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工業(yè)學(xué)校改造監(jiān)理合同目錄第一章:總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的簽訂與生效第二章:項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三章:監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式與方法第四章:監(jiān)理組織架構(gòu)4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成4.2監(jiān)理人員的職責(zé)與分工4.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求第五章:項(xiàng)目進(jìn)度控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控與報(bào)告5.3進(jìn)度變更管理第六章:質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2質(zhì)量監(jiān)控與檢查6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七章:安全與環(huán)境管理7.1安全管理要求7.2安全監(jiān)控與檢查7.3環(huán)境保護(hù)要求第八章:合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款的確定8.2支付方式與時(shí)間8.3價(jià)款調(diào)整與結(jié)算第九章:違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3賠償金額的計(jì)算第十章:合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章:合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包的管理與監(jiān)督11.3分包合同的簽訂與執(zhí)行第十二章:合同保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行12.3保密信息的泄露處理第十三章:合同的履行與驗(yàn)收13.1合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)13.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)13.3驗(yàn)收不合格的處理第十四章:附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂與備案14.3合同的生效與終止時(shí)間合同編號(hào)_________第一章:總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是為了確保工業(yè)學(xué)校改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行,提高工程質(zhì)量,保護(hù)投資利益,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),由甲方(項(xiàng)目業(yè)主)與乙方(監(jiān)理單位)簽訂的監(jiān)理合同。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于工業(yè)學(xué)校改造項(xiàng)目的監(jiān)理工作,包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收等階段。1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料,為乙方開展監(jiān)理工作提供必要條件。1.3.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的監(jiān)理工作提供必要的協(xié)助和支持。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定,全面、客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理工作。1.3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),尊重社會(huì)公德,保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.4合同的簽訂與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二章:項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1工業(yè)學(xué)校改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1具體地址:_________2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積:_________2.3.2總建筑面積:_________2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1總投資估算:_________第三章:監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.1.1包括但不限于:施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。3.2監(jiān)理內(nèi)容3.2.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理3.2.1.1審查施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等資料。3.2.2施工過(guò)程中的監(jiān)理3.2.2.1定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查,確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等符合要求。3.2.3竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理3.2.3.1對(duì)施工質(zhì)量、工程量進(jìn)行審核,確保符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.3監(jiān)理方式與方法3.3.1現(xiàn)場(chǎng)巡查、會(huì)議協(xié)調(diào)、資料審查、測(cè)試檢測(cè)等方式進(jìn)行監(jiān)理。第四章:監(jiān)理組織架構(gòu)4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成4.1.1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師:負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體監(jiān)理工作。4.1.2專業(yè)監(jiān)理工程師:負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作。4.1.3監(jiān)理員:負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理人員的職責(zé)與分工4.2.1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師4.2.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作的策劃、組織、協(xié)調(diào)和控制。4.2.1.2負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)。4.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師4.2.2.1負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2.2.2負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行審核和評(píng)價(jià)。4.2.3監(jiān)理員4.2.3.1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告施工中的問(wèn)題。4.2.3.2負(fù)責(zé)記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的情況,為監(jiān)理工程師提供依據(jù)。4.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求4.3.1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)具有工程監(jiān)理工程師資格證書。4.3.2專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有相關(guān)專業(yè)工程師資格證書。4.3.3監(jiān)理員應(yīng)具有相關(guān)崗位資格證書。第五章:項(xiàng)目進(jìn)度控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目計(jì)劃,制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃。5.2進(jìn)度監(jiān)控與報(bào)告5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控,及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。5.3進(jìn)度變更管理5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行變更管理,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第六章:質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。6.2質(zhì)量監(jiān)控與檢查6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查,對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改要求。第八章:合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款的確定8.1.1乙方向甲方提交監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的報(bào)價(jià),經(jīng)甲方確認(rèn)后形成合同價(jià)款。8.2支付方式與時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間,向乙方支付合同價(jià)款。8.3價(jià)款調(diào)整與結(jié)算8.3.1合同價(jià)款如需調(diào)整,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2合同結(jié)算時(shí),乙方應(yīng)向甲方提供完整的監(jiān)理服務(wù)報(bào)告和相關(guān)資料。第九章:違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3賠償金額的計(jì)算9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,向守約方支付賠償金。第十章:合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件與程序10.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2合同終止后,乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理報(bào)告和相關(guān)資料。第十一章:合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2分包的管理與監(jiān)督11.2.1乙方不得將合同約定的監(jiān)理服務(wù)整體或部分分包給第三方。11.2.2乙方應(yīng)對(duì)聯(lián)營(yíng)體或分包方的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行全面管理和監(jiān)督。11.3分包合同的簽訂與執(zhí)行11.3.1乙方與分包方的合同簽訂后,應(yīng)向甲方報(bào)備。11.3.2分包方的監(jiān)理服務(wù)應(yīng)符合本合同的要求。第十二章:合同保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密責(zé)任的履行12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.3保密信息的泄露處理12.3.1如發(fā)生保密信息泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章:合同的履行與驗(yàn)收13.1合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定,全面、客觀、公正地履行各自的義務(wù)。13.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)13.2.1監(jiān)理服務(wù)完成后,乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng),甲方按照約定程序進(jìn)行驗(yàn)收。13.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向乙方支付合同價(jià)款。第十四章:附則14.1合同的解釋與適用法律14.1.1本合同的解釋應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。14.2合同的簽訂與備案14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并由雙方共同備案。14.3合同的生效與終止時(shí)間14.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效,至合同約定的監(jiān)理服務(wù)完成之日終止。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明附件一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方不履行,甲方有權(quán)解除合同。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于對(duì)乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)、監(jiān)理過(guò)程、監(jiān)理報(bào)告等進(jìn)行檢查。3.甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,對(duì)合同約定的監(jiān)理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等進(jìn)行調(diào)整。如乙方不履行,甲方有權(quán)解除合同。4.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要,對(duì)合同約定的監(jiān)理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等進(jìn)行變更。如乙方不履行,甲方有權(quán)解除合同。5.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收,包括但不限于對(duì)監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理記錄、監(jiān)理成果等進(jìn)行審查。如不符合甲方要求,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。6.甲方索賠權(quán)如乙方未按照合同約定履行義務(wù),甲方有權(quán)向乙方提出索賠,包括但不限于賠償金、違約金等。附件二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定,全面、客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理工作,確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合甲方要求。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同約定的保密信息予以保密,不得泄露給第三方。如發(fā)生泄露,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方分包管理乙方不得將合同約定的監(jiān)理服務(wù)整體或部分分包給第三方。如乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同。4.乙方服務(wù)期限乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限,完成監(jiān)理工作。如乙方未能按時(shí)完成,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量,如監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理記錄等存在虛假、錯(cuò)誤等情況,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。6.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等工作,如乙方不配合,甲方有權(quán)解除合同。附件三:第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定,公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理工作,確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合甲方要求。2.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同約定的保密信息予以保密,不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如發(fā)生泄露,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性,不受甲方、乙方不正當(dāng)影響,確保監(jiān)理工作的客觀、公正。4.第三方中介服務(wù)期限第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限,完成監(jiān)理工作。如第三方中介未能按時(shí)完成,甲方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。5.第三方中介質(zhì)量保證第三方中介應(yīng)保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量,如監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理記錄等存在虛假、錯(cuò)誤等情況,甲方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行整改。6.第三方中介的配合義務(wù)第三方中介應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等工作,如第三方中介不配合,甲方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定2.乙方違約行為及認(rèn)定3.第三方中介違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋:1.監(jiān)理:對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理,確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求的活動(dòng)。2.保密信息:合同約定不應(yīng)泄露的與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等敏感信息。3.分包:合同乙方將合同約定的部分或全部工作轉(zhuǎn)包給第三方。4.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.驗(yàn)收:對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)估,以確定是否符合合同要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.監(jiān)理人員不足或資質(zhì)不符合要求解決辦法:增派符合資質(zhì)的監(jiān)理人員,或?qū)ΜF(xiàn)有人員進(jìn)行培訓(xùn)提升。2.監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法:及時(shí)溝通協(xié)商,參照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。3.監(jiān)理報(bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)
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