2024年精簡(jiǎn)版零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版

2024年精簡(jiǎn)版零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)限制4.3裝修及改造5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.稅務(wù)責(zé)任7.1出租方稅務(wù)7.2承租方稅務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止與解除9.1終止條件9.2解除程序9.3解除后責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁程序11.3訴訟管轄12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知程序14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置店鋪位于____________（詳細(xì)地址），店鋪門牌號(hào)為_(kāi)___________。1.2店鋪面積店鋪的建筑面積為_(kāi)___________平方米，店鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)___________平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀如下：（1）店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，如有隔間，請(qǐng)具體說(shuō)明；（2）店鋪內(nèi)部設(shè)施包括____________，設(shè)施現(xiàn)狀及功能正常；（3）店鋪周邊環(huán)境____________，對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)無(wú)實(shí)質(zhì)性影響。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年____________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃條件，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____________元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____________日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；（2）租金調(diào)整的幅度為_(kāi)___________%，調(diào)整時(shí)間為每____________年；（3）租金的具體調(diào)整金額由雙方在租賃期滿前____________個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)____________業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)限制（1）____________；（2）____________；（3）____________。4.3裝修及改造承租方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修及改造的，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修及改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的下列設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理：（1）____________；（2）____________；（3）____________。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的下列設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理：（1）____________；（2）____________；（3）____________。5.3共同維修責(zé)任對(duì)于店鋪的共同設(shè)施，如租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，雙方按照____________的比例承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)按照____________的標(biāo)準(zhǔn)為租賃店鋪購(gòu)買____________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予承租方。6.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)按照____________的標(biāo)準(zhǔn)為自己及租賃店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買____________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由____________承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《租賃合同變更協(xié)議》。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和權(quán)益，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止與解除9.1終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，本合同即行終止。9.2解除程序提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除后責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照租賃合同約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方未按約定提供租賃店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約處理程序一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：____________。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁程序如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為_(kāi)___________。11.3訴訟管轄如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄地為_(kāi)___________。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：____________。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知程序雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知與合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知日期以郵戳為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________單位蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________單位蓋章：____________14.3簽字蓋章日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括各區(qū)域的尺寸、用途等信息。附件二：店鋪現(xiàn)狀照片提供店鋪內(nèi)部和外部的照片，以證明店鋪的現(xiàn)有狀況。附件三：租賃店鋪裝修規(guī)范詳細(xì)列出店鋪裝修的具體要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計(jì)算方式和周期，包括租金的構(gòu)成、稅費(fèi)等。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括各類設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)范圍。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供出租方和承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單副本。附件七：租賃合同變更協(xié)議模板附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括依據(jù)的條款和計(jì)算公式。附件九：爭(zhēng)議解決方式選擇表提供爭(zhēng)議解決方式的選項(xiàng)，包括仲裁委員會(huì)的選擇和訴訟管轄地的選擇。附件十：簽字蓋章模板提供合同簽字蓋章的模板，包括甲方和乙方的簽字人和單位蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃店鋪或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃店鋪。5.承租方未按約定進(jìn)行店鋪裝修和改造。6.雙方未按約定的程序和條件變更合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.雙方按照約定的比例承擔(dān)共同維修責(zé)任。4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件八的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未能正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃店鋪提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃店鋪。3.違約金：指違約方因違約行為而支付