個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議條款版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付3.房產(chǎn)交易流程3.1簽署合同3.2辦理過戶手續(xù)3.3交付房源3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5支付交易稅費(fèi)4.雙方義務(wù)與責(zé)任4.1賣家義務(wù)4.2買家義務(wù)4.3違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收手續(xù)5.4質(zhì)量問題處理6.物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2配套設(shè)施狀況7.房屋裝修及家具家電7.1房屋裝修情況7.2家具家電清單及歸屬8.交易時(shí)間及日期8.1簽署合同日期8.2辦理過戶日期8.3交付房源日期9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約金及賠償12.1違約金計(jì)算方式12.2賠償范圍13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源所有權(quán)：賣方保證該房源為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）2.2定金支付：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），作為購買該房源的誠意金。2.3首付款支付：買家應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。2.4貸款事宜：買家如需貸款，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.5尾款支付：買方應(yīng)按約定的過戶時(shí)間支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣伍佰萬元整）。3.房產(chǎn)交易流程3.1簽署合同：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按約定時(shí)間共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.3交付房源：過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房源交付給買方。3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5支付交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.雙方義務(wù)與責(zé)任4.1賣家義務(wù)：賣方應(yīng)保證房源的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時(shí)間交付房源；協(xié)助買方辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買家義務(wù)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)；按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)（如需貸款）；協(xié)助賣方辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日交付房源。5.2交付條件：房源應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本居住條件。5.3驗(yàn)收手續(xù)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間對房源進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。5.4質(zhì)量問題處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定申請仲裁或提起訴訟。6.物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理：房源所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2配套設(shè)施狀況：房源周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場等。7.房屋裝修及家具家電7.1房屋裝修情況：房源已進(jìn)行簡單裝修，包括墻面、地面、天花板等。7.2家具家電清單及歸屬：房源內(nèi)家具、家電清單詳見附件。除合同另有約定外，家具、家電歸買方所有。8.交易時(shí)間及日期8.1簽署合同日期：年月日8.2辦理過戶日期：年月日8.3交付房源日期：年月日9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，均由買方承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房源所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.違約金及賠償12.1違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同總價(jià)款的5%計(jì)算。12.2賠償范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權(quán)證明附件二：房源面積及戶型圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)及配套設(shè)施狀況說明附件五：房屋裝修情況說明附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房源所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：賣方需提供合法有效的房源所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對房源擁有完全的處置權(quán)。附件二：房源面積及戶型圖詳細(xì)要求和說明：提供房源的準(zhǔn)確面積及戶型圖，包括但不限于房屋平面圖、立面圖等，以供買方了解房源的實(shí)際情況。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明房源內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便買方了解并確認(rèn)房源內(nèi)的家具家電情況。附件四：物業(yè)及配套設(shè)施狀況說明附件五：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明房源的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等，以便買方了解房源的裝修狀況。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：提供詳細(xì)的交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，以供買方了解交易稅費(fèi)的計(jì)算方式。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就本合同未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按照約定時(shí)間交付房源，或房源實(shí)際狀況與合同描述不符，或賣方未能協(xié)助買方辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，均視為賣方違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房源，則賣方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按照約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)，或買方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)（如需貸款），或買方未能協(xié)助賣方辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，均視為買方違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則買方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元整，并賠償賣方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如滯納金、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋1.房源所有權(quán)：指賣方對房源擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售等處置行為。2.過戶：