2024房屋買賣合同范本5

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________。1.3房屋的權(quán)屬情況為____________________。第二條房屋價格2.2房款支付方式如下：（1）買方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣____元。3.3買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。4.3本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元。5.2若賣方在約定的交付時間前無法交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋地址、面積、規(guī)劃用途和權(quán)屬情況等信息真實、準(zhǔn)確。如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息。2.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金和剩余房款。如買方逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：買方按時支付房款；如逾期，支付違約金。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方逾期交付，買方有權(quán)解除合同并要求返還定金。解決辦法：賣方按時交付房屋；如逾期，買方解除合同并要求返還定金。4.過戶費用：買方承擔(dān)過戶費用，如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。解決辦法：買方支付過戶費用。5.房屋質(zhì)量：賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。解決辦法：賣方承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。6.物業(yè)管理費和維修基金：買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。解決辦法：買方支付物業(yè)管理費和維修基金。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：買方將房屋所有權(quán)登記在自己名下的行為。7.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為管理、維護小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費用。8.維修基金：用于維修、養(yǎng)護小區(qū)公共設(shè)施和房屋的資金。9.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.有效期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限內(nèi)有效。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣。5.其他符合本合同約定的房屋買賣情形。補充條款：1.房屋裝修情況：包括房屋內(nèi)的裝修風(fēng)格、材質(zhì)、面積、設(shè)備等。2.家具家電清單：明確買賣雙方所提供的家具、家電等物品清單。3.物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及雙方需遵守的規(guī)定。4.周邊配套設(shè)施：介紹房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修等。6.交易過程中產(chǎn)生的稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)如何處理及責(zé)任承擔(dān)。8.合同變更和解除的條件及后果：明確合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)后果。9.爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)如何解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件