2024年門面房轉(zhuǎn)租合同

?2024年門面房轉(zhuǎn)租合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面房基本信息2.該門面房租賃合同期限自____年__月__日至____年__月__日。3.甲方同意將該門面房轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式1.該門面房轉(zhuǎn)租租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為：____（一次付清/分期支付）。3.若乙方選擇分期支付，具體支付方式如下：____________。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.合同期滿后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該門面房轉(zhuǎn)租給乙方時的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用該門面房，不得無故收回。（3）甲方應(yīng)按租賃合同約定，及時向原房東支付租金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用該門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）按時足額支付租金及押金。（3）轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)合理使用該門面房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。2.若甲方在轉(zhuǎn)租期間提前收回該門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還剩余租金。3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確門面房的地址、租賃期限及轉(zhuǎn)租期限。3.確認租金金額及支付方式，確保雙方對租金無異議。4.注意押金的合理設(shè)置，以及退還條件的明確。5.雙方的權(quán)利義務(wù)需詳細列明，避免后期糾紛。6.違約責任要明確，包括違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細記錄合同條款，雙方簽字確認。2.在合同履行過程中，保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。3.發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租人：指在租賃期間，將租賃物再次出租給第三方的原承租人。2.承租人：指租賃合同中，從出租人處取得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式。場景1：門面房用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，可以增加：“乙方在使用門面房進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境及鄰居的正常生活。”場景2：門面房需要裝修補充條款：如果乙方需要裝修，可以補充：“乙方進行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害房屋質(zhì)量?！眻鼍?：門面房用于舉辦活動或展覽補充條款：“乙方如果要在門面房舉辦活動或展覽，需提前告知甲方，并獲得相關(guān)批準，確?；顒臃习踩?、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定?！?.門面房的位置圖和布局圖——這樣我們都能清楚地知道門面房長啥樣，怎么布局。2.之前的租賃合同副本——這是為了確認甲方租的這個門面房是合法的，也有權(quán)利轉(zhuǎn)租。3.甲方和乙方的身份證復(fù)印件——這個是用來確認我們雙方的身份，確保合同的合法性。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——證明這個門面房是歸誰所有的，避