2024房產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議范本版

2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供1.2房產(chǎn)買賣雙方撮合1.3房產(chǎn)買賣過程協(xié)助1.4房產(chǎn)買賣合同起草1.5交易流程咨詢與指導(dǎo)2.雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益2.2買方權(quán)益2.3賣方權(quán)益3.服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密違反后果6.違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的權(quán)益處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知程序10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改方式10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間13.其他條款13.1雙方確認(rèn)的附加條款13.2雙方未盡的約定事項(xiàng)13.3合同附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供：中介方應(yīng)向買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)、配套設(shè)施、交通狀況、周邊環(huán)境等。1.2房產(chǎn)買賣雙方撮合：中介方應(yīng)積極為買方和賣方提供撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣合同。1.3房產(chǎn)買賣過程協(xié)助：中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.4房產(chǎn)買賣合同起草：中介方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的需求，起草符合法律法規(guī)的房產(chǎn)買賣合同。1.5交易流程咨詢與指導(dǎo)：中介方應(yīng)對(duì)買方和賣方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢與指導(dǎo)。第二條：雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益：中介方有權(quán)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使合同約定的權(quán)利。2.2買方權(quán)益：買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，有權(quán)拒絕與不符合其需求的賣方進(jìn)行交易。2.3賣方權(quán)益：賣方有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)，有權(quán)要求中介方提供符合其要求的服務(wù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)的費(fèi)用為交易金額的百分之二作為傭金。3.2費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)失效。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.2保密期限：自合同生效之日起至合同結(jié)束之日止。5.3保密違反后果：如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任：中介方如違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任：買方如違反合同約定，導(dǎo)致賣方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賣方違約責(zé)任：賣方如違反合同約定，導(dǎo)致買方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。7.3訴訟管轄法院：雙方約定，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同解除8.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除合同的理由和依據(jù)。第十條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制封鎖等）。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力通知程序：一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。第十一條：合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改方式：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同相一致。第十二條：適用法律11.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如合同條款有爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十三條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的聯(lián)系地址為通知的送達(dá)地址。12.3通知生效時(shí)間：通知在對(duì)方收到之次日生效。第十四條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3合同蓋章：13.4簽字蓋章日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣信息提供清單附件二：房產(chǎn)買賣雙方撮合服務(wù)記錄附件三：房產(chǎn)買賣過程協(xié)助清單附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿件附件五：交易流程咨詢與指導(dǎo)記錄附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件七：合同期限延長協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：違約行為記錄附件十：爭議解決相關(guān)文件附件一詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出中介方提供給買方和賣方的房產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。附件二詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄中介方為買方和賣方撮合服務(wù)的詳細(xì)過程，包括但不限于雙方的意愿、撮合的結(jié)果、雙方的反饋等。附件三詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出中介方在房產(chǎn)交易過程中為買方和賣方提供的協(xié)助服務(wù)，包括但不限于合同簽署、貸款辦理、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件四詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)為中介方根據(jù)買方和賣方的需求起草的房產(chǎn)買賣合同草稿件。附件五詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄中介方在交易過程中為買方和賣方提供的咨詢與指導(dǎo)服務(wù)。附件六詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)證明買方和賣方已按照約定向中介方支付了中介服務(wù)費(fèi)用。附件七詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同期限的延長協(xié)議的內(nèi)容和雙方簽字蓋章的日期。附件八詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)以及保密期限。附件九詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄買方和賣方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行、違反合同約定等。附件十詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含與爭議解決相關(guān)的文件，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定提供房產(chǎn)買賣信息。2.中介方未按約定撮合買方和賣方。3.中介方未按約定協(xié)助買方和賣方辦理交易相關(guān)手續(xù)。4.中介方未按約定起草房產(chǎn)買賣合同。5.中介方未按約定提供交易流程咨詢與指導(dǎo)。6.買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.買方未按約定履行合同義務(wù)。8.賣方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如中介方未按約定提供房產(chǎn)買賣信息，導(dǎo)致買方或賣方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件和政府行為等。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.適用法律：指合同雙方約定用以解釋和約束合同關(guān)系