買(mǎi)賣(mài)房屋定金協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)房屋定金協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)類(lèi)型：_______。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方（賣(mài)方）基本情況：甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買(mǎi)方）基本情況：乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系電話：__________三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。四、定金退還及房屋交付4.1若甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條件順利完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方支付的定金將無(wú)息退還。4.2若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按照本協(xié)議完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按照本協(xié)議完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還。4.4房屋交付時(shí)間及方式：雙方約定于_______年_______月_______日，甲方將該房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款、退還定金。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、租賃合同、抵押貸款等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款、退還定金。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（5）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.解決辦法：（1）本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。2.誠(chéng)意金：指買(mǎi)家為證明購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，按照約定向賣(mài)家支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章等。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景一：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保乙方順利獲得貸款。2.場(chǎng)景二：買(mǎi)家為海外華人，需遠(yuǎn)程辦理購(gòu)房手續(xù)補(bǔ)充條款：鑒于乙方為海外華人，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理遠(yuǎn)程購(gòu)房手續(xù)等。3.場(chǎng)景三：房屋存在租約，買(mǎi)方要求租客繼續(xù)承租補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶后，租客有權(quán)按照現(xiàn)有租約繼續(xù)承租該房屋，甲方應(yīng)保證租客的正常租賃權(quán)益。4.場(chǎng)景四：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)補(bǔ)充條款：如在本協(xié)議簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，雙方同意按照原協(xié)議約定的