2024年合同樣本 商鋪租憑合同范本

?2024年合同樣本商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維修保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并相應(yīng)減免乙方的租金。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故收回。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有租賃期間的經(jīng)營收益。6.4乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對方具備簽訂和履行合同的能力，即確認(rèn)對方的法人資格或授權(quán)代表的授權(quán)有效性。主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具有簽訂和履行合同的能力。1.注意事項解決辦法：解決辦法：要求出示相關(guān)資質(zhì)證明、授權(quán)文件等，確保雙方具備合法簽約資格。法人資格：指企業(yè)、事業(yè)單位等組織在法律上具有獨立人格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.注意事項：2.1明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃開始和結(jié)束的日期。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。3.注意事項：3.1租金及支付方式的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)說明租金金額、支付方式和支付時間。解決辦法：在合同中具體約定租金金額、支付周期以及每次支付的具體時間。租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)支付的費用。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。4.注意事項：4.1商鋪的使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對商鋪使用和維修的責(zé)任。日常維修保養(yǎng)：指合同履行期間，為保持租賃財產(chǎn)正常使用狀態(tài)而進(jìn)行的常規(guī)維護。5.注意事項：5.1違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約情形及違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.商鋪裝修改造場合場合描述：如果乙方打算對商鋪進(jìn)行裝修或改造，可能需要一些特別的約定。補充條款："乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修改造費用由乙方承擔(dān)。"2.商鋪用途特定場合場合描述：甲方可能要求商鋪只能用于特定的商業(yè)用途。補充條款："乙方同意僅將商鋪用于_______（特定用途）經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪的用途。"3.節(jié)假日營業(yè)場合場合描述：如果商鋪在節(jié)假日需要特別營業(yè)，也需要合同中體現(xiàn)。補充條款："乙方因節(jié)假日經(jīng)營需要，可提前與甲方協(xié)商調(diào)整租金或營業(yè)時間，雙方協(xié)商一致后另行約定。"附件列表：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件授權(quán)代表的授權(quán)委托書（如果有）裝修改造方案及預(yù)算（乙方提供，若涉及裝修改造）商鋪使用的具體經(jīng)營范圍說明（乙方提供，若涉及特定用途）商鋪的產(chǎn)權(quán)證明：這個是甲方得提供的，確保這個商鋪是甲方合法擁有的。身份證明：乙方得證明自己是合法的經(jīng)營主體。裝修改