2024年簡單門面轉讓合同范本

?2024年簡單門面轉讓合同范本合同編號：____________甲方（轉讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面基本信息1.1門面地址：_______1.2門面面積：_______平方米1.3門面現(xiàn)狀：_______（詳細描述）二、轉讓事項2.1甲方同意將其擁有的上述門面及其相關權益轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門面轉讓，并承擔門面轉讓后的相關義務。三、轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣：_______元（大寫：____________）（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：_______元（大寫：____________）（2）剩余轉讓價款人民幣：_______元（大寫：____________），乙方向甲方支付時間為：_______四、門面交付及權利轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面及其鑰匙、相關證件等交付給乙方。4.2甲方保證對轉讓的門面擁有完全的所有權及處分權，且該門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.3乙方自門面交付之日起，享有該門面的使用權、收益權等相關權益。五、甲方承諾5.1甲方保證提供的門面信息真實、準確、完整。5.2甲方負責辦理門面轉讓所需的相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.3甲方應在門面交付后，協(xié)助乙方處理與門面相關的各項事宜。六、乙方承諾6.1乙方按照約定支付轉讓價款。6.2乙方在受讓門面后，依法經(jīng)營，自負盈虧。6.3乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2若甲方未按約定時間交付門面，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。7.3若乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面轉讓完畢之日終止。甲方（轉讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：門面現(xiàn)狀照片及相關證件復印件。一、注意事項：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存在的法人。2.明確合同條款：合同內(nèi)容應明確具體，避免含糊其辭，確保權利義務清晰。3.轉讓標的的合法性：確認門面房的權屬，確保無權屬糾紛，且甲方擁有處分權。4.價格及支付方式的明確性：轉讓價格及支付方式需具體明確，避免日后因理解差異產(chǎn)生糾紛。5.交付及權利轉移：明確門面的交付時間、方式以及相關權利的轉移。6.違約責任：設定違約責任條款，規(guī)定違約后的責任承擔及違約金等事項。7.爭議解決方式：明確雙方在合同履行中發(fā)生爭議時的解決方式。8.合同的簽署和保管：合同應由雙方簽字或蓋章，并由雙方各執(zhí)一份。二、關鍵詞語的法律名詞解釋：轉讓方（甲方）：指擁有門面所有權并愿意將其轉讓的自然人或法人。受讓方（乙方）：指愿意購買并接受門面轉讓的自然人或法人。門面現(xiàn)狀：指門面在轉讓時的實際使用狀態(tài)和物理狀況。轉讓價款：指乙方為取得甲方門面所支付的對價。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給另一方的金錢或者其他代替物。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的費用。權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權或者使用權的不明確而引起的爭議。完全民事行為能力：指公民能夠通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的資格。合同簽訂地人民法院：指合同當事人在合同中約定的，一旦發(fā)生糾紛，有權受理訴訟的人民法院。解決辦法：1.對門面進行實地考察，確認權屬無爭議。2.草擬合同時，盡量詳細地列出雙方的權利和義務。3.采用書面形式簽訂合同，并由雙方授權的代表簽字或蓋章。4.明確合同中的關鍵日期，如交付日期、支付款項的日期等。5.在合同中明確違約責任，包括但不限于違約金、賠償責任等。6.確保雙方各執(zhí)一份合同文本，并妥善保管。場景一：門面內(nèi)含有租賃合同如果你的門面現(xiàn)在還租給其他人用著呢，咱們就得在合同里說清楚這事兒，比如：補充條款：“甲方保證，門面轉讓時，已將現(xiàn)有租賃合同的情況告知乙方，并確保租賃合同的合法有效。乙方同意接受該租賃合同，并繼續(xù)履行甲方的權利和義務。”場景二：門面轉讓涉及第三方擔保如果這個門面轉讓不是那么簡單，比如有第三方擔保的情況，那咱們得這么補充：補充條款：“若門面轉讓涉及第三方擔保，甲方需提供擔保人的書面同意，并將擔保合同作為本合同的有效附件。乙方有權要求查看并復印擔保合同?！眻鼍叭洪T面需要裝修或者改造要是乙方接手門面后打算裝修或者改造，那就得提前說好：補充條款：“乙方若計劃對門面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案。裝修改造不得違反相關法律法規(guī)，并需確保不影響門面的結構安全?！毕旅媸呛贤郊那鍐?，這些附件可得準備好哦：1.門面產(chǎn)權證明復印件：確保門面是甲方的，得有證明。2.甲方身份證明復印件：知道是誰在賣，得有身份證明。3.乙方身份證明復印件：買方也得證明一下自己是誰。4.租賃合同復印件：如果門面現(xiàn)在有人租，