二手市場(chǎng)物業(yè)管理招標(biāo)的具體范圍

二手市場(chǎng)物業(yè)管理招標(biāo)的具體范圍合同目錄第一章總則1.1本招標(biāo)合同的簽訂依據(jù)1.2招標(biāo)人的基本信息1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的基本信息1.4招標(biāo)項(xiàng)目的概述第二章招標(biāo)范圍與內(nèi)容2.1招標(biāo)項(xiàng)目的具體范圍2.2招標(biāo)內(nèi)容概述2.3招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模與預(yù)期目標(biāo)第三章投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本資質(zhì)要求3.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況要求3.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)與經(jīng)驗(yàn)要求3.4投標(biāo)人信用記錄要求3.5投標(biāo)人其他特殊要求第四章招標(biāo)文件的獲取4.1招標(biāo)文件的出售時(shí)間與地點(diǎn)4.2招標(biāo)文件的售價(jià)4.3招標(biāo)文件的獲取方式4.4招標(biāo)文件的澄清與修改第五章投標(biāo)與投標(biāo)文件5.1投標(biāo)須知5.2投標(biāo)文件的組成5.3投標(biāo)文件的遞交時(shí)間與地點(diǎn)5.4投標(biāo)文件的保密要求第六章招標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法6.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)審方法6.3評(píng)審委員會(huì)組成6.4評(píng)審過(guò)程的監(jiān)督與投訴第七章合同的簽訂與履行7.1合同簽訂的時(shí)限要求7.2合同的主要條款7.3合同的履行與管理7.4合同的變更與解除第八章費(fèi)用與支付8.1投標(biāo)費(fèi)用8.2中標(biāo)服務(wù)費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.4支付方式與時(shí)間第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用與管轄第十章信息公告與保密10.1信息公告的內(nèi)容與方式10.2招標(biāo)過(guò)程中的信息保密10.3違約信息的記錄與公布第十一章招標(biāo)人的權(quán)利與義務(wù)11.1招標(biāo)人的權(quán)利11.2招標(biāo)人的義務(wù)第十二章投標(biāo)人的權(quán)利與義務(wù)12.1投標(biāo)人的權(quán)利12.2投標(biāo)人的義務(wù)第十三章特殊情況處理13.1不可抗力因素的處理13.2意外情況下的招標(biāo)變更13.3其他特殊情況的處理第十四章附則14.1本招標(biāo)合同的解釋權(quán)歸屬14.2本招標(biāo)合同的有效期14.3合同附件清單14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)14.5其他需要約定的內(nèi)容合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本招標(biāo)合同的簽訂依據(jù)1.2招標(biāo)人的基本信息1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的基本信息1.4招標(biāo)項(xiàng)目的概述第二章招標(biāo)范圍與內(nèi)容2.1招標(biāo)項(xiàng)目的具體范圍2.2招標(biāo)內(nèi)容概述2.3招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模與預(yù)期目標(biāo)第三章投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本資質(zhì)要求3.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況要求3.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)與經(jīng)驗(yàn)要求3.4投標(biāo)人信用記錄要求3.5投標(biāo)人其他特殊要求第四章招標(biāo)文件的獲取4.1招標(biāo)文件的出售時(shí)間與地點(diǎn)4.2招標(biāo)文件的售價(jià)4.3招標(biāo)文件的獲取方式4.4招標(biāo)文件的澄清與修改第五章投標(biāo)與投標(biāo)文件5.1投標(biāo)須知5.2投標(biāo)文件的組成5.3投標(biāo)文件的遞交時(shí)間與地點(diǎn)5.4投標(biāo)文件的保密要求第六章招標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法6.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)審方法6.3評(píng)審委員會(huì)組成6.4評(píng)審過(guò)程的監(jiān)督與投訴第七章合同的簽訂與履行7.1合同簽訂的時(shí)限要求7.2合同的主要條款7.3合同的履行與管理7.4合同的變更與解除第八章費(fèi)用與支付8.1投標(biāo)費(fèi)用8.2中標(biāo)服務(wù)費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.4支付方式與時(shí)間第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用與管轄第十章信息公告與保密10.1信息公告的內(nèi)容與方式10.2招標(biāo)過(guò)程中的信息保密10.3違約信息的記錄與公布第十一章招標(biāo)人的權(quán)利與義務(wù)11.1招標(biāo)人的權(quán)利11.2招標(biāo)人的義務(wù)第十二章投標(biāo)人的權(quán)利與義務(wù)12.1投標(biāo)人的權(quán)利12.2投標(biāo)人的義務(wù)第十三章特殊情況處理13.1不可抗力因素的處理13.2意外情況下的招標(biāo)變更13.3其他特殊情況的處理第十四章附則14.1本招標(biāo)合同的解釋權(quán)歸屬14.2本招標(biāo)合同的有效期14.3合同附件清單14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)14.5其他需要約定的內(nèi)容甲方（招標(biāo)人）：________________乙方（投標(biāo)人）：________________丙方（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）：________________簽字日期：________________簽字地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定范圍：甲方根據(jù)二手市場(chǎng)物業(yè)管理招標(biāo)的具體范圍，明確列出本次招標(biāo)的項(xiàng)目范圍，包括但不限于物業(yè)管理的具體區(qū)域、管理內(nèi)容、管理期限等。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方調(diào)整權(quán)：在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招標(biāo)范圍內(nèi)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和管理要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時(shí)做出相應(yīng)的調(diào)整。4.甲方驗(yàn)收權(quán)：合同履行結(jié)束后，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的工作報(bào)表和資料，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.甲方賠償權(quán)：如乙方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方報(bào)價(jià)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)價(jià)明細(xì)，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、人員工資等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付一定金額的履約保證金。如乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在合同到期后無(wú)息退還履約保證金。3.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。如乙方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.乙方賠償責(zé)任：如乙方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地組織招標(biāo)活動(dòng)，確保招標(biāo)過(guò)程的透明和公正。2.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在招標(biāo)過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.第三方中介賠償責(zé)任：如第三方中介在組織招標(biāo)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介應(yīng)向甲方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額應(yīng)在合同中約定。5.第三方中介協(xié)助履行：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，包括但不限于合同的簽訂、履約監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.合同文本5.履約保證金支付憑證6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約行為認(rèn)定報(bào)告9.法律名詞解釋手冊(cè)10.招標(biāo)過(guò)程記錄11.投標(biāo)過(guò)程記錄12.合同履行記錄13.合同變更記錄14.合同解除記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按合同約定時(shí)間完成工作4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息5.乙方未支付履約保證金6.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用7.乙方在招標(biāo)過(guò)程中提供虛假信息8.乙方未按合同約定進(jìn)行整改9.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用10.甲方未按合同約定提供招標(biāo)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資料三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。2.招標(biāo)人：發(fā)布招標(biāo)公告，組織招標(biāo)活動(dòng)，并與中標(biāo)人簽訂合同的一方。3.投標(biāo)人：參加招標(biāo)活動(dòng)，提交投標(biāo)文件，爭(zhēng)取中標(biāo)的一方。4.中標(biāo)人：在招標(biāo)活動(dòng)中被確定為合同簽訂對(duì)象的一方。5.履約保證金：為確保中標(biāo)人履行合同義務(wù)，向招標(biāo)人支付的一定金額的保證金。6.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的行為。7.合同解除：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間完成工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并按照合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露，并按照合同約定支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未支付履約保證金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方履行合同，并按照合同約定要求乙方支付履約保證金。6.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。7.問(wèn)題：乙方在招標(biāo)過(guò)程中提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并按照合同約定要求乙方支付違約金。8.問(wèn)題：乙方未按合同約定進(jìn)行整改。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照合同約定支付違約金。9.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。10.問(wèn)題：