房產(chǎn)交易補充合同范本（2024年）

房產(chǎn)交易補充合同范本（2024年）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式4.交易時間及步驟4.1簽署合同時間4.2辦理房產(chǎn)過戶時間4.3房產(chǎn)交付時間5.房產(chǎn)過戶費用5.1過戶費用承擔(dān)方5.2過戶費用金額6.房產(chǎn)交付條件6.1交付條件6.2交付所需材料7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任承擔(dān)方7.3維修費用承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.2賣方：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（平方米）2.3房產(chǎn)類型：（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：（人民幣元）3.2定金金額：（人民幣元）3.3首付款金額：（人民幣元）3.4貸款金額：（人民幣元）3.5支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）第四條交易時間及步驟4.1簽署合同時間：（年月日）4.2辦理房產(chǎn)過戶時間：（年月日）4.3房產(chǎn)交付時間：（年月日）第五條房產(chǎn)過戶費用5.1過戶費用承擔(dān)方：（買方或賣方）5.2過戶費用金額：（人民幣元）第六條房產(chǎn)交付條件6.1交付條件：（房產(chǎn)過戶完成、尾款支付完畢等）6.2交付所需材料：（房產(chǎn)證、身份證等）第七條房產(chǎn)維修責(zé)任7.1保修期：（年）7.2維修責(zé)任承擔(dān)方：（賣方或開發(fā)商）7.3維修費用承擔(dān)方：（賣方或買方）第八條違約責(zé)任8.1買方違約：（買方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。）8.2賣方違約：（賣方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：（雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決爭議。）9.2調(diào)解解決：（雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議。）9.3仲裁解決：（雙方可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，以解決爭議。）9.4訴訟解決：（任何一方對爭議有解決爭議的權(quán)利，包括但不限于向人民法院提起訴訟。）第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。）10.2合同解除條件：（合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。）第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：（合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。）11.2合同終止條件：（合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。）11.3合同失效條件：（合同因解除、終止或者依法被撤銷而失效。）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（雙方在合同履行過程中獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。）12.2保密期限：（自合同生效之日起算，至合同終止或者解除之日止。）12.3違約保密條款：（違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。）第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（見附件一）13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（見附件二）13.3貸款相關(guān)文件：（見附件三）13.4其他重要文件：（見附件四）第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款：（按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。）14.2雙方約定的其他條款：（雙方可以在合同中約定其他條款，以補充本合同。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件僅供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)使用，原件敬請保留”。買方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。身份證復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件僅供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)使用，原件敬請保留”。買方和賣方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)提供身份證復(fù)印件。附件三：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求和附件說明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于貸款合同、貸款申請表、銀行流水等。貸款相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。買方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)提供貸款相關(guān)文件。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求和附件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費繳納證明等。其他重要文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。買方和賣方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)提供其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按照合同約定支付定金、首付款或貸款的。賣方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。買方或賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)的。買方或賣方違反合同約定的保密條款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價格的10%。賣方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價格的10%。買方或賣方違反保密條款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價格的5%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指在本合同中進(jìn)行房產(chǎn)買賣的買方和賣方。2.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)地址、面積、類型和所有權(quán)證號所指的房產(chǎn)。3.交易價格：指買方支付給賣方的房產(chǎn)價款，包括定金、首付款和貸款金額。4.定金：指買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.首付款：指買方在房產(chǎn)過戶前支付給賣方的部分房款。6.貸款：指買方通過銀行貸款方式支付給賣方的房款。7.房產(chǎn)過戶：指買方和賣方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。8.過戶費用：指在房產(chǎn)