2024年林地轉(zhuǎn)讓合同之五

?2024年林地轉(zhuǎn)讓合同之五合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、林地基本情況1.林地位于_______省（市、自治區(qū)）_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，面積為_______畝（具體面積以林權(quán)證登記為準(zhǔn)）。2.林地四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.林地使用權(quán)及林木所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有合法有效的林權(quán)證，證號(hào)為：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述林地使用權(quán)及林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余價(jià)款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。3.甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理林地使用權(quán)及林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的林地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理林權(quán)證變更登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓期間對(duì)林地的使用權(quán)及林木所有權(quán)不受第三方侵犯。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方自取得林權(quán)證變更登記之日起，享有林地的使用權(quán)及林木所有權(quán)；（3）乙方在使用林地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用林地資源。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)林地的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為林地的合法所有者，是否存在權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在林地的所有權(quán)、使用權(quán)等方面，存在不同主體之間的爭議和矛盾。解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決辦法：確認(rèn)權(quán)屬：乙方應(yīng)要求甲方提供林權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件，并通過不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行核實(shí)，確保無權(quán)屬糾紛。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為獲得甲方林地的使用權(quán)及林木所有權(quán)所支付的對(duì)價(jià)。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的不利后果。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。對(duì)于違約責(zé)任：一旦發(fā)生違約，守約方應(yīng)立即采取措施固定證據(jù)，并按照合同約定追究違約方的責(zé)任。對(duì)于不可抗力：雙方應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定，及時(shí)通報(bào)情況，并協(xié)商解決合同履行問題。1.場合：如果林地附近有野生動(dòng)物棲息，可能需要進(jìn)行特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到林地的特殊性，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)野生動(dòng)物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞野生動(dòng)物的棲息地。2.場合：如果乙方計(jì)劃將林地用于特定的商業(yè)用途，比如開發(fā)森林旅游。補(bǔ)充條款：乙方若需改變林地用途，必須按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保其商業(yè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成負(fù)面影響。3.場合：林地所在地區(qū)可能會(huì)遭受自然災(zāi)害，如洪水、山體滑坡等。補(bǔ)充條款：若因不可抗力導(dǎo)致林地受損，雙方應(yīng)共同協(xié)商后續(xù)的處理方案，包括可能的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。附件一：林權(quán)證復(fù)印件，用來證明甲方對(duì)林地的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保雙方身份的真實(shí)性。附件三：支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付的證據(jù)。附件四：林地所在區(qū)域的地圖，標(biāo)明林地的具體位置和四至界限