房屋租賃協(xié)議主體變更具體協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃協(xié)議主體變更具體協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋交付與返還3.1房屋交付時間3.2房屋返還時間3.3房屋返還條件第四條房屋維護與維修4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程第六條房屋變更用途6.1變更用途條件6.2變更用途程序第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉租租金分配第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的違約責任第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條房屋占用范圍內的土地使用權11.1土地使用權性質11.2土地使用權變更第十二條法律法規(guī)變化12.1法律法規(guī)變更影響12.2合同調整方式第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權利義務13.2租賃雙方的保密義務第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件合同結束。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃用途乙方應按照約定的用途使用該房屋，如需變更用途，應提前【提前通知期限】書面征得甲方同意。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為人民幣【租金金額】元/【租金計算周期】。租金每【租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如：每月、每季度等】。2.3租金支付方式乙方應通過【支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等】將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付與返還3.1房屋交付時間甲方應在【交付時間】前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2房屋返還時間租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施【返還時間】前返還給甲方。3.3房屋返還條件乙方應保證房屋及附屬設施在返還時處于【返還條件，如：完好、清潔等】狀態(tài)。第四條房屋維護與維修4.1出租人維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護與維修。4.2承租人維修責任乙方負責對因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞進行修復，并承擔相應費用。4.3維修費用承擔因維修產(chǎn)生的費用，如屬甲方責任，由甲方承擔；如屬乙方責任，由乙方承擔。第五條房屋保險5.1保險購買責任乙方應自行購買房屋及附屬設施保險，并將其名稱、保險金額、保險期限等事項通知甲方。5.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應按照保險公司的理賠流程及時申請理賠。第六條房屋變更用途6.1變更用途條件乙方如需要變更房屋用途，應提前【提前通知期限】書面征得甲方同意。6.2變更用途程序甲方同意變更用途后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定執(zhí)行。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件雙方同意提前解除本合同時，應書面通知對方。提前解除合同的條件如下：(1)乙方提前【提前通知期限】書面通知甲方解除合同；(2)甲方同意乙方提前解除合同。8.2解除合同的程序雙方同意提前解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定執(zhí)行。8.3解除合同的違約責任提前解除合同的一方應承擔因解除合同給另一方造成的實際損失，具體損失如下：(1)【損失賠償金額】元；(2)【損失賠償金額】元。第九條違約責任9.1出租人違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，具體損失如下：(1)【損失賠償金額】元；(2)【損失賠償金額】元。9.2承租人違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，具體損失如下：(1)【損失賠償金額】元；(2)【損失賠償金額】元。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成時，可以向【調解機構】申請調解。10.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向【法院】提起訴訟。第十一條房屋占用范圍內的土地使用權11.1土地使用權性質該房屋占用范圍內的土地使用權性質為【土地使用權性質，如：國有土地、集體土地等】。11.2土地使用權變更土地使用權變更時，應依法辦理相關手續(xù)，并通知對方。第十二條法律法規(guī)變化12.1法律法規(guī)變更影響法律法規(guī)變化對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同調整方式雙方同意，如法律法規(guī)發(fā)生變化，需要調整本合同的，應簽訂書面調整協(xié)議。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權利義務除本合同已有約定外，雙方另有如下約定：(1)【其他權利義務事項】；(2)【其他權利義務事項】。13.2租賃雙方的保密義務雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：(1)租賃期限屆滿；(2)乙方按照約定返還房屋及附屬設施；(3)雙方書面同意終止本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同主體變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋租賃合同主體變更的具體協(xié)議內容，包括變更后的雙方權利義務、租金支付方式、房屋交付與返還等條款。附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主體部分，包含了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標準等核心條款。附件三：房屋附屬設施清單詳細要求和說明：本附件列出了房屋附屬設施的詳細清單，包括設施的名稱、數(shù)量、品牌等，用于明確租賃房屋內附屬設施的具體情況。附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：房屋交付與返還確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付與返還的時間、狀態(tài)等信息，由雙方簽字確認。附件六：房屋維護與維修記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋維護與維修的相關信息，包括維修的時間、內容、費用等。附件七：房屋保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為乙方購買的房屋及附屬設施保險的單據(jù)，包括保險單、保險條款等。附件八：房屋變更用途申請詳細要求和說明：本附件用于乙方申請變更房屋用途時提交的材料，包括變更用途的理由、方案等。附件九：提前解除合同協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了雙方提前解除合同的條件、程序以及違約責任等內容。附件十：爭議解決憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決過程，包括協(xié)商、調解、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：(1)未能按時交付房屋或未能交付符合約定的房屋，甲方應承擔延遲交付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。(2)甲方未按照約定履行維護與維修義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：(1)乙方未按照約定支付租金，應承擔延遲支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。(2)乙方未按照約定使用房屋或違反本合同的其他約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方未能按時交付房屋，根據(jù)附件一的違約責任條款，甲方應承擔延遲交付違約金，違約金為租金的20%。延遲交付違約金的計算方式為：延遲交付天數(shù)×租金×20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用