標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán) 研發(fā)設(shè)計(jì) 工程管理 品質(zhì)地庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)成果V1.0

地庫(kù)品質(zhì)研發(fā)

設(shè)計(jì)部分SECTION

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01案例分

析案例分析國(guó)內(nèi)案例研究1新城香溢瀾庭2仁恒公園世紀(jì)3杭州銀杏匯4葛洲壩中國(guó)府5永威上和郡6融創(chuàng)大家侯潮府案例分析C檔對(duì)標(biāo)項(xiàng)目案例分析品質(zhì)地庫(kù)價(jià)值點(diǎn)車庫(kù)入口側(cè)墻真石漆涂刷金剛砂耐磨地坪管線顏色統(tǒng)一節(jié)點(diǎn)墻面特殊處理入戶地坪特殊處理入戶墻柱面特殊處理案例分析C檔對(duì)標(biāo)項(xiàng)目案例分析品質(zhì)地庫(kù)價(jià)值點(diǎn)結(jié)合采光井打造陽(yáng)光地庫(kù)入戶前廳石材拼接下沉庭院金剛砂固化劑石材坡道地面+側(cè)墻涂料案例分析B檔對(duì)標(biāo)項(xiàng)目案例分析品質(zhì)地庫(kù)價(jià)值點(diǎn)融創(chuàng)大家侯潮府——地庫(kù)入口案例分析品質(zhì)地庫(kù)價(jià)值點(diǎn)融創(chuàng)大家侯潮府——大地庫(kù)案例分析品質(zhì)地庫(kù)價(jià)值點(diǎn)融創(chuàng)大家侯潮府——車安系統(tǒng)案例分析品質(zhì)地庫(kù)價(jià)值點(diǎn)融創(chuàng)大家侯潮府——標(biāo)識(shí)系統(tǒng)案例分析A檔對(duì)標(biāo)項(xiàng)目案例分析品質(zhì)地庫(kù)價(jià)值點(diǎn)整石打磨坡道定制專色墻柱涂料聚氨酯砂漿魔石地坪奢享定制化入戶不銹鋼護(hù)角一體化成品吊架案例分析A檔對(duì)標(biāo)項(xiàng)目案例分析品質(zhì)地庫(kù)價(jià)值點(diǎn)整車道吊頂石材柱面定制擋車器聚脲聚氨酯地坪鋁材吊頂，入戶墻面石材，鋁板結(jié)合入戶前吊頂特殊設(shè)計(jì)客群需求價(jià)值點(diǎn)梳理GussesNeed&ProjectValue

Point特質(zhì)與氛圍

身份與價(jià)值

舒適與享受新城香溢瀾庭

葛洲壩中國(guó)府

從痛點(diǎn)出發(fā),對(duì)標(biāo)行業(yè)內(nèi)產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)價(jià)值點(diǎn)梳理ValueEnhancing地庫(kù)玄關(guān)大地庫(kù)采光井標(biāo)識(shí)系統(tǒng)氛圍系統(tǒng)大堂前區(qū)地庫(kù)入口對(duì)標(biāo)行業(yè)內(nèi)產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)差異化提升1.

形象系統(tǒng)2.空間系統(tǒng)3.

標(biāo)識(shí)系統(tǒng)材質(zhì)系統(tǒng)氛圍系統(tǒng)配套系統(tǒng)地庫(kù)改善點(diǎn)ProductValue

Systerm配置提升地庫(kù)儀式感基本功能顏值提升關(guān)鍵詞SECTION

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02品 質(zhì) 框 架品質(zhì)框架敏感價(jià)值點(diǎn)分析地庫(kù)體驗(yàn)流線Filament

Line品質(zhì)地庫(kù)地庫(kù)玄關(guān)停車空間入戶前廳地下大堂車道空間品質(zhì)坡道SECTION

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03控制點(diǎn)分析

控制點(diǎn)分析

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配置標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)控制點(diǎn)分析

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坡道及玄關(guān)空間地面控制點(diǎn)

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A標(biāo)10mm厚整坡道1灰木紋仿石磚側(cè)墻2仿石磚小品對(duì)景墻3提升點(diǎn)：10mm厚整石坡道凸顯品質(zhì)，業(yè)主歸家第一重禮遇顯著提升提升點(diǎn)：側(cè)墻運(yùn)用仿石磚，凸顯品質(zhì)，美觀度提升提升點(diǎn)：歸家第二重禮遇，營(yíng)造較高的品質(zhì)空間，從而輻射整個(gè)地庫(kù)，投入不高，但收效明顯231控制點(diǎn)分析

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車道及車位空間地面控制點(diǎn)

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A標(biāo)定制消火栓1鋁制擋輪器2灰色環(huán)氧自流坪3提升點(diǎn)：定制級(jí)消火栓整體材質(zhì)與顏色與大地庫(kù)配色更為協(xié)調(diào)，美觀度提升。消火栓安裝原則：盡量放置于臨車道柱子背面，不影響停車。提升點(diǎn)：鋁制擋輪器更為精致，不顯突兀，美觀度提升擋輪器安裝原則：據(jù)車位線≥1050mm安裝。提升點(diǎn)：環(huán)氧自流坪美觀度提升，可選配金剛砂固化劑耐磨地坪72

B02

中灰地坪色編號(hào)以《GSB05-1426-2001（代替GSBG51001-94）漆膜顏色標(biāo)準(zhǔn)樣卡》為依據(jù),

金剛砂耐磨地坪無(wú)需色卡，顏色可參考漆膜色27436158927436158彩色環(huán)氧人行道4普通柱面56木紋磚包柱提升點(diǎn):彩色人行道區(qū)分人行與車行，提升人行安全感，也提醒車輛避讓行人冷色系色號(hào)： 暖色系色號(hào)：提升點(diǎn):素雅的彩色涂料墻柱面提升整體顏值。冷色系色號(hào)： 暖色系色號(hào)：0691

7.5G

7.5/1.4 01114.4Y

8/4墻柱面色彩編號(hào)以《CBCC--中國(guó)建筑色卡千色卡色號(hào)查詢表》為依據(jù)24BG02

湖綠 46

Y04

象牙地坪色編號(hào)以《GSB05-1426-2001（代替GSBG51001-94）漆膜顏色標(biāo)準(zhǔn)樣卡》為依據(jù)提升點(diǎn):主車道臨車道柱用木紋磚包柱，提升歸家儀式感冷色系木紋磚 暖色系木紋磚9控制點(diǎn)分析

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車道及車位空間地面控制點(diǎn)

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A標(biāo)27436158金屬減速釘7不銹鋼防撞護(hù)角89聚氨酯劃線提升點(diǎn):采用金屬防滑釘?shù)男问剑癸@質(zhì)感，增加減速壟使用壽命，有效保護(hù)業(yè)主愛(ài)車提升點(diǎn):聚氨酯漆代替冷涂料，增加使用壽命，耐磨損效果更好9金屬減速頂安裝原則：安裝在立柱中央，減少對(duì)停車入位影響提升點(diǎn):采用不銹鋼防撞護(hù)角，凸顯質(zhì)感，美感度提升。防撞護(hù)角安裝原則：垂直車道的兩個(gè)柱角及車道一側(cè)墻面陽(yáng)角防撞護(hù)角安裝圖列控制點(diǎn)分析

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車道及車位空間地面控制點(diǎn)

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A標(biāo)車行導(dǎo)視吊牌1車位吊牌2提升點(diǎn):不銹鋼導(dǎo)視吊牌設(shè)計(jì)，凸顯品質(zhì)，美觀度提升提升點(diǎn):不銹鋼材質(zhì)提升質(zhì)感，方便物業(yè)管理，凸顯車位專屬感車行導(dǎo)視吊牌安裝原則：車道正中放置，距地凈高≥2400mm車位吊牌安裝原則：每個(gè)車位上方放置，距地凈高≥2200mm控制點(diǎn)分析

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車道及車位空間頂面控制點(diǎn)

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A標(biāo)12入戶地坪1地面拼貼地磚23垃圾收集點(diǎn)位提升點(diǎn):地坪特殊設(shè)計(jì)，斑馬線有效提醒車輛注意行人提升點(diǎn):儀式感地磚鋪裝，烘托入戶氛圍提升點(diǎn):配套垃圾收集點(diǎn)位，人性化設(shè)計(jì)控制點(diǎn)分析

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大堂前區(qū)空間地面控制點(diǎn)

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A標(biāo)2314 56控制點(diǎn)分析

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大堂前區(qū)空間地面控制點(diǎn)

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A標(biāo)2314 56采光井5樓棟牌指示6提升點(diǎn):入戶前區(qū)自然融入采光井，增強(qiáng)儀式感提升點(diǎn):入戶前樓棟牌標(biāo)識(shí)，增強(qiáng)提示性及入戶儀式感。4便民推車點(diǎn)位提升點(diǎn):配套便民推車點(diǎn)位，人性化設(shè)計(jì)1入戶吊頂1提升點(diǎn):鋁方通造型吊頂，整體亮化入戶空間，提升入戶儀式感?？刂泣c(diǎn)分析

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大堂前區(qū)空間頂面控制點(diǎn)

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A標(biāo)吊頂安裝原則：入戶前管線提前通過(guò)BIM優(yōu)化吊頂距地凈高≥2600mmSECTION

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04效果展示效果展示-A檔地庫(kù)玄關(guān)效果展示-A檔大地庫(kù)（冷色系）效果展示-A檔大地庫(kù)（暖色系）效果展示-A檔大堂前區(qū)（冷色系） 效果展示-A檔大堂前區(qū)（暖色系） SECTION

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05標(biāo)識(shí)及車安系統(tǒng)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)地庫(kù)入口及玄關(guān)空間標(biāo)識(shí)地庫(kù)出入口警示牌A檔材質(zhì):1.2mm不銹鋼表面電鍍金屬漆，圖文貼反光膜B/C檔材質(zhì):1.2mm鋁型材表面烤漆，圖文貼反光膜坡道地面箭頭指示A/B檔材質(zhì):石材拼貼指示箭頭C檔材質(zhì):涂料劃線12標(biāo)識(shí)系統(tǒng)車道及車位空間標(biāo)識(shí)車行導(dǎo)視牌1墻面分區(qū)標(biāo)識(shí)2英文字體：微軟雅黑，字高240mm尺寸：2000*200*50A檔材質(zhì):1.2mm不銹鋼表面電鍍金屬漆，圖文貼反光膜B/C檔材質(zhì):1.2mm鋁型材表面烤漆，圖文貼反光膜3墻面掉頭標(biāo)識(shí)盡端掉頭標(biāo)識(shí)高650mm，離地600mm標(biāo)識(shí)系統(tǒng)車道及車位空間標(biāo)識(shí)地面劃線車位吊牌45地面箭頭劃線道路中心線z4500mm人行道尺寸：300*200A檔材質(zhì):1.2mm不銹鋼表面電鍍+亞克力抽槽內(nèi)容印刷替換B檔材質(zhì):1.2mm鋁型材表面烤漆+亞克力抽槽內(nèi)容印刷替換C檔材質(zhì):KT板寫真標(biāo)識(shí)系統(tǒng)大堂前區(qū)空間標(biāo)識(shí)1入戶導(dǎo)視吊牌尺寸：1000*200*80A檔材質(zhì):1.2mm不銹鋼表面電鍍金屬漆，圖文貼反光膜B/C檔材質(zhì):1.2mm鋁型材表面烤漆，圖文貼反光膜2入戶導(dǎo)視貼牌尺寸：280*100A檔材質(zhì):1.2mm不銹鋼表面電鍍金屬漆，圖文絲印B/C檔材質(zhì):1.2mm鋁型材表面烤漆，圖文絲印功能房貼牌3尺寸：200*100A檔材質(zhì):1.2mm不銹鋼表面電鍍,圖文絲印B/C檔材質(zhì):3mm亞克力，圖文絲印4入戶地坪特殊劃線A檔材質(zhì):環(huán)氧地坪漆B/C檔材質(zhì):白色冷涂料歡迎回家200

200車安系統(tǒng)車安系統(tǒng)SECTION

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06工程案例現(xiàn)場(chǎng)照片現(xiàn)場(chǎng)照片現(xiàn)場(chǎng)照片現(xiàn)場(chǎng)照片現(xiàn)場(chǎng)照片現(xiàn)場(chǎng)照片現(xiàn)場(chǎng)照片現(xiàn)場(chǎng)照片現(xiàn)場(chǎng)照片現(xiàn)場(chǎng)照片現(xiàn)場(chǎng)照片SECTION

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07工

藝

標(biāo)

準(zhǔn)工藝標(biāo)準(zhǔn)工藝標(biāo)準(zhǔn)聚氨酯水磨石施工方案作為車庫(kù)地坪系統(tǒng)常規(guī)的做法有直接混凝土收光水泥地面，環(huán)氧地面，金剛砂地面，固化地坪。水泥收光地面因價(jià)格便宜，成本低，很多老小區(qū)地庫(kù)地坪是水泥收光地面，缺點(diǎn)是容易起灰，起塵，跑砂。隨著地坪新材料的出現(xiàn)，現(xiàn)在地庫(kù)系統(tǒng)已經(jīng)很少見(jiàn)，現(xiàn)在最常用的是環(huán)氧地坪，金剛砂地面，固化地坪。關(guān)于環(huán)氧地坪因?yàn)檐噹?kù)一般都是在地下，潮氣比較大對(duì)原始地面的要求比較高，環(huán)氧地坪經(jīng)常出現(xiàn)起皮，起鼓現(xiàn)象，經(jīng)常需要維修，對(duì)物業(yè)影響比較大，而且成本比較高。金剛砂地面表面強(qiáng)度比較高，不容易起灰，現(xiàn)在用在很多的場(chǎng)所，特別是工業(yè)廠房，車庫(kù)，但是因?yàn)樗窃诨炷脸跄錾先サ?，?duì)混凝土的性能要把握好，同時(shí)金剛砂本身的性能決定了會(huì)出現(xiàn)龜裂縫紋，塑性開(kāi)裂的情況，影響整體效果。破損水泥地面破損環(huán)氧破損環(huán)氧破損環(huán)氧工藝標(biāo)準(zhǔn)工藝標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在當(dāng)下流行的固化地坪就是在原來(lái)水泥收光基礎(chǔ)做混凝土密封固話劑，做到無(wú)塵，耐用。以上幾種地坪基本都是在原基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)層上面，重新找平做5-8公分混凝土上做起來(lái)的，通過(guò)二次找平就很難避免找平層空鼓，開(kāi)裂，這樣就影響面層系統(tǒng)的開(kāi)裂?，F(xiàn)在我方根據(jù)貴公司對(duì)車庫(kù)的的意見(jiàn)，特制定了一次成型的聚氨酯砂漿磨石地面，解決了因二次找平開(kāi)裂，表面脫落，空鼓，起灰等現(xiàn)象。一、產(chǎn)品構(gòu)造聚氨酯砂漿磨石地面的工藝避免了傳統(tǒng)磨石及環(huán)氧磨石的開(kāi)裂，空鼓，普通環(huán)氧地面的起皮，破損。真正做到一勞永逸。工藝標(biāo)準(zhǔn)工藝標(biāo)準(zhǔn)二、一次成型聚氨酯砂漿磨石地坪施工是采用全機(jī)械化施工，并且施工時(shí)是同基礎(chǔ)層混凝土澆注同時(shí)進(jìn)行，與其他地坪工藝相比，可大幅度縮短工期，避免出現(xiàn)泥漿、污水污染等現(xiàn)象，一次成型聚氨酯砂漿磨石地坪美化城市已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，是地下車庫(kù)地坪的理想選擇。

1、耐沖性：該地坪的表面印度為莫氏6度(普通水磨石底面的表面硬度為莫氏2.3-3.2度)；

2、耐重壓：該地坪的抗壓度為40MPA（水泥混凝土底面的抗壓強(qiáng)度為30MPA）；

三、基礎(chǔ)混凝土施工要求

1、基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度應(yīng)≥C30，其水灰比盡可能?。?/p>

2、混凝土中最大的碎石骨料顆粒直徑應(yīng)≤30mm（視混凝土厚度而定）

3、混凝土的落差度應(yīng)控制在12-14cm（混凝土須攪拌均勻）；

4、碎石、素土地基必須壓實(shí)；工藝標(biāo)準(zhǔn)工藝標(biāo)準(zhǔn)

5、采用模板分倉(cāng)澆注法，按地臺(tái)實(shí)際標(biāo)高設(shè)置模板，并涂敷模板油，模板跨度以5-6米為宜，用水平儀器隨時(shí)檢測(cè)模板標(biāo)高，偏差處使用砌形塊調(diào)高，模板須平，穩(wěn)，直，靠邊角處須設(shè)置模板，以保證地臺(tái)水平；

6、10cm以下厚度混凝土振搗使用平板式振搗器作業(yè)；10cm以上厚度混凝土使用插入式振搗器作業(yè)；

7、混凝土地臺(tái)水平完成后，進(jìn)行沁水作業(yè)處理；

四、在完成一次成型聚氨酯砂漿磨石地面施工后，需要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)處理，在養(yǎng)護(hù)十天左右就可以做硬化拋光處理了，首先對(duì)地面用30目金剛石刀頭粗磨，磨出前期所拋撒的骨料，在骨料打磨均勻后，再50，100樹(shù)脂片打磨，磨去前期金剛石刀頭磨的劃痕，噴灑混凝土固化劑，補(bǔ)漿，繼續(xù)用磨片進(jìn)行后面的工序300#、500#、1000#、后對(duì)地面清洗，最后就得到光亮，堅(jiān)硬，無(wú)塵，耐磨的高檔耐用磨石地面。粗磨見(jiàn)骨料成品效果圖浙江安聯(lián)地庫(kù)品質(zhì)研發(fā)

工程部分SECTION

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01地坪施工工藝施工工藝施工工藝混凝土密封固化劑地坪十大特點(diǎn):1、環(huán)保:混凝土密封固化劑是一種混凝土密封、防塵、耐磨硬化劑，無(wú)色、無(wú)臭、無(wú)毒、不燃，能使混凝土堅(jiān)固和防塵:能阻止水分、油污滲透、堿化、風(fēng)化等。

2、防塵:混凝土密封固化劑與混凝土中的鹽發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，在混凝土表面形成一種無(wú)塵、致密的整體，永久避免了混凝土灰塵從表面空隙中析出。

3、耐磨:與混凝土中物質(zhì)發(fā)生反應(yīng)形成硬性物質(zhì)，堵塞混凝土中的結(jié)構(gòu)孔隙，大大提高混凝土表層的硬化耐磨程度，形成長(zhǎng)久類似大理石般的保護(hù)層。耐磨性提高60%,地面不會(huì)受到磨損，反而會(huì)實(shí)現(xiàn)拋光效果，且使用越久感官效果越好。強(qiáng)化、密封松散或起塵的混凝土，使其更密實(shí)、不起塵。

4、硬度:混凝土密封固化劑處理后，最佳可達(dá)莫氏硬度提高45%左右。

5、抗壓:抗壓強(qiáng)度經(jīng)處理試樣比未處理試樣強(qiáng)度增強(qiáng)27.3%.抗折強(qiáng)度也有所提高。

6、抗?jié)B:混凝土密封固化劑能有效滲入到混凝土內(nèi)，并與其發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，鎖住里面的毛孔，對(duì)混凝土表面起到永久的密封效果，能有效抑制水、油和其它的表面污物進(jìn)入混凝土內(nèi)。

7、養(yǎng)護(hù):混凝土密封固化劑能滲入混凝土表層下形成一個(gè)能減少表層水分流失的抗?jié)B密封物，以確保充分均一的養(yǎng)護(hù)。

8、抗風(fēng)化:紫外線及噴水對(duì)處理過(guò)試樣沒(méi)有不良的影響，能有效阻止氯離子通過(guò)，測(cè)試表明經(jīng)處理過(guò)的地面，不會(huì)因暴露在電磁或水霧中受到影響，

9、耐腐蝕:經(jīng)滲透型密封硬化劑材料處理后的地面，將大大提高了混凝土的耐腐蝕性能。

10.光澤(到不打滑):經(jīng)混凝土密封固化劑處理后的混凝土地坪會(huì)出現(xiàn)大理石般光澤，使用越久光澤度越好。滲透型密封固化劑十大優(yōu)點(diǎn):1、堅(jiān)硬耐磨:2、有效密封:3、抗化學(xué)侵蝕:4、徹底防塵:5、抗老化性好:6.呼吸功能避免混凝土的缺點(diǎn):7、永久光澤:8、維護(hù)簡(jiǎn)單:9、安全環(huán)保:10、滲透力強(qiáng)。施工工藝施工工藝本色混凝土固化地坪：

地面質(zhì)量在C25或C30標(biāo)號(hào)的，可以進(jìn)行金屬金鋼石磨片60目開(kāi)始整平，然后用金屬金鋼石磨片120目--上KS-503A混凝土固化劑并保濕兩小時(shí)---12或24時(shí)后進(jìn)行樹(shù)脂金鋼石磨片50目研磨并修補(bǔ)孔洞裂縫--150目研磨并修補(bǔ)孔洞裂縫--300目研磨--500目研磨--上KS-503B混凝土固化劑B--4小時(shí)或12小時(shí)后用鉆石拋光墊800目拋光--1500目拋光--3000目拋光--使用KS-504混凝土防護(hù)劑涂刷一遍--使用鉆石拋光墊加KS--506混土拋光劑拋光2-3遍即可完工。施工工藝施工工藝環(huán)氧樹(shù)脂平涂橘紋地坪：1）素地處理2）修補(bǔ)裂縫、坑洞及凹處3）底漆施工4）環(huán)氧中涂施工5）砂漿層打磨施工6）中涂環(huán)氧膩?zhàn)訉邮┕?）面層施工（平涂，橘紋）施工工藝施工工藝環(huán)氧樹(shù)脂平涂型，自流平防靜電地坪：1）封閉底涂2）鋪設(shè)銅箔3）防靜電中涂砂漿層4）防靜電中涂膩?zhàn)訉?）防靜電平涂，自流平面涂施工工藝施工工藝環(huán)氧樹(shù)脂彩砂壓砂地坪：1）封閉底涂2）中涂砂漿層3）中涂膩?zhàn)訉?）自流平面層5）罩光養(yǎng)護(hù)施工工藝施工工藝水性環(huán)氧樹(shù)脂地坪：1）水性封閉底涂2）水性中涂砂漿層3）水性中涂膩?zhàn)訉?）水性面涂（平涂或橘紋）SECTION

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02施工機(jī)械施工機(jī)械施工機(jī)械研磨機(jī)主要基層水泥地面進(jìn)行研磨處理，也可在施工工序中對(duì)膩?zhàn)樱皾{層等起磨平作用。其施工速度遠(yuǎn)高于手磨機(jī)。日作業(yè)量為2000M2/臺(tái)/天。大型地面噴砂機(jī)是專門用于對(duì)水泥地面、水磨石地面和舊油漆地面進(jìn)行噴砂處理的高效率設(shè)備，經(jīng)過(guò)處理后的地面涂料附著力大大提高。日作業(yè)量以舊油漆地面為例為1000M2/臺(tái)/天；以水磨石和耐磨地坪為例為1500M2/臺(tái)/天?？梢杂糜诨炷恋孛娴拇蚰?，環(huán)氧膩?zhàn)訉哟蚰ゼ暗孛媲逑创蚺D等。研磨和吸塵合二為一，邊打磨邊吸塵，提供良好的無(wú)塵打磨環(huán)境。特別適用于地面混凝土強(qiáng)度低的情況，如果配上砂紙磨片，也可以打磨環(huán)氧膩?zhàn)訉?；同時(shí)對(duì)環(huán)氧膩?zhàn)訉拥哪p小，提高環(huán)氧地面的平整度。主要用于打磨之后吸凈地面灰塵,保證地面施工無(wú)雜質(zhì),無(wú)垃圾,確保工程質(zhì)量.手動(dòng)角磨機(jī)是專門用于施工中邊角的研磨處理，可用于基層水泥地坪的處理，也可用于施工中砂漿層和膩?zhàn)訉拥奶幚?。在地坪涂料工程施工中必備的小型施工機(jī)器設(shè)備。SECTION

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03人員配置項(xiàng)目人員配置項(xiàng)目人員配置序號(hào)工序施工周期備注1打磨1

理論時(shí)間：1個(gè)班組8個(gè)人6000m2共計(jì)7天

2打底13補(bǔ)縫14砂漿層1-2天5干燥期12小時(shí)6打磨+膩?zhàn)?天7面漆1天SECTION

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04工期措施工期措施工期措施1、進(jìn)度控制方法1)簡(jiǎn)單的說(shuō)就是規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)。規(guī)劃就是依照分層進(jìn)度計(jì)劃，制定相應(yīng)的諸如人員、材料、機(jī)具等計(jì)劃。2)控制既是在項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程中，進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較，出現(xiàn)偏差既是采取措施調(diào)整。3)協(xié)調(diào)則為外部協(xié)調(diào)和內(nèi)部協(xié)調(diào)，外部協(xié)調(diào)即協(xié)調(diào)與進(jìn)度有關(guān)的各施工單位之間的關(guān)系和次序，減少重疊，把時(shí)間空間化；內(nèi)部協(xié)調(diào)是指項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃對(duì)各部門、班組之間進(jìn)行協(xié)調(diào)。2、進(jìn)度控制措施1）組織措施：落實(shí)各層次的進(jìn)度控制人員及其具體任務(wù)和工作責(zé)任；建立進(jìn)度控制的組織系統(tǒng)；根據(jù)具體的分項(xiàng)結(jié)構(gòu)、進(jìn)展情況，分階段地進(jìn)行分解細(xì)化，確定其速度目標(biāo)，形成目標(biāo)控制體系；確定進(jìn)度控制工作制度，如檢查時(shí)間、方法、協(xié)調(diào)回憶時(shí)間、參加人等；對(duì)影響進(jìn)度的因素分析和預(yù)測(cè)。2）技術(shù)措施：采取加快施工進(jìn)度的技術(shù)方法。3）合同措施：對(duì)材料供應(yīng)商簽訂的供貨時(shí)間應(yīng)與施工進(jìn)度目標(biāo)一致。4）信息管理措施：項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各部分實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)資料，進(jìn)行整理統(tǒng)計(jì)并與計(jì)劃進(jìn)度比較，及時(shí)進(jìn)行有針對(duì)性的調(diào)整。SECTION

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05施工重點(diǎn)、難點(diǎn)施工重難點(diǎn)施工重難點(diǎn)1．原基層表面高低不平如原基層個(gè)別部位高低不平，可首先采用水平尺全面檢測(cè)基層的平整度，同時(shí)標(biāo)記出高出地面的部位，然后采用銑铇機(jī)和重型打磨機(jī)打磨掉高于地面的水泥基層；然后用自流平修補(bǔ)低洼處，具體方法是先標(biāo)志出低洼處，然后在此部位涂刷界面處理劑，干燥后用自流平修平，同時(shí)用水平尺找平。2．原基層表面起砂

如基層個(gè)別處有起砂現(xiàn)象，則首先經(jīng)過(guò)大面檢查后標(biāo)記出起砂部位，然后采用專用的混凝土起砂處理劑處理。混凝土起砂處理劑可以滲透到混凝土內(nèi)部與未反應(yīng)完全的水泥進(jìn)一步反應(yīng)，強(qiáng)化水泥提高混凝土的強(qiáng)度。根據(jù)起砂程度，涂刷2－3遍混凝土起砂處理劑，滲透到混凝土中，表面不遺留處理劑。24小時(shí)后即可進(jìn)行正常的地面的施工。3．原基層表面裂縫處理如基層個(gè)別部位有裂縫，首先由我司的結(jié)構(gòu)工程師現(xiàn)場(chǎng)判斷斷裂縫產(chǎn)生的原因，如裂縫是由于結(jié)構(gòu)本身的問(wèn)題而產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)受力裂縫，則報(bào)總包、監(jiān)理，會(huì)同專業(yè)結(jié)構(gòu)加固公司和設(shè)計(jì)，一起研究對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)。如裂縫為非結(jié)構(gòu)受力裂縫，按照《加固技術(shù)規(guī)范》，對(duì)于大于0.3mm的貫穿性裂縫，采用化學(xué)灌漿處理工藝處理，對(duì)于小于0.3mm的貫穿性裂縫和非貫穿性裂縫，采用表面密封，具體工藝為采用水泥自流平密封其表面來(lái)處理。施工重難點(diǎn)施工重難點(diǎn)3.對(duì)于原結(jié)構(gòu)預(yù)留的結(jié)構(gòu)移動(dòng)縫（主要是地面一層的區(qū)域）和地下一層柱子與地面的交界處四周的處理，擬在地坪施工完成后，采用在縫中填充海綿密封條，然后在密封條上，填充柔性材料的方法來(lái)處理。4.入口處及樓梯入口處（如上圖所示），交通流量及人流量大，此處的地面是整個(gè)地面中受負(fù)載最頻繁的部位，此處的自流平與其它裝修材料的連接部位，采用在兩種不同地面材料之間填充彈性密封膠的方法，主要是考慮不同的地面材料，彼此之間的熱膨脹系數(shù)不一樣，為消除溫度變化對(duì)它們熱脹冷縮不均勻的影響，采用柔性材料連接。在柔性材料上面加蓋金屬板，以防止碾壓對(duì)兩種地面角部的集中破壞。

施工重難點(diǎn)施工重難點(diǎn)5.柱子四周處理工藝：采用小型打磨機(jī)打磨柱子四周的基層，同時(shí)用水平尺找平，確保柱子四周的平整度與其它地面一致，然后用專用的吸塵器清理干凈。

6.通道入口處及直角轉(zhuǎn)彎處處理：待環(huán)氧底漆施工完成后，在通道入口處及直角轉(zhuǎn)彎處，將玻纖布平整展開(kāi)，用環(huán)氧樹(shù)脂中凃料將玻纖布粘牢在地面，并用鏝刀刮平，使其均勻涂布。SECTION

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06搶工措施搶工措施搶工措施一、搶工具體措施

進(jìn)度計(jì)劃中關(guān)鍵路徑的項(xiàng)目，在提高勞動(dòng)效率的同時(shí)，實(shí)行加班加點(diǎn)，工作主動(dòng)向前趕。當(dāng)工程進(jìn)度發(fā)生拖延時(shí)，本工程將針對(duì)工程進(jìn)度拖延的原因進(jìn)行全面具體詳細(xì)的分析，提出合理的趕工方案，編制安全可行的趕工計(jì)劃，制定具體的趕工措施。1、受天氣影響的趕工措施(1)、受天氣因素影響時(shí)，采用在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)防雨棚、防雨布等設(shè)施，增加安全設(shè)施，確保施工如期進(jìn)行。(2)、在受天氣因素影響確實(shí)無(wú)法施工時(shí)（5攝氏度以下不建議施工），本工程將調(diào)整作息時(shí)間。(3)、增加雨天員工個(gè)人防護(hù)措施。(4)、加強(qiáng)對(duì)雨季的預(yù)測(cè)防范工作，加大雨季施工的安全、質(zhì)量保證措施。2、受施工圖紙交付使用推遲、安裝需用的文件資料不足影響的趕工措施(1)、利用公司豐富的工程施工經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行材料備料，充分做好施工前的準(zhǔn)備。(2)、編寫新的施工技術(shù)措施方案或采用臨時(shí)技術(shù)措施，調(diào)整施工順序和進(jìn)度計(jì)劃中的工序邏輯關(guān)系。(3)、加強(qiáng)圖紙文件資料管理和學(xué)習(xí)，提前預(yù)測(cè)圖紙文件資料的需求計(jì)劃，做到提前與設(shè)計(jì)單位、設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行圖紙文件資料需求的溝通。(4)、加強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、總包之間的協(xié)調(diào)，減少各方接口問(wèn)題，加強(qiáng)溝通與聯(lián)系，加快文件圖紙審批與問(wèn)題的解決。SECTION

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07工作面移交工作面移交工作面移交1基層強(qiáng)度須達(dá)到地坪施工要求（混凝土c25以上）且無(wú)起砂、空鼓、滲漏水2場(chǎng)地清理干凈：無(wú)建筑材料、垃圾、積水3施工區(qū)域無(wú)交叉施工4照明及電源SECTION

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08金剛砂固化地坪易出現(xiàn)的問(wèn)題交付前更改為環(huán)氧地坪后成品效果裂縫較多影響整體美觀，影響交付。浙江安聯(lián)地庫(kù)品質(zhì)研發(fā)

成本部分地坪成本介紹地坪成本介紹1、混凝土密封固化劑做法原理施工工藝厚度/用料適用部位優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)使用壽命品牌價(jià)格混凝土密封固化劑是一種活性的水性無(wú)機(jī)化學(xué)制劑,其工作原理是混凝土密封固化劑中所含的活性硅酸根離子（SiO32-）與混凝土中未反應(yīng)成硅酸鈣的游離鈣離子（Ca2+）反應(yīng)生成硅酸鈣化合物（C-S-H），使混凝土中的鈣離子（Ca2+）進(jìn)一步參與反應(yīng)，（持續(xù)反應(yīng)時(shí)間約為60-90天）,形成一種永久性凝膠，該凝膠可在處理過(guò)的混凝土內(nèi)部結(jié)晶成堅(jiān)硬耐磨組織，大幅地提高混凝土的強(qiáng)度和硬度。金屬金鋼石磨片60目開(kāi)始整平，用金屬金鋼石磨片120目研磨--上混凝土固化劑并保濕兩小時(shí)---12或24時(shí)后進(jìn)行樹(shù)脂金鋼石磨片50目研磨并修補(bǔ)孔洞裂縫--150目研磨并修補(bǔ)孔洞裂縫--300目研磨--500目研磨--混凝土固化劑--4小時(shí)或12小時(shí)后用鉆石拋光墊800目拋光--1500目拋光--3000目拋光--使用混凝土防護(hù)劑涂刷一遍--使用鉆石拋光墊加混土拋光劑拋光2-3遍即可完工。0.8kg/m2車道、車位1、表面密實(shí)、不易起塵，易清潔；3、工期短，能快速投入使用；4、成本低廉，性價(jià)比高。使用壽命長(zhǎng)；5、耐磨性能、抗沖擊性能、抗壓性能極佳；顏色不可選：成品為原地面顏色；裂縫無(wú)法遮蓋≥15年國(guó)產(chǎn)/凱拓，秀珀，陽(yáng)森18+元/㎡（原地面本色，不包含染色費(fèi)用）進(jìn)口/28+元/㎡（原地面本色，不包含染色費(fèi)用）地坪成本介紹地坪成本介紹做法原理施工工藝厚度/用料適用部位優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)使用壽命品牌價(jià)格硬化型金剛砂地坪稱之為金剛砂硬化地坪或者混凝土硬化地坪，通過(guò)打磨機(jī)壓滲封堵混凝土毛孔，形成高強(qiáng)高硬聚晶硅化層，阻隔空氣中的氧化物對(duì)混凝土的侵蝕，抑制混凝土中的鈣鎂離子析出并穩(wěn)定混凝土的內(nèi)部分子結(jié)構(gòu)，達(dá)到混凝土內(nèi)部密實(shí)改性的目的，從根本上確保地坪永不再起塵起砂。第一步:在找平層整平未干時(shí)，將骨料均勻地撒布在找平層上;第二步:邊角加固,地面磨平收光;第三步:在適當(dāng)?shù)奈恢娩忛_(kāi)混凝土，做伸縮縫，并添滿所需填縫料;第四步:養(yǎng)護(hù).≥5kg/㎡1、顏色可選，表面密實(shí)、不易起塵，易清潔；2、是傳統(tǒng)工業(yè)地面水磨石的取代品；3、工期短與混凝土同步施工，能快速投入使用；4、成本低廉，性價(jià)比高。使用壽命長(zhǎng)；5、耐磨性能、抗沖擊性能、抗壓性能極佳；1、顏色選擇有一定的局限性：常用顏色只有水泥原色、灰色、綠色、紅色等；2、某些低質(zhì)量的彩色（如綠色）耐磨地坪，短時(shí)間內(nèi)會(huì)褪色；3、即使是彩色耐磨地坪，也做不到象環(huán)氧地坪那樣純正、飽和；4、抗?jié)B透性較差：耐磨地坪其實(shí)就本質(zhì)是一種高強(qiáng)度混凝土，它的抗?jié)B透性能遠(yuǎn)不及環(huán)氧地坪，油污容易滲入地坪內(nèi)部，造成無(wú)法徹底清潔≥15年國(guó)產(chǎn)：凱拓，秀珀，陽(yáng)森13+元/㎡（材料本色價(jià)格）進(jìn)口：西卡，巴斯夫，馬貝25+元/㎡（材料本色價(jià)格）2、非金屬金剛砂耐磨地坪地坪成本介紹地坪成本介紹做法原理施工工藝厚度/用料適用部位優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)使用壽命品牌價(jià)格硬化型金剛砂地坪稱之為金剛砂硬化地坪或者混凝土硬化地坪，通過(guò)打磨機(jī)壓滲封堵混凝土毛孔，形成高強(qiáng)高硬聚晶硅化層，阻隔空氣中的氧化物對(duì)混凝土的侵蝕，抑制混凝土中的鈣鎂離子析出并穩(wěn)定混凝土的內(nèi)部分子結(jié)構(gòu)，達(dá)到混凝土內(nèi)部密實(shí)改性的目的，從根本上確保地坪永不再起塵起砂。第一步:在找平層整平未干時(shí)，將骨料均勻地撒布在找平層上;第二步:邊角加固,地面磨平;第三步:在適當(dāng)?shù)奈恢娩忛_(kāi)混凝土，做伸縮縫，并添滿所需填縫料;第四步:用透明密封劑輥涂,電鏝抹平,抹光,收光,養(yǎng)護(hù).≥5kg/㎡1、顏色可選，表面密實(shí)、不易起塵，易清潔；2、是傳統(tǒng)工業(yè)地面水磨石的取代品；3、工期短與混凝土同步施工，能快速投入使用；4、成本低廉，性價(jià)比高。使用壽命長(zhǎng)；5、耐磨性能、抗沖擊性能、抗壓性能極佳；1、顏色選擇有一定的局限性：常用顏色只有水泥原色、灰色、綠色、紅色等；2、某些低質(zhì)量的彩色（如綠色）耐磨地坪，短時(shí)間內(nèi)會(huì)褪色；3、即使是彩色耐磨地坪，也做不到象環(huán)氧地坪那樣純正、飽和；4、抗?jié)B透性較差：耐磨地坪其實(shí)就本質(zhì)是一種高強(qiáng)度混凝土，它的抗?jié)B透性能遠(yuǎn)不及環(huán)氧地坪，油污容易滲入地坪內(nèi)部，造成無(wú)法徹底清潔≥15年國(guó)產(chǎn)：凱拓，秀珀，陽(yáng)森12+元/㎡（材料本色價(jià)格）進(jìn)口：西卡，巴斯夫，馬貝25+元/㎡（材料本色價(jià)格）3、金屬金剛砂耐磨地坪地坪成本介紹地坪成本介紹做法原理施工工藝厚度/用料適用部位優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)使用壽命品牌價(jià)格環(huán)氧樹(shù)脂是分子結(jié)構(gòu)中含有兩個(gè)或兩個(gè)以上環(huán)氧基團(tuán)且能交聯(lián)的一類合成樹(shù)脂。環(huán)氧基團(tuán)是由一個(gè)氧原子和兩個(gè)碳原子組成的環(huán)，具有高度的活潑性，使環(huán)氧樹(shù)脂能夠與多種類型的固化劑產(chǎn)生交聯(lián)反應(yīng)，形成二維網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)的高聚物，通過(guò)批次施工以混凝土地面結(jié)合形成堅(jiān)固涂層1.封閉底涂2.中涂砂漿層3.中途膩?zhàn)訉?.面涂（平涂）2.0mm車位、樓梯、設(shè)備間等色彩豐富，高強(qiáng)度、耐磨損、美觀易潔凈，具有無(wú)接縫、質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、耐藥品性佳、防腐、防塵、保養(yǎng)方便、維護(hù)費(fèi)用低廉遇水變滑≥8年國(guó)產(chǎn)：凱拓，秀珀，陽(yáng)森28元/㎡（顏色基本不影響價(jià)格）進(jìn)口：西卡，巴斯夫，馬貝45元/㎡（顏色基本不影響價(jià)格）4、環(huán)氧樹(shù)脂平涂地坪地坪成本介紹地坪成本介紹做法原理施工工藝厚度/用料適用部位優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)使用壽命品牌價(jià)格環(huán)氧樹(shù)脂是分子結(jié)構(gòu)中含有兩個(gè)或兩個(gè)以上環(huán)氧基團(tuán)且能交聯(lián)的一類合成樹(shù)脂。環(huán)氧基團(tuán)是由一個(gè)氧原子和兩個(gè)碳原子組成的環(huán)，具有高度的活潑性，使環(huán)氧樹(shù)脂能夠與多種類型的固化劑產(chǎn)生交聯(lián)反應(yīng)，形成二維網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)的高聚物，通過(guò)批次施工以混凝土地面結(jié)合形成堅(jiān)固涂層1.封閉底涂2.中涂砂漿層3.中途膩?zhàn)訉?.面涂（橘紋）2.0mm防滑性好,色彩豐富，高強(qiáng)度、耐磨損、美觀易潔凈，具有無(wú)接縫、質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、耐藥品性佳、防腐、防塵、保養(yǎng)方便、維護(hù)費(fèi)用低廉價(jià)格稍貴≥8年國(guó)產(chǎn)：凱拓，秀珀，陽(yáng)森33+元/㎡（顏色基本不影響價(jià)格）進(jìn)口：西卡，巴斯夫，馬貝50+元/㎡（顏色基本不影響價(jià)格）5、環(huán)氧樹(shù)脂砂漿地坪地坪成本介紹地坪成本介紹做法原理施工工藝厚度/用料適用部位優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)使用壽命品牌價(jià)格環(huán)氧樹(shù)脂防靜電地坪是環(huán)氧地坪中的一種功能性地坪，經(jīng)改性和添加導(dǎo)電纖維后，它具備環(huán)氧樹(shù)脂的優(yōu)異的附著力、耐磨性和抗壓性等優(yōu)異的性能，還具備良好的導(dǎo)電性。1.封閉底涂2.鋪設(shè)銅箔2.防靜電中涂砂漿層3.防靜電中途膩?zhàn)訉?.防靜電平涂面涂2.0mm配電間，電子車間等對(duì)防靜電要求高的場(chǎng)所導(dǎo)電行