2024年廠房租賃合同 廠房租賃合同簡單版

?2024年廠房租賃合同廠房租賃合同簡單版合同編號：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃廠房的基本情況2.甲方保證租賃廠房符合國家有關(guān)租賃用途的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的出租資格。二、租賃期限1.本次租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，總計(jì)人民幣_______元/月。2.乙方支付租金采用_______（年付/半年付/季付/月付）方式，每次支付_______個月的租金。3.乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方按照甲方提供的租賃廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用過程中造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租廠房符合租賃用途，不得隨意收回。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的各類手續(xù)。3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。2.乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得從事違法活動。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保出租方具有合法的出租資格，租賃廠房符合相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式、時間及押金條款，防止支付問題導(dǎo)致合同違約。4.規(guī)定廠房使用及維修責(zé)任，確保廠房正常使用。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。6.規(guī)定合同變更、解除的條件和方式。7.設(shè)定違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和廠房情況。2.合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款。3.定期對租金支付情況進(jìn)行核對，確保雙方履行合同。1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將廠房使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的自然人或法人。2.承租方：指向出租方支付租金，獲得廠房使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的廠房租賃的有效時間段。4.押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.變更和解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者提前終止合同的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：乙方需要改造廠房補(bǔ)充條款：如果乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需對租賃廠房進(jìn)行改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊場合：廠房用于特殊行業(yè)（如化工、危險品存儲）補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事特殊行業(yè)，乙方必須確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。3.特殊場合：租賃期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如果因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致廠房無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免或租賃期限的調(diào)整。附件列表：1.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。2.甲方廠房的所有權(quán)證明文件復(fù)印件一份。3.租賃廠房的具體位置圖和布局圖各一份。4.改造方案及預(yù)算（如果需要改造的話）。5.乙方從事特殊行業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件那些事兒：我們得看看乙方的營業(yè)執(zhí)照，確認(rèn)一下他們的經(jīng)營資質(zhì)，所以需要一份復(fù)印件。為了證明廠房是甲方的，我