2024年提前終止房屋租賃合同

?2024年提前終止房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________一、提前終止租賃期限1.1雙方確認(rèn)，原合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2雙方同意，本合同自_______年_______月_______日起生效，原合同租賃期限提前終止。二、租金及費(fèi)用結(jié)算2.1乙方須按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金至_______年_______月_______日。2.2乙方須支付甲方因提前終止合同所產(chǎn)生的損失賠償，計(jì)算方式為：剩余租期（月）×月租金×_____%，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.3甲方同意在扣除損失賠償后，將剩余租金及押金（如有）退還乙方。2.4乙方須承擔(dān)因提前終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清空，并按照原合同約定的條件將房屋恢復(fù)原狀。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞后，辦理退還租金及押金事宜。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為剩余租期（月）×月租金×_____%。4.2甲方未按約定時(shí)間退還租金及押金，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)提前終止合同的雙方主體資格，確保具有完全民事行為能力。2.明確提前終止合同的生效日期，確保雙方對(duì)此無(wú)異議。3.確認(rèn)租金及費(fèi)用結(jié)算條款，避免糾紛。4.注意房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)限和條件，確保雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，預(yù)防違約行為。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。3.確保合同簽字（或蓋章）齊全，合同副本由雙方各執(zhí)一份。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.提前終止合同：指在合同約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前結(jié)束合同效力的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解、履行等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.家庭特殊情況：如果乙方因?yàn)榧彝コ蓡T疾病或其他緊急情況需要提前終止合同。補(bǔ)充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病，需提前終止合同，甲方應(yīng)予以理解并減免相應(yīng)的違約金。2.工作調(diào)動(dòng)：如果乙方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)到其他城市，需要提前搬離。補(bǔ)充條款：若乙方因工作原因調(diào)離至其他城市，且距離超過(guò)____公里，甲方應(yīng)同意乙方提前終止合同，并按實(shí)際情況協(xié)商違約金。3.房屋出售：如果甲方需要出售房屋，需要乙方提前搬離。補(bǔ)充條款：若甲方因出售房屋需提前終止合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方搬遷費(fèi)用。附件一：原房屋租賃合同副本，確保雙方都有原始合同的備份。附件二：房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，用于驗(yàn)收時(shí)對(duì)比房屋狀況。附件三：雙方身份證明文件，確保合同簽訂人的身份無(wú)誤。附件四：租金及費(fèi)用支付憑證，用于核對(duì)乙方支付租金和費(fèi)用的記錄。合同小貼士：記得在合同里寫(xiě)清楚