2024年標準經營性場地租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準經營性場地租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2restrictedactivities第四條維修及維護4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條保險5.1承租方保險責任5.2保險要求第六條違約及賠償6.1違約行為6.2賠償責任第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟地點及法院第九條變更及補充9.1合同變更條件9.2補充協(xié)議第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條完整協(xié)議12.1合同完整性12.2取代先前協(xié)議第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地描述租賃場地位于____________，面積為____________平方米。租賃場地包括____________（具體列舉租賃場地內包含的設施和空間）。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米____________元/月，租賃面積為____________平方米，故每月租金總額為____________元。2.2租金支付方式租金通過____________（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）方式支付給出租方。2.3租金支付時間承租方應在每個租賃期的第一個月支付整個月的租金，后續(xù)每個月____________日前支付當月的租金。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途承租方同意將租賃場地用于____________（具體說明租賃用途，如辦公、零售、展覽等）。3.2restrictedactivities第四條維修及維護4.1出租方維修責任出租方負責對租賃場地及配套設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃場地的安全和正常使用。4.2承租方維修責任承租方負責對租賃場地內的設備、設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設備、設施的正常運行。第五條保險5.1承租方保險責任承租方應向保險公司投保，為租賃場地內的財產和人員傷亡購買____________（具體說明保險類型，如火災保險、責任保險等）。5.2保險要求保險金額不得低于____________元，并應將保險單副本交給出租方備案。第六條違約及賠償6.1違約行為違反合同約定的行為，包括但不限于：未按時支付租金、未按約定使用租賃場地、未經出租方同意轉租等。6.2賠償責任承租方違約時，應向出租方支付違約金，違約金為____________元。如違約行為給出租方造成損失的，承租方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點及法院訴訟地點為____________，雙方同意接受____________人民法院的管轄。第九條變更及補充9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同。如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。10.2通知期限通知自發(fā)送之日起____________日內視為送達。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條完整協(xié)議12.1合同完整性本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。12.2取代先前協(xié)議本合同簽訂后，雙方之前就本合同所述事項所簽訂的任何書面協(xié)議均自動終止，以本合同為準。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。13.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在____________日內提供相關證明。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同，并互相承擔相應責任。第十四條終止和解除14.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方書面通知終止；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政府命令要求終止。14.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并在____________日內辦理相關手續(xù)。合同解除后，承租方應支付租賃期內的租金和其他費用，并承擔因解除合同給對方造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積、設施等，以便雙方明確租賃場地的具體情況。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片提供租賃場地的現(xiàn)狀照片，以確認租賃場地在合同簽訂時的狀態(tài)。附件三：租賃場地設施清單列舉租賃場地內所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃場地的設施情況。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金支付的具體要求。附件五：維修及維護責任分配表明確出租方和承租方的維修及維護責任，以便雙方在租賃期間明確各自的責任范圍。附件六：保險單副本承租方提供的保險單副本，以確認承租方已按照合同約定購買了相應的保險。附件七：租賃用途說明詳細說明承租方將租賃場地用于何種用途，以及相關用途的具體要求。附件八：restrictedactivities清單列舉承租方在租賃場地內不得進行的活動，以便雙方明確承租方的行為限制。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：承租方未按照合同約定的時間、金額、支付方式支付租金。2.未按約定使用租賃場地：承租方未按照合同約定的租賃用途使用租賃場地，或進行未經出租方同意的活動。3.未經出租方同意轉租：承租方未經出租方同意，將租賃場地轉租給第三方。4.違反restrictedactivities：承租方在租賃場地內進行合同約定的禁止活動。違約責任認定標準：1.違約金：承租方違約時，應向出租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的____________%。2.賠償責任：如違約行為給出租方造成損失的，承租方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租方未按時支付租金，那么承租方需要支付違約金，并且如果未支付租金導致出租方遭受損失，承租方還需要承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃場地所有權或使用權的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃場地的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃場地使用的起始日期和終止日期。4.租