2024年門(mén)面鋪面租賃合同

?2024年門(mén)面鋪面租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃門(mén)面鋪面基本信息1.1甲方出租的門(mén)面鋪面位于_______（具體地址），門(mén)面鋪面面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述門(mén)面鋪面的所有權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：____________元整。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面鋪面使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的門(mén)面鋪面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門(mén)面鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用門(mén)面鋪面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)門(mén)面鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)門(mén)面鋪面內(nèi)部設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用門(mén)面鋪面，不得無(wú)故收回。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面鋪面。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：____________元整。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保出租方和承租方均為合法主體，具有簽訂和履行合同的能力。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.門(mén)面鋪面信息準(zhǔn)確性：確認(rèn)門(mén)面鋪面的地址、面積等信息無(wú)誤。解決辦法：實(shí)地查看并測(cè)量門(mén)面鋪面，確保信息準(zhǔn)確。2.租賃期限明確：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，避免期限糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租賃期限。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門(mén)面鋪面所有權(quán)，并將其使用權(quán)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。押金：出租方為保障租賃合同履行，要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約或損害賠償?shù)谋ＷC金。2.解決辦法：租金：承租方為使用出租方的門(mén)面鋪面而支付給出租方的金錢(qián)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。1.法律名詞：1.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同終止：指合同雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。訴訟：指合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行的法律程序。1.場(chǎng)景一：如果租的門(mén)面是用來(lái)開(kāi)餐廳或者有特殊氣味的小吃店，可能會(huì)影響周圍環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不影響周圍環(huán)境，不得產(chǎn)生過(guò)大噪音或異味，否則甲方有權(quán)要求乙方整改。特殊場(chǎng)合附件：環(huán)評(píng)報(bào)告：確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。2.場(chǎng)景二：如果乙方打算做裝修，可能會(huì)對(duì)門(mén)面結(jié)構(gòu)造成改動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方同意，并保證裝修后能恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行。特殊場(chǎng)合附件：裝修方案及預(yù)算：乙方需提交給甲方審批。3.場(chǎng)景三：乙方可能會(huì)在租賃期間需要轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租協(xié)議副本：乙方需提供給甲方。4.場(chǎng)景四：如果租賃的門(mén)面涉及到特殊的商業(yè)用途，比如需要夜間營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方若需夜間營(yíng)業(yè)，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的營(yíng)業(yè)許可。營(yíng)業(yè)許可證明：乙方需持有并展示。合同附件列表：1.環(huán)評(píng)報(bào)告：確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)環(huán)境合規(guī)。2.裝修方