2024年小區(qū)廣告租賃合同

?2024年小區(qū)廣告租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有小區(qū)廣告位的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方有意租賃甲方廣告位進行廣告發(fā)布，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廣告位情況1.1甲方同意將位于____（具體位置）的廣告位租賃給乙方使用，廣告位面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證廣告位的合法性，并負責辦理廣告位相關(guān)的審批手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2乙方如需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），共計人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付第一年租金。之后每年租金應(yīng)在當年____月____日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用廣告位；（2）負責廣告位的日常維護及維修，確保廣告位的正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回廣告位。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的廣告位進行合法、合規(guī)的廣告發(fā)布；（2）負責廣告內(nèi)容的審查，確保廣告內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）在租賃期滿后，按甲方要求及時拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付合同總金額____%的違約金。5.2甲方未能按約定提供廣告位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及占用廣告位的費用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：廣告位平面圖、廣告內(nèi)容審查標準等。注意事項：1.確保廣告位的合法性和使用權(quán)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認甲方的廣告位是否具備合法審批手續(xù)，避免合同無效。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)清晰約定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付時間和方式需明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)的界定：雙方應(yīng)詳細列舉并理解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同執(zhí)行中的責任明確。5.違約責任的規(guī)定：違約責任和違約金的設(shè)定需合理，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.爭議解決方式：選擇適當?shù)臓幾h解決方式（如協(xié)商、訴訟），并明確管轄法院。解決辦法：對于合法性疑問，可要求甲方提供相關(guān)審批文件。對于期限的明確，應(yīng)在合同中具體到日。對于租金支付，設(shè)立明確的支付時間節(jié)點和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬。對于權(quán)利義務(wù)，可參照相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況詳細規(guī)定。對于違約責任，可根據(jù)預(yù)計的損失來設(shè)定違約金比例。對于爭議解決，優(yōu)先選擇雙方都能接受的解決方式。法律名詞解釋：出租方：合同中擁有財產(chǎn)所有權(quán)并出租財產(chǎn)的一方。承租方：合同中支付租金使用他人財產(chǎn)的一方。租賃期限：出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而需支付給守約方的金錢賠償。管轄法院：合同雙方約定的解決合同爭議的法院。場合一：小區(qū)舉辦大型活動，需要臨時增加廣告位租賃補充條款：考慮到甲方小區(qū)在合同期間可能會舉辦一些大型活動，乙方同意在活動期間，根據(jù)甲方需求，臨時增加廣告位的租賃。具體增加的廣告位數(shù)量、位置和租金，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。場合二：乙方需要變更廣告內(nèi)容，涉及到甲方小區(qū)形象補充條款：如果乙方在租賃期間需要變更廣告內(nèi)容，且新的廣告內(nèi)容可能影響甲方小區(qū)的整體形象，乙方應(yīng)提前將變更內(nèi)容告知甲方，并取得甲方書面同意。若甲方認為廣告內(nèi)容不合適，乙方需立即更換。附件列表：1.特殊場合應(yīng)用條款：上面提到的兩個補充條款的書面文件。2.廣告位平面圖：詳細標注廣告位的具體位置和尺寸。3.廣告內(nèi)容審查標準：明確乙方發(fā)布廣告內(nèi)容需要遵守的標準和要求。4.臨時增加廣告位租賃協(xié)議：針對大型活動的臨時租賃協(xié)議。5.廣告內(nèi)容變更申請表：乙方變更廣告內(nèi)容時需要填寫的申請表格。廣告位平面圖，這樣咱們