jià)格的形式有：票面價(jià)格、發(fā)行價(jià)格、賬面價(jià)格、清算價(jià)格、

內(nèi)在價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格六種。對(duì)股票進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，與上述前三種股票價(jià)格與股

票價(jià)值評(píng)估的聯(lián)系并不緊密，而與股票的內(nèi)在價(jià)格、清算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格有著

較為密切的聯(lián)系。

［多選題］9.股權(quán)比例與紅利分配比例或?qū)嶋H出資比例不一致，下列說法正確的

有()。

A.成本法評(píng)估通常按股東實(shí)際可獲紅利比例確定

B.收益法評(píng)估股東權(quán)益時(shí)可按股東實(shí)際可獲紅利比例計(jì)算

C.成本法評(píng)估通常按股權(quán)比例確定

D.成本法與收益法均按照股權(quán)比例計(jì)算

E.收益法評(píng)估股東權(quán)益時(shí)可按股權(quán)比例計(jì)算

參考答案：BC

參考解析：分紅與股比不一致時(shí)，收益法評(píng)估股東權(quán)益時(shí)可按股東實(shí)際可獲紅

利比例計(jì)算，但成本法評(píng)估通常按照股東持有的股份比例分配財(cái)產(chǎn)的規(guī)定即按

股權(quán)比例確定。

［多選題］10.下列各項(xiàng)中屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用清查核實(shí)方法的有0。

A.抽查原始憑證

B.抽查記賬憑證

C.抽查付款憑證

D.抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷政策

E.根據(jù)稅法攤銷政策，對(duì)攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核

參考答案：AD

參考解析：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的清查核實(shí)方法：

(1)抽查原始憑證；

(2)抽查受益期獨(dú)的有關(guān)文件，了解攤銷政策；

(3)對(duì)該攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，根據(jù)會(huì)計(jì)攤銷政策，對(duì)攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核。

［多選題］1L下列各項(xiàng)中屬于資產(chǎn)減值跡象的有()。

A.企業(yè)內(nèi)部報(bào)告的證據(jù)表明資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)績(jī)效已經(jīng)低于或者將低于預(yù)期

B.有證據(jù)表明資產(chǎn)已經(jīng)陳舊過時(shí)或者其實(shí)體已經(jīng)損壞

C.資產(chǎn)的市價(jià)當(dāng)期大幅度下跌，其跌幅明顯高于因時(shí)間的推移或者正常使用而

預(yù)計(jì)的下跌

D.資產(chǎn)已經(jīng)或者將被閑置.終止使用

E.資產(chǎn)將被處置

參考答案：ABCD

參考解析：資產(chǎn)減值跡象主要包括：

(1)資產(chǎn)的市價(jià)當(dāng)期大幅度下跌，其跌幅明顯高于因時(shí)間的推移或者正常使用

而預(yù)計(jì)的下跌；

(2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)所處的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)或者法律等環(huán)境以及資產(chǎn)所處的市場(chǎng)在當(dāng)期或

者將在近期發(fā)生重大變化，從而對(duì)企業(yè)產(chǎn)生不利影響；

(3)市場(chǎng)利率或者其他市場(chǎng)投資報(bào)酬率在當(dāng)期已經(jīng)提高，從而影響企業(yè)計(jì)算資

產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的折現(xiàn)率，導(dǎo)致資產(chǎn)可回收金額大幅度降低；

(4)有證據(jù)表明資產(chǎn)已經(jīng)陳舊過時(shí)或者其實(shí)體已經(jīng)損壞；

(5)資產(chǎn)已經(jīng)或者將被閑置、終止使用或者其實(shí)體已經(jīng)損壞；

(6)企業(yè)內(nèi)部報(bào)告的證據(jù)表明資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)績(jī)效已經(jīng)低于或者將低于預(yù)期，如資

產(chǎn)所創(chuàng)造的凈現(xiàn)金流量或者實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(或者虧損)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于(或者高

于)預(yù)期金額等；

(7)其他表明資產(chǎn)可能發(fā)生減值的跡象。

［多選題］12.下列各項(xiàng)有關(guān)其他資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)說法中正確的有0。

A.PPP存量項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象主要有項(xiàng)目設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)組.項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)

組以及項(xiàng)目公司的股權(quán)這三種類別

B.生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估是綠色GDP核算的必要前提

C.資產(chǎn)評(píng)估可以為涉案標(biāo)的提供價(jià)值衡量尺度

D.對(duì)珠寶首飾的品牌擁有權(quán)和使用權(quán)的評(píng)估，不屬于珠寶首飾評(píng)估的范疇

E.PPP項(xiàng)目領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估不僅包括項(xiàng)目公司設(shè)立時(shí)的出資評(píng)估.政府配套投入

評(píng)估等，還包括項(xiàng)目收益權(quán)評(píng)估.項(xiàng)目收費(fèi)權(quán)評(píng)估.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估等新的評(píng)估

業(yè)務(wù)類型

參考答案：ABCE

參考解析：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，珠寶首飾評(píng)估的范圍已不再局限于狹義的實(shí)

體部分，而是向無形資產(chǎn)擴(kuò)展延深。如對(duì)珠寶首飾的品牌擁有權(quán)和使用權(quán)的評(píng)

估，對(duì)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和連鎖店品牌使用權(quán)的評(píng)估等，都可以納入珠寶首飾評(píng)估的

范疇。所以D選項(xiàng)不對(duì)。

［多選題］13.進(jìn)口設(shè)備重置成本中的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指()。

A.港口費(fèi)用

B.裝卸費(fèi)用

C.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

D.保管費(fèi)用

E.國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

參考答案：ABDE

參考解析：進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備從出口國(guó)運(yùn)抵我國(guó)后，從所到

達(dá)的港口、車站、機(jī)場(chǎng)等地，將設(shè)備運(yùn)至使用目的地所發(fā)生的港口費(fèi)用、裝卸

費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保管費(fèi)用、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，不包括運(yùn)輸超限設(shè)

備時(shí)發(fā)生的特殊措施費(fèi)。

［多選題］14.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過對(duì)市場(chǎng)參照物進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整完

成的，常用的調(diào)整方法有()。

A.直接比較法

B.間接比較法

C.相似比較法

D.德爾菲法

E.比率估價(jià)法

參考答案：ACE

參考解析：運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過對(duì)市場(chǎng)參照物進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整完

成的，常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價(jià)法三種。

［多選題］15.影響建筑物價(jià)格的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交

易因素等，其中建筑物自身因素包括()。

A.實(shí)物因素

B.區(qū)位因素

C.權(quán)益因素

D.政策因素

E.心理因素

參考答案：ABC

參考解析：本題考查的是影響建(構(gòu))筑物價(jià)格的因素。建構(gòu)筑物的自身因素

包括區(qū)位因素、實(shí)物因素和權(quán)益因素。

［問答題］L某設(shè)備自制于2008年，評(píng)估基準(zhǔn)日為2012年6月30日。根據(jù)圖紙

可知該設(shè)備主材為鋼材，鋼材凈消耗4.5噸，評(píng)估基準(zhǔn)日不含稅鋼材市場(chǎng)價(jià)每

噸2616元，自制過程中消耗各種主要外購(gòu)件不含稅市場(chǎng)價(jià)為18500元。該設(shè)備

主材費(fèi)利用率為90%,成本主材費(fèi)率為60%,成本利潤(rùn)率為20%,設(shè)計(jì)費(fèi)率為

10%,產(chǎn)量1臺(tái)，不考慮稅費(fèi)問題。

問題：試用綜合估價(jià)法計(jì)算該設(shè)備的重置成本。

參考答案：無

參考解析：（1）計(jì)算主材費(fèi)：4.5+0.9X2616=13080（元）

（2）成本主材費(fèi)率為60%,主要外購(gòu)件費(fèi)用18500元，成本利潤(rùn)率為20%,設(shè)

計(jì)費(fèi)率為10%,產(chǎn)量一臺(tái)。

（3）重置成本=（130804-60%+18500）X（1+10%）X（1+20%）=53196（元）。

［問答題］2.某資產(chǎn)評(píng)機(jī)構(gòu)對(duì)一企業(yè)工業(yè)廠房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6

月30日，采用重置成本法。該工業(yè)廠房由企業(yè)出資委托施工企業(yè)承建，建設(shè)周

期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面積6000平方米，經(jīng)濟(jì)使用

年限50年，廠房使用、維修和保養(yǎng)正常。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)該廠房的結(jié)構(gòu)部

分，裝修部分和設(shè)備部分的狀況進(jìn)行了評(píng)判打分（滿分100分），分值分別為

94、70、90,修正系數(shù)分別為80%、10%、10%。按照重編預(yù)算的方法計(jì)算得出土

建工程造價(jià)為3883萬元，安裝工程造價(jià)為675萬元。前期費(fèi)用的綜合費(fèi)率為

2%,期間費(fèi)用費(fèi)率為5%。假設(shè)利潤(rùn)率為3.5%,不考慮資金成本。

要求：

（1）列出建筑物重置成本的計(jì)算公式；并列出建筑安裝工程造價(jià)常用的確定方

法。

（2）計(jì)算委估廠房的重置成本。

（3）計(jì)算委估廠房的年限法成新率，打分法成新率、綜合成新率（采用加權(quán)平

均法計(jì)算，年限法權(quán)重取0.4,打分法權(quán)重取0.6）。

（4）計(jì)算委估廠房的評(píng)估值。

參考答案：無

參考解析：（1）①建（構(gòu)）筑物評(píng)估值=重置成本一實(shí)體性貶值一功能性貶值

—經(jīng)濟(jì)性貶值；

②建（構(gòu)）筑物評(píng)估值=單位面積重置成本X建筑面積又成新率=重置成本義

成新率；估價(jià)對(duì)象的建安工程綜合造價(jià)，一般可根據(jù)實(shí)際情況采用重編預(yù)算

法、決算調(diào)整法、類比系數(shù)調(diào)整法、單方造價(jià)指標(biāo)法等方法中的一種方法或同

時(shí)運(yùn)用幾種方法綜合確定。

（2）土建工程造價(jià)=3883（萬元）；

安裝工程造價(jià)=675（萬元）；

建安工程造價(jià)=3883+675=4558（萬元）；

前期費(fèi)用=4558X2%=91.16（萬元）；

期間費(fèi)用=（91.16+4558）X5%=232.46（萬元）；

利潤(rùn)=（91.60+4558+232.46）X3.5%=170.87（萬元）；

重置成本=91.60+4558+232.46+170.87=5052.93（萬元）。

（3）年限法成新率=