2024年標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)地租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)地租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2restrictedactivities第四條維修及維護(hù)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)要求第六條違約及賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟地點(diǎn)及法院第九條變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2補(bǔ)充協(xié)議第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條完整協(xié)議12.1合同完整性12.2取代先前協(xié)議第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于____________，面積為_(kāi)___________平方米。租賃場(chǎng)地包括____________（具體列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施和空間）。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米____________元/月，租賃面積為_(kāi)___________平方米，故每月租金總額為_(kāi)___________元。2.2租金支付方式租金通過(guò)____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）方式支付給出租方。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付整個(gè)月的租金，后續(xù)每個(gè)月____________日前支付當(dāng)月的租金。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途承租方同意將租賃場(chǎng)地用于____________（具體說(shuō)明租賃用途，如辦公、零售、展覽等）。3.2restrictedactivities第四條維修及維護(hù)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全和正常使用。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員傷亡購(gòu)買____________（具體說(shuō)明保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等）。5.2保險(xiǎn)要求保險(xiǎn)金額不得低于____________元，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。第六條違約及賠償6.1違約行為違反合同約定的行為，包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃場(chǎng)地、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租等。6.2賠償責(zé)任承租方違約時(shí)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。如違約行為給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)及法院訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________，雙方同意接受____________人民法院的管轄。第九條變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條通知10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。10.2通知期限通知自發(fā)送之日起____________日內(nèi)視為送達(dá)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條完整協(xié)議12.1合同完整性本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。12.2取代先前協(xié)議本合同簽訂后，雙方之前就本合同所述事項(xiàng)所簽訂的任何書(shū)面協(xié)議均自動(dòng)終止，以本合同為準(zhǔn)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。13.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____________日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條終止和解除14.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方書(shū)面通知終止；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政府命令要求終止。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在____________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租方應(yīng)支付租賃期內(nèi)的租金和其他費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施等，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的具體情況。附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片提供租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)租賃場(chǎng)地在合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施情況。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金支付的具體要求。附件五：維修及維護(hù)責(zé)任分配表明確出租方和承租方的維修及維護(hù)責(zé)任，以便雙方在租賃期間明確各自的責(zé)任范圍。附件六：保險(xiǎn)單副本承租方提供的保險(xiǎn)單副本，以確認(rèn)承租方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方將租賃場(chǎng)地用于何種用途，以及相關(guān)用途的具體要求。附件八：restrictedactivities清單列舉承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)不得進(jìn)行的活動(dòng)，以便雙方明確承租方的行為限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定的時(shí)間、金額、支付方式支付租金。2.未按約定使用租賃場(chǎng)地：承租方未按照合同約定的租賃用途使用租賃場(chǎng)地，或進(jìn)行未經(jīng)出租方同意的活動(dòng)。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.違反restrictedactivities：承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合同約定的禁止活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：承租方違約時(shí)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的____________%。2.賠償責(zé)任：如違約行為給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，那么承租方需要支付違約金，并且如果未支付租金導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方還需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃場(chǎng)地的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃場(chǎng)地使用的起始日期和終止日期。4.租