2024年房屋委托補充協(xié)議書

?2024年房屋委托補充協(xié)議書合同編號：____________甲方（委托方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（受托方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方辦理該房屋的_______（物業(yè)管理、租賃、出售等）事宜。1.2本協(xié)議項下的委托事項自雙方簽字之日起至_______年_______月_______日止。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托事項，代表甲方與第三方進(jìn)行洽商、談判。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的隱私。2.3乙方在辦理委托事項過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)如實向乙方提供辦理委托事項所需的證件、資料，并對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)。3.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付委托費用。第四條委托費用4.1甲方應(yīng)支付乙方的委托費用為人民幣_______元（大寫：________________元整）。4.2甲方支付委托費用的方式為：_______（一次性支付、分期支付）。4.3甲方支付委托費用的時間為：_______。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為委托費用的_______%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：相關(guān)證件、資料復(fù)印件注意事項：1.確保合同雙方的身份真實，核對身份證件信息。2.明確委托事項的具體內(nèi)容，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確認(rèn)委托費用的數(shù)額、支付方式和時間，防止支付問題產(chǎn)生爭議。4.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計算方式，以便在違約事件發(fā)生時有所依據(jù)。5.確定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少誤解和爭議。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人辦理特定事務(wù)的一方，在本合同中即為甲方。受托方：指接受委托方授權(quán)辦理特定事務(wù)的一方，在本合同中即為乙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：房屋出租特殊應(yīng)用場合：甲方需要將房屋出租給第三方，但自己沒有時間和精力管理，委托乙方作為代理人負(fù)責(zé)出租事宜。補充條款：1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適租客，并代表甲方與租客簽訂租賃合同。2.乙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。補充：若房屋需要維修，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)通知甲方，并協(xié)助安排維修。附件場景一：特殊場合的附件：場合：補充條款：場合二：房屋出售1.補充條款：特殊場合：1.房屋出售期間，甲方可能需要：補充條款：乙方有責(zé)任在約定時間內(nèi)完成房屋的出售，并確保價格不低于甲方設(shè)定的最低價。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件房屋平面圖房屋維修記錄（如果有）場合三：房屋物業(yè)管理特殊場合：補充條款：乙方需定期向甲方報告物業(yè)管理和維護(hù)情況。1.物業(yè)服務(wù)合