2024年轉讓股權轉讓房地產協(xié)議

?2024年轉讓股權轉讓房地產協(xié)議合同編號：____________甲方（轉讓方）：名稱：____________法定代表人：________住所：______________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：____________法定代表人：________住所：______________聯(lián)系電話：__________一、股權轉讓1.2甲方保證其轉讓的股權是其合法擁有的，且股權權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、質押、查封等法律障礙。二、轉讓價款及支付方式2.1本協(xié)議項下股權轉讓價款為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂后______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余轉讓價款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______年____月____日前。2.3甲方收到全部轉讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、交割及過戶3.1本協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定辦理標的房地產的交割及股權過戶手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關文件等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房地產及股權歸乙方所有。四、聲明與保證4.1甲方聲明與保證：（1）甲方擁有完全的權利和能力簽訂并履行本協(xié)議；（2）本協(xié)議的簽訂和履行不違反甲方所承擔的任何法律義務；（3）甲方提供的與標的房地產及股權相關的信息真實、準確、完整。4.2乙方聲明與保證：（1）乙方擁有完全的權利和能力簽訂并履行本協(xié)議；（2）乙方按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款；（3）乙方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，遵守相關法律法規(guī)，積極配合甲方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2除本協(xié)議另有約定外，一方未按約定履行義務的，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行或采取補救措施。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房地產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：____________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確認股權轉讓的合法性：確保甲方擁有合法的股權，并且股權未被質押、查封等，避免后續(xù)法律風險。1.法律名詞解釋：股權轉讓：指股東將其所持有的股權轉移給其他人的行為。標的房地產：指合同中雙方交易的具體房地產。注意事項及解決辦法：2.轉讓價款支付：確保乙方按照約定的方式和時間支付轉讓價款。3.交割及過戶：注意辦理交割和過戶手續(xù)的時效性和合法性。二、關鍵詞語法律名詞解釋：1.解決辦法：法律名詞解釋：1.辦理方法：1.辦理過戶：1.法律名詞解釋：注意事項：合同合法性：指合同內容、形式及訂立過程符合法律規(guī)定。權利義務：指合同各方依據合同所享有的權利和承擔的義務。過戶手續(xù)：指將股權及房地產所有權從一方轉移到另一方的法定程序。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、訴訟等途徑解決糾紛。1.特殊場合：一方希望保留部分股權應用補充條款："鑒于甲方愿意保留目標公司5%的股權作為對未來發(fā)展的參與，乙方同意此安排。雙方同意，甲方保留的股權比例不影響乙方對目標公司的控制權。"2.特殊場合：房地產涉及歷史遺留問題應用補充條款："考慮到標的房地產存在的歷史遺留問題，甲方承諾在過戶前解決所有相關問題，包括但不限于產權糾紛、維修責任等，確保乙方權益不受影響。"3.特殊場合：房地產內含有租戶應用補充條款："雙方確認，標的房地產內現(xiàn)有租戶的租賃合同繼續(xù)有效，乙方同意接受現(xiàn)有租戶并遵守租賃合同條款。”1.房地產產權證明：我們需要確保房產的產權清晰，所以房產證是必須的。2.公司章程和股東名冊：這些文件能證明甲方的股東身份和股權比例，對交易很重要。3.股權轉讓協(xié)議：這是雙方轉讓股權的正式文件，需要作為合同的一部分。4.付款憑證：任何支付的定金或款項，都需要有相應的銀行轉賬憑證。房產證復印件公司章程及股東名冊復印件股權轉讓協(xié)議原件付款憑證復印件房產證：證明這個房子是甲