2024年樓盤商鋪買賣合同范本

?2024年樓盤商鋪買賣合同范本合同編號：__________一、房屋基本情況1.1甲方所售商鋪位于（地址）：__________，房屋所有權證號為：__________，土地使用權證號為：__________。1.2該商鋪建筑結構為：__________，建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米，公攤面積為：__________平方米。二、房屋價格及支付方式2.1該商鋪的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同當日，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；三、交付及產(chǎn)權轉移3.1甲方應按照雙方約定的時間，將該商鋪交付給乙方使用。具體交付日期為：__________。3.2甲方應在交付商鋪的同時，將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將辦理權屬轉移登記所需的相關文件交付給乙方。四、權利義務4.1甲方承諾所售商鋪符合國家有關法律、法規(guī)及質量標準，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。4.2乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.3甲方負責辦理商鋪的權屬轉移登記手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，逾期交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方未按合同約定支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________（如有）注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰，無糾紛；2.明確房屋價格及支付方式；3.確定交付日期及產(chǎn)權轉移手續(xù)；4.明確雙方的權利和義務；5.規(guī)定違約責任及解決方式；6.確定爭議解決的地域管轄；7.確保合同簽字蓋章的有效性。解決辦法：1.審查房屋所有權證和土地使用權證；2.在合同中詳細列明價格及支付日程；3.約定具體的交付日期，并規(guī)定甲方辦理產(chǎn)權轉移的義務；4.列明雙方的權利和義務，避免后期糾紛；5.設定違約金及違約責任的計算方式；6.選擇對雙方均有利的法院管轄；7.合同簽訂時，雙方應親自簽字或授權代理人簽字并加蓋公章。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房產(chǎn)所有權并依法將該房產(chǎn)出售給他人的自然人、法人或其他組織。買受人：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法定憑證。土地使用權證：是證明土地使用者享有土地使用權并依法使用土地的法定憑證。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。違約金：是指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的錢款。產(chǎn)權轉移登記：是指將房產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方，并依法在不動產(chǎn)登記機構進行登記的行為。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如商鋪用于特殊經(jīng)營、或者是涉及到租賃關系的轉讓等。下面我會根據(jù)一些特殊的應用場合，給出一些合同補充條款的建議。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方計劃將商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方計劃將該商鋪用于餐飲經(jīng)營，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關環(huán)保、消防等審批手續(xù)。同時，甲方保證該商鋪符合餐飲業(yè)經(jīng)營的各項要求。2.場合：商鋪當前有租客正在租賃補充條款：甲方需在合同中明確目前商鋪的租賃情況，包括租客信息、租賃期限及租金等，并確保乙方購買后能夠順利接手租賃關系。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.商鋪的平面圖和位置圖4.當前租賃合同復印件（如果適用）5.付款計劃表1.商鋪的房產(chǎn)證復印件，這樣我們可以確認房子的主人是甲方。2.土地證復印件，這個也很重要，確認土地的使用情況。3.商鋪的平面圖和位置圖，方便我們了解商鋪的具體情況。4.如果商鋪現(xiàn)在有人租著