2024交易中介費率保障協(xié)議版

2024交易中介費率保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1交易中介1.2費率1.3保障協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條合同主體2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格第三條費率標(biāo)準(zhǔn)3.1中介費率3.2費率調(diào)整3.3特殊情形處理第四條費用支付與結(jié)算4.1支付時間4.2支付方式4.3結(jié)算周期第五條保障措施5.1乙方向甲方支付保障金5.2保障金的使用及退還5.3保障金的扣除第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條強制性法律規(guī)定12.1符合法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2適用法律13.3合同語言13.4附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1交易中介：指在本合同項下，為甲方提供交易介紹、協(xié)商、促進(jìn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2費率：指根據(jù)本合同約定的費率標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付的費用比例。1.3保障協(xié)議：指本合同項下，乙方為保證甲方權(quán)益，向甲方支付的保障金及相關(guān)保障措施。1.4甲方：指本合同的一方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.5乙方：指本合同的另一方，負(fù)有合同約定的義務(wù)，向甲方支付費率及保障金的自然人、法人或其他組織。第二條合同主體2.1甲方主體資格：甲方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。2.2乙方主體資格：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。第三條費率標(biāo)準(zhǔn)3.1中介費率：乙方向甲方支付的費率，按照交易金額的一定比例計算。具體費率標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2費率調(diào)整：雙方同意，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，可對本合同約定的費率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式如下：3.2.1甲方提出調(diào)整方案，乙方應(yīng)在收到方案后10日內(nèi)回復(fù)意見。3.2.2雙方就調(diào)整方案達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并附件本合同。3.3特殊情形處理：如交易中介在介紹交易過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實際情況向甲方支付賠償金。賠償金計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條費用支付與結(jié)算4.1支付時間：乙方應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)，按照本合同約定的費率向甲方支付中介費。4.2支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等便捷方式向甲方支付中介費。4.3結(jié)算周期：雙方同意，中介費的結(jié)算周期為一個月。每月20日前，乙方應(yīng)將上月中介費支付給甲方。第五條保障措施5.1乙方向甲方支付保障金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付一定金額的保障金。5.2保障金的使用及退還：保障金用于甲方在交易過程中發(fā)生的損失賠償。如甲方未發(fā)生損失，保障金在合同到期后退還乙方。5.3保障金的扣除：如甲方發(fā)生損失，乙方應(yīng)在甲方提供損失證明后，按照實際損失金額從保障金中扣除相應(yīng)金額?？鄢蟮谋Ｕ辖鹩囝~在合同到期后退還乙方。第六條合同期限6.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.3合同續(xù)約：雙方同意，在合同到期前3個月，可啟動合同續(xù)約流程。續(xù)約流程如下：6.3.1甲方提出續(xù)約意向，乙方應(yīng)在收到意向后10日內(nèi)回復(fù)意見。6.3.2雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議，并附件本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式如下：7.1.1違約金=乙方應(yīng)支付的中介費×20%。7.2乙方違約：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式如下：7.2.1違約金=乙方應(yīng)支付的保障金×20%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，可對本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更方式如下：9.1.1甲方提出變更方案，乙方應(yīng)在收到方案后10日內(nèi)回復(fù)意見。9.1.2雙方就變更方案達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并附件本合同。9.2合同解除：任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、強制性規(guī)范要求披露的，或雙方事先書面同意披露的，不受本保密條款的限制。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任：如一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第十二條強制性法律規(guī)定12.1符合法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同無效情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式互相發(fā)送通知和文件，均視為有效送達(dá)。13.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同語言：本合同的正式文本為中文，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。13.4附件：本合同附件包括雙方約定的費率標(biāo)準(zhǔn)、保障金支付證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式：本合同采用電子簽名或紙質(zhì)簽名的方式。14.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：費率標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)列出所有可能涉及的交易費率，包括費率的計算方式，費率的調(diào)整機制，以及特殊情形下的費率處理方式。附件二：保障金支付證明詳細(xì)說明保障金的支付金額，支付時間，支付方式以及保障金的使用和退還機制。附件三：損失賠償證明詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠嬎惴绞?，以及損失賠償?shù)淖C據(jù)要求和賠償流程。附件四：續(xù)約協(xié)議詳細(xì)列出合同到期后的續(xù)約流程，續(xù)約條款以及續(xù)約的生效條件。附件五：中介服務(wù)過錯證明詳細(xì)列出中介服務(wù)過錯的情形，過錯證明的要求以及過錯責(zé)任的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付中介費，未提供必要的交易信息等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付保障金，未提供必要的交易信息等。3.甲方未按合同約定使用中介服務(wù)，包括但不限于利用中介服務(wù)進(jìn)行違法活動，損害乙方利益等。4.乙方未按合同約定使用保障金，包括但不限于未按時支付賠償金，未按照約定處理損失等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算方式：違約金=乙方應(yīng)支付的中介費/保障金×20%。2.損失賠償計算方式：損失賠償=甲方實際損失金額。3.示例說明：如甲方未按時支付中介費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按時支付保障金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違