2024化學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議樣本版

2024標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條承租人的權(quán)利和義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟三層建筑，包括教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等，設(shè)施齊全，達(dá)到租賃要求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年8月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期結(jié)束前六個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人可以使用租賃物進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括屋頂、水電設(shè)施等。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括清潔、綠化等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買火險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。8.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照約定使用租賃物，并享有租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。9.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同的轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同的終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄材料本合同的附錄材料包括但不限于租賃物的照片、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片內(nèi)容：租賃物的外觀和內(nèi)部照片，展示租賃物的實(shí)際狀況。附件二：設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量和型號(hào)。附件三：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄租賃物自成立以來(lái)的維修和保養(yǎng)情況。附件四：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，包括設(shè)施狀況、使用壽命等。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議內(nèi)容：如有續(xù)約，雙方簽訂的書面續(xù)約協(xié)議。附件六：保險(xiǎn)單副本內(nèi)容：承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按約定支付租金或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的違約程度確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租人未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的的一方。2.承租人：指租賃并使用租賃物的的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定或法院判決支付給守約方的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損害和經(jīng)濟(jì)損失。8.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。本