2024韶關市房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內，如房屋發(fā)生權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，甲方應及時告知乙方，并依法處理。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人簽字。解決辦法：核實簽字人的身份證明及其與合同方的關系，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.出租方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等。解決辦法：出租方應提供房屋所有權證或其他權屬證明，并在合同中聲明房屋權屬情況。3.承租方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得破壞房屋及附屬設施。解決辦法：在合同中明確列舉允許和禁止的行為，如有違反，承租方應承擔相應的賠償責任。4.租金支付時間為每月固定日期前，若承租方逾期支付租金，應支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付時間和滯納金計算方式，確保雙方權益。5.合同終止或解除時，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，如有損壞，承租方應照價賠償。解決辦法：合同中應規(guī)定詳細的交房驗收程序和標準，以及賠償責任的具體執(zhí)行方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權利和義務的有效期。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務預先支付給出租方的資金。6.房屋使用：承租方按照合同約定對房屋及其附屬設施的合理使用。7.違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務時應承擔的責任。8.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃含或不含家具、家電等附屬設施。4.租賃房屋用于居住、辦公、營業(yè)等不同用途。5.任何需要明確租賃雙方權利和義務的房屋租賃情況。補充條款：A.房屋附屬設施清單：詳細列舉房屋內所有的家具、家電及其他附屬設施，包括品牌、型號、數量等信息。B.寵物政策：明確租賃期間關于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數量限制、管理責任等。C.維修責任：詳細規(guī)定租賃期間，哪些維修責任由出租方承擔，哪些由承租方承擔。D.保險責任：明確租賃雙方應承擔的保險責任，包括房屋及附屬設施保險、第三方責任保險等。E.提前終止合同：約定在合同期內，雙方提前終止合同的條件、程序和可能產生的費用。F.合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序以及