2024年簡單倉庫租賃合同書

?2024年簡單倉庫租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________統一社會信用代碼：__________地址：__________________聯系電話：______________乙方（承租方）：____________統一社會信用代碼：__________地址：__________________聯系電話：______________鑒于甲方擁有倉庫的所有權，乙方因業(yè)務發(fā)展需要租賃倉庫，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本情況1.1倉庫位于____（地址），面積為____平方米，結構為____，用途為____。1.2甲方應保證乙方租賃的倉庫符合國家有關消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當季度的租金。3.3租金支付方式為：____（現金、轉賬等）。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將倉庫交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條權利義務5.1甲方權利義務（1）甲方應保證乙方在租賃期內正常使用倉庫。（2）甲方負責維修倉庫設施，確保倉庫正常使用。（3）甲方有權對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督，但應提前通知乙方。5.2乙方權利義務（1）乙方有權在租賃期內使用所租倉庫。（2）乙方應按約定用途使用倉庫，不得擅自改變用途。（3）乙方應合理使用并愛護倉庫設施，如有損壞，乙方應負責賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供倉庫或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。7.2受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等基本信息準確無誤。2.明確倉庫的具體位置、面積、結構和用途，確保租賃用途符合相關法律法規(guī)。3.確定租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，避免產生糾紛。5.規(guī)定保證金金額和退還條件，保障雙方權益。6.確定雙方的權利和義務，包括維修責任、使用要求等。7.規(guī)定違約責任和解決爭議的方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，雙方充分溝通后達成一致。2.對于可能變更的事項，設立協商機制和修改合同的條款。3.對于違約行為，設立違約金等懲罰性條款，促使其遵守合同。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產所有權或使用權，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，使用出租方提供的財產的自然人或法人。統一社會信用代碼：是中國企業(yè)、個體工商戶等市場主體的唯一識別碼，用于企業(yè)身份的合法識別。保證金：為確保合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的錢款，用以擔保合同義務的履行。違約責任：合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致合同不能履行或部分履行時，可免除違約責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。1.場合：如果乙方是一家食品公司，需要儲存易腐食品。補充條款：鑒于乙方儲存的特殊性，甲方需保證倉庫內配備適當的冷藏設施，并保持設施的正常運行。若因甲方原因導致冷藏設施故障，造成乙方貨物損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.場合：乙方需要頻繁使用倉庫進行大型貨物的裝卸。補充條款：考慮到乙方裝卸大型貨物的需求，甲方應提供足夠寬敞的裝卸區(qū)域，并保證該區(qū)域在租賃期間內的暢通無阻。如有必要，甲方應協助乙方進行裝卸作業(yè)。附件列表：3.場合：乙方可能需要在夜間或節(jié)假日進行作業(yè)。補充條款：乙方因業(yè)務需要可能在非正常工作時間內使用倉庫，甲方應確保此時段內倉庫的可進入性，并提前與乙方協商確定合理的進出方案。附件一：倉庫平面圖，方便乙方規(guī)劃存放貨物。附件二：倉庫設施清單，明確雙方對設施的理解和責任。附件三：冷藏設施維護記錄，確保甲方履行維護義務。附件四：裝卸區(qū)域示意圖，明確裝卸區(qū)域