2024年門面鋪面租賃合同

?2024年門面鋪面租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃門面鋪面基本信息1.1甲方出租的門面鋪面位于_______（具體地址），門面鋪面面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門面鋪面的所有權，有權將其出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：____________元整。3.2乙方應按月支付租金，每季度第一個月_______日前支付當季度的租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬//支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面鋪面使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的門面鋪面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面鋪面的結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理使用門面鋪面及附屬設施，如有損壞，乙方應及時維修或承擔維修費用。5.3甲方負責門面鋪面主體結構的維修，乙方負責門面鋪面內(nèi)部設施的維修。六、甲方權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用門面鋪面，不得無故收回。6.3甲方應承擔門面鋪面主體結構的維修責任。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用門面鋪面。7.2乙方應按約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。7.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元，大寫：____________元整。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質：確保出租方和承租方均為合法主體，具有簽訂和履行合同的能力。一、注意事項及解決辦法：1.門面鋪面信息準確性：確認門面鋪面的地址、面積等信息無誤。解決辦法：實地查看并測量門面鋪面，確保信息準確。2.租賃期限明確：明確租賃開始和結束日期，避免期限糾紛。解決辦法：在合同中明確標注租賃期限。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面鋪面所有權，并將其使用權出租給承租方的自然人、法人或其他組織。押金：出租方為保障租賃合同履行，要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約或損害賠償?shù)谋ＷC金。2.解決辦法：租金：承租方為使用出租方的門面鋪面而支付給出租方的金錢。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。1.法律名詞：1.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。合同終止：指合同雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前結束合同的權利義務關系。訴訟：指合同糾紛無法通過協(xié)商、調解或仲裁解決時，通過法院進行的法律程序。1.場景一：如果租的門面是用來開餐廳或者有特殊氣味的小吃店，可能會影響周圍環(huán)境。補充條款：乙方保證在經(jīng)營過程中不影響周圍環(huán)境，不得產(chǎn)生過大噪音或異味，否則甲方有權要求乙方整改。特殊場合附件：環(huán)評報告：確保乙方經(jīng)營活動不會對環(huán)境造成影響。2.場景二：如果乙方打算做裝修，可能會對門面結構造成改動。補充條款：乙方如需對門面進行裝修，必須提前征得甲方同意，并保證裝修后能恢復原狀或按甲方要求進行。特殊場合附件：裝修方案及預算：乙方需提交給甲方審批。3.場景三：乙方可能會在租賃期間需要轉租給第三方。補充條款：乙方如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并確保轉租行為不違反相關法律法規(guī)。轉租協(xié)議副本：乙方需提供給甲方。4.場景四：如果租賃的門面涉及到特殊的商業(yè)用途，比如需要夜間營業(yè)。補充條款：乙方若需夜間營業(yè)，應確保符合相關法律法規(guī)，并取得必要的營業(yè)許可。營業(yè)許可證明：乙方需持有并展示。合同附件列表：1.環(huán)評報告：確保經(jīng)營活動環(huán)境合規(guī)。2.裝修方