2024版房地產(chǎn)買賣協(xié)議條款版

2024版房地產(chǎn)買賣協(xié)議條款精選版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述1.3交易價格與支付方式1.4時間安排2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2過戶手續(xù)2.3過戶費(fèi)用3.房地產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后責(zé)任4.房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保4.1質(zhì)量保證4.2瑕疵通知4.3瑕疵修復(fù)5.交易價格與支付5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋保險12.2物業(yè)管理13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易雙方身份證明14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1.1買方：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2賣方：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)名稱：_______。1.2.2物業(yè)地址：_______。1.2.3物業(yè)類型：_______（例如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。1.2.4物業(yè)面積：_______平方米。1.2.5物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：_______（例如：國有、集體、私有等）。1.2.6物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。1.3.3支付方式為_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等）。1.4時間安排1.4.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。1.4.2物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照約定時間接收物業(yè)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣方應(yīng)向買方提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.2過戶手續(xù)2.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2買方應(yīng)按照約定時間，向房地產(chǎn)交易中心支付過戶費(fèi)用。2.3過戶費(fèi)用2.3.1過戶費(fèi)用包括_______（例如：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等），具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.3.2過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)（例如：買方、賣方、雙方共同承擔(dān)等）。3.房地產(chǎn)交付3.1交付時間3.1.1物業(yè)交付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.2交付條件3.2.1.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；3.2.1.2物業(yè)現(xiàn)狀與合同描述相符，無重大質(zhì)量問題；3.2.1.3物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；3.2.1.4物業(yè)鑰匙已交付買方。3.3交付后責(zé)任3.3.1交付后，物業(yè)的一切權(quán)益和責(zé)任歸買方所有，賣方不再承擔(dān)任何物業(yè)相關(guān)責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1本合同所述稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：8.2.1.1契稅，按照_______的比例計算，計人民幣_______元整（大寫：_______元整）；8.2.1.2印花稅，按照_______的比例計算，計人民幣_______元整（大寫：_______元整）；8.2.1.3個人所得稅，按照_______的比例計算，計人民幣_______元整（大寫：_______元整）；8.2.1.4營業(yè)稅，按照_______的比例計算，計人民幣_______元整（大寫：_______元整）；8.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：8.2.2.1____________________________________________；8.2.2.2____________________________________________；8.2.2.3____________________________________________；8.2.2.4____________________________________________；8.2.3雙方約定的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式：______________________________。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未能按照本合同約定時間支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：9.1.1.1違約金=交易價格×逾期支付天數(shù)×_______%；9.1.2賣方未能按照本合同約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：9.1.2.1違約金=交易價格×逾期交付天數(shù)×_______%；9.1.3雙方的其他違約情形：__________________________________________。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2違約方支付違約金后，本合同仍繼續(xù)履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1本合同爭議的解決方式、管轄法院等事項，均按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。12.其他條款12.1房屋保險12.1.1買方應(yīng)自交付之日起，按照物業(yè)的實(shí)際價值，向保險公司投保物業(yè)火災(zāi)險及其他必要的保險。12.2物業(yè)管理12.2.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2土地證復(fù)印件；13.1.3其他相關(guān)證照。13.2交易雙方身份證明13.2.1買方身份證明復(fù)印件；13.2.2賣方身份證明復(fù)印件；13.2.3其他相關(guān)身份證明。14.簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：證明賣方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)的官方文件。1.2土地證復(fù)印件：證明賣方對物業(yè)所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的官方文件。1.3其他相關(guān)證照：包括但不限于物業(yè)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.交易雙方身份證明2.1買方身份證明復(fù)印件：證明買方身份的官方文件，如身份證、護(hù)照等。2.2賣方身份證明復(fù)印件：證明賣方身份的官方文件，如身份證、護(hù)照等。2.3其他相關(guān)身份證明：如買方或賣方為法人，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他合法存在的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定時間支付交易價格：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易價格×逾期支付天數(shù)×約定百分比。1.2其他違約行為：如未能按照約定履行合同的其他條款。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照合同約定時間交付物業(yè)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易價格×逾期交付天數(shù)×約定百分比。2.2其他違約行為：如未能按照約定履行合同的其他條款。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，賣方可以依據(jù)合同約定，要求買方支付違約金。例如，如果交易價格為100萬元，買方逾期支付10天，則違約金為100萬元×10天×1%=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指在房地產(chǎn)交易中，買方按照交易價格向國家繳納的稅費(fèi)。2.印花稅：指在房地產(chǎn)交易中，買方按照交易價格向國家繳納的稅費(fèi)。3.個人所得稅：指在房地產(chǎn)交易中，賣方根據(jù)所得收入向國家繳納的稅費(fèi)。4.營業(yè)稅：指在房地產(chǎn)交易中，賣方根據(jù)所得收入向國