2024韶關(guān)市房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并依法處理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽字。解決辦法：核實(shí)簽字人的身份證明及其與合同方的關(guān)系，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并在合同中聲明房屋權(quán)屬情況。3.承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：在合同中明確列舉允許和禁止的行為，如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租金支付時間為每月固定日期前，若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付時間和滯納金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.合同終止或解除時，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，如有損壞，承租方應(yīng)照價(jià)賠償。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定詳細(xì)的交房驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及賠償責(zé)任的具體執(zhí)行方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的資金。6.房屋使用：承租方按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施的合理使用。7.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃含或不含家具、家電等附屬設(shè)施。4.租賃房屋用于居住、辦公、營業(yè)等不同用途。5.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有的家具、家電及其他附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。B.寵物政策：明確租賃期間關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。C.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。D.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。E.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。F.合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序以及