2024年烏魯木齊住宅租賃合同

合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于烏魯木齊市_______區(qū)_______街道_______號，_______棟_______層_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每三個月支付一次，乙方應在每季度前一個月內支付下一個季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。3.乙方逾期支付租金的，應支付應付租金的滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.本合同的變更和解除需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法將房屋出租給他人的權利人。2.承租人：指依法租用他人房屋的權利人。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，預先支付給出租人的一定數額的錢款。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在合同簽訂前征得甲方同意。補充條款如下："乙方飼養(yǎng)寵物需遵守國家有關寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)，并確保寵物不影響鄰居的正常生活。如乙方寵物造成甲方房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應賠償責任。"2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造，如裝修、加裝設施等，需提前征得甲方同意。補充條款如下："乙方如需對房屋進行改造，應提前一個月向甲方提出申請，并提交詳細的改造方案。甲方有權根據實際情況決定是否同意乙方改造方案。如同意，雙方可協(xié)商確定改造費用及責任分配。"3.房屋轉租：如果乙方需要將租賃的房屋轉租給第三方，需提前征得甲方同意。補充條款如下："未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉租給第三方。如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。"4.租賃期滿續(xù)租：如果乙方在租賃期滿后需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方。補充條款如下："租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場