業(yè)主裝修物業(yè)免責(zé)協(xié)議書2024年

?業(yè)主裝修物業(yè)免責(zé)協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擬對(duì)位于_______（地址）的物業(yè)進(jìn)行裝修，為確保裝修工程的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本免責(zé)協(xié)議書，以共同遵守。一、裝修工程基本概況1.1裝修地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2裝修面積：_______平方米1.3裝修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理裝修所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于裝修許可、施工許可等。2.3甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，并承擔(dān)因裝修工程造成的質(zhì)量問題及由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.4甲方應(yīng)合理使用乙方提供的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修工程合規(guī)進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修，對(duì)違反規(guī)定的行為有權(quán)制止。3.4乙方應(yīng)保障甲方在裝修期間的合法權(quán)益，不得無故干涉甲方正常裝修活動(dòng)。四、免責(zé)條款4.1甲方裝修期間，如因施工原因?qū)е伦陨砘蛩巳松怼⒇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方裝修期間，如因施工原因造成公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償損失的責(zé)任。（1）不可抗力因素；（2）甲方、甲方雇傭的施工人員或甲方邀請(qǐng)的訪客的故意或過失行為；（3）甲方未按照乙方要求采取安全防護(hù)措施導(dǎo)致的損失。4.4乙方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙2.裝修工程預(yù)算書3.裝修施工許可復(fù)印件4.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項(xiàng)：1.裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。2.甲方應(yīng)辦理齊全的裝修手續(xù)，包括但不限于裝修許可、施工許可。3.甲方需確保裝修期間的安全，避免造成人身和財(cái)產(chǎn)損失。4.乙方應(yīng)履行監(jiān)督管理職責(zé)，確保裝修工程合規(guī)進(jìn)行。解決辦法：1.確保合同中明確了甲方的裝修合規(guī)責(zé)任。2.在合同中規(guī)定甲方必須提供的裝修手續(xù)及相關(guān)文件。3.加強(qiáng)裝修期間的安全管理，合同中明確安全責(zé)任和免責(zé)條款。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有審判權(quán)的人民法院。4.合同總金額：指合同中約定的，甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)支付或收取的全部費(fèi)用。1.特殊情況：如果業(yè)主家中有老人或者小孩，裝修期間的噪音和塵土可能對(duì)他們產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：甲方在裝修期間應(yīng)采取適當(dāng)措施減少噪音和塵土，盡可能在白天進(jìn)行噪聲較大的施工活動(dòng)，并在施工區(qū)附近設(shè)置警示標(biāo)志。補(bǔ)充條款："考慮到甲方家庭特殊情況，乙方同意協(xié)助甲方在裝修期間對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行必要的保護(hù)措施，確保老人和小孩的生活環(huán)境不受太大影響。"2.特殊場(chǎng)合：裝修期間遇到節(jié)假日或者社區(qū)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：節(jié)假日期間或者社區(qū)大型活動(dòng)期間，甲方應(yīng)暫停施工，以免影響社區(qū)正常秩序。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在社區(qū)重要活動(dòng)或節(jié)假日期間進(jìn)行施工，以免影響社區(qū)其他居民的正常生活。"3.特殊場(chǎng)合：裝修涉及更改建筑結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方在更改建筑結(jié)構(gòu)前，必須提交相關(guān)審批文件，并在獲得批準(zhǔn)后進(jìn)行。補(bǔ)充條款："甲方如需對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，必須嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自施工。"附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙：確保雙方對(duì)