2024還建房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)房款。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有者，是否有權(quán)出售該房屋；核實(shí)乙方是否具備購(gòu)房資格，如限購(gòu)區(qū)域需確認(rèn)乙方已取得購(gòu)房資格。解決辦法：雙方可至房地產(chǎn)交易中心查詢相關(guān)信息，確保合同主體資格合法。2.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量：確保甲方按照約定時(shí)間交付房屋，且房屋質(zhì)量符合合同約定。解決辦法：雙方可約定在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：確保雙方按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，且過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由約定方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：房?jī)r(jià)波動(dòng)可能影響乙方利益，建議雙方在合同中約定房?jī)r(jià)波動(dòng)的處理方式。解決辦法：雙方可在合同中約定房?jī)r(jià)波動(dòng)的處理方式，如雙方協(xié)商一致，可按照約定的處理方式進(jìn)行。5.違約責(zé)任：確保雙方了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，如發(fā)生違約，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為擁有該房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購(gòu)買該房屋的自然人、法人或其他組織。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買該房屋的價(jià)款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的還建房買賣。2.開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的還建房買賣。3.各類房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的還建房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方可以約定房屋交付后，一定期限內(nèi)（如一年）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方可約定遷移戶口的具體事宜及責(zé)任分配。3.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的責(zé)任、費(fèi)用及支付方式。4.配套設(shè)施：如供暖、供水、供電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的供給及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件