2025年度文化遺址保護承包經(jīng)營權抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化遺址保護承包經(jīng)營權抵押融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2抵押融資方信息3.合同標的3.1文化遺址保護項目概述3.2抵押融資金額及期限4.抵押物4.1抵押物范圍4.2抵押物評估及價值確認5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件5.2抵押權登記手續(xù)6.融資款項的支付與使用6.1融資款項支付方式6.2融資款項使用范圍7.利息及費用7.1利息計算方式7.2費用支付及承擔8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督機制9.文化遺址保護責任9.1保護措施及標準9.2保護責任承擔10.抵押權實現(xiàn)與處置10.1抵押權實現(xiàn)條件10.2抵押權處置方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“文化遺址”指具有歷史、藝術、科學價值的遺址，包括但不限于古跡、古建筑、歷史名城、非物質文化遺產(chǎn)等。1.1.2“承包方”指承擔文化遺址保護承包經(jīng)營權的乙方。1.1.3“抵押融資方”指提供抵押融資的甲方。1.1.4“抵押物”指乙方用于抵押的文化遺址保護承包經(jīng)營權及相關權益。1.1.5“融資款項”指甲方根據(jù)本合同約定提供的資金。1.1.6“合同期限”指本合同生效之日起至約定的合同終止日期止。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1乙方名稱：________2.1.2乙方住所：________2.1.3乙方法定代表人：________2.2抵押融資方信息2.2.1甲方名稱：________2.2.2甲方住所：________2.2.3甲方法定代表人：________3.合同標的3.1文化遺址保護項目概述3.1.1項目名稱：________3.1.2項目地點：________3.1.3項目保護范圍：________3.2抵押融資金額及期限3.2.1抵押融資金額：人民幣________元整。3.2.2融資期限：自合同生效之日起________年。4.抵押物4.1抵押物范圍4.1.1抵押物包括乙方在合同期限內(nèi)對文化遺址享有的承包經(jīng)營權及附屬權益。4.1.2抵押物包括乙方在合同期限內(nèi)因承包經(jīng)營權產(chǎn)生的收益權。4.2抵押物評估及價值確認4.2.1抵押物評估價值由雙方共同認可的評估機構進行評估。4.2.2抵押物評估價值經(jīng)雙方確認后，作為本合同抵押物的價值。5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件5.1.1乙方應按照本合同約定向甲方提供抵押物。5.1.2甲方應按照本合同約定提供融資款項。5.2抵押權登記手續(xù)5.2.1乙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權登記手續(xù)。5.2.2抵押權登記手續(xù)完成后，乙方應向甲方提供抵押權登記證明。6.融資款項的支付與使用6.1融資款項支付方式6.1.1甲方應在合同生效之日起________日內(nèi)，將融資款項一次性支付給乙方。6.1.2甲方支付融資款項后，乙方應向甲方出具收據(jù)。6.2融資款項使用范圍6.2.1融資款項用于文化遺址的保護、修復、維護及經(jīng)營管理。6.2.2乙方應按照本合同約定，合理使用融資款項，不得挪作他用。7.利息及費用7.1利息計算方式7.1.1甲方提供的融資款項按照中國人民銀行同期貸款利率計算利息。7.1.2利息按月計收，于每月________日支付。7.2費用支付及承擔7.2.1本合同約定的各項費用，由乙方承擔。7.2.2乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付各項費用。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________年。8.1.2乙方應在合同期限內(nèi)，按照本合同約定履行文化遺址保護承包經(jīng)營義務。8.2合同履行監(jiān)督機制8.2.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關資料等。8.2.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，如實提供相關信息。9.文化遺址保護責任9.1保護措施及標準9.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對文化遺址進行保護。9.1.2乙方應制定詳細的保護方案，包括保護措施、修復計劃、安全預案等。9.2保護責任承擔9.2.1乙方應對文化遺址的保護工作全面負責，確保遺址的安全、完整和有效保護。10.抵押權實現(xiàn)與處置10.1抵押權實現(xiàn)條件10.1.1乙方未按合同約定履行還款義務，逾期________天。10.1.2乙方違反合同約定，損害甲方合法權益。10.2抵押權處置方式10.2.1.1乙方同意以抵押物折價清償債務；10.2.1.2甲方與乙方協(xié)商一致，將抵押物變賣；10.2.1.3甲方依法拍賣抵押物。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違反合同約定，損害甲方合法權益；11.1.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，且乙方履行完畢合同義務；11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定履行還款義務；12.1.2乙方未按合同約定履行文化遺址保護義務；12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2甲方有權根據(jù)實際情況，要求乙方承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同生效后，如需對本合同進行補充或修改，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方、乙方之外的獨立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、監(jiān)督、評估或其他服務，由第三方提供相應服務的行為。16.第三方介入的具體情形16.1監(jiān)理服務16.1.1甲方有權聘請監(jiān)理單位對乙方履行合同情況進行監(jiān)理。16.1.2監(jiān)理單位應獨立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責。16.2評估服務16.2.1乙方在提供抵押物時，需聘請評估機構對抵押物進行評估。16.2.2評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任。17.1.2第三方不承擔因甲方或乙方違約行為導致的損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。17.2.2若合同未約定責任限額，第三方責任限額以人民幣________元整為限。18.第三方責任劃分18.1第三方責任18.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責。18.1.2第三方因自身原因導致服務不符合約定或法律法規(guī)要求的，應承擔相應的責任。18.2甲方與乙方責任18.2.1甲方與乙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任。18.2.2甲方與乙方因第三方服務問題產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第13條爭議解決方式處理。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前________日向對方發(fā)出書面通知。19.2通知內(nèi)容包括：19.2.1第三方的名稱、資質及聯(lián)系方式；19.2.2第三方介入的具體情形及需求；19.2.3第三方介入的時間安排。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔。20.2甲方或乙方在簽訂合同時，應明確約定第三方介入費用的支付方式及承擔方。21.第三方保密義務21.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方及文化遺址的相關信息。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。22.第三方變更及解除22.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前________日通知甲方或乙方，并協(xié)商確定替代第三方。22.2甲方或乙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。23.第三方介入合同的終止23.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：23.1.1第三方職責履行完畢；23.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；23.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件1.1要求：復印件需加蓋甲方公章，證明其合法有效性。1.2說明：用于證明甲方具備提供抵押融資的合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.1要求：復印件需加蓋乙方公章，證明其合法有效性。2.2說明：用于證明乙方具備文化遺址保護承包經(jīng)營權的合法主體資格。3.文化遺址保護項目可行性研究報告3.1要求：報告應詳細闡述項目背景、目標、實施方案及預期效益。3.2說明：用于證明項目具備可行性，為合同履行提供依據(jù)。4.抵押物評估報告4.1要求：報告應詳細闡述抵押物的價值、評估依據(jù)及方法。4.2說明：用于確定抵押物的價值，為抵押權設立提供依據(jù)。5.合同履行監(jiān)督計劃5.1要求：計劃應明確監(jiān)督內(nèi)容、方式、時間及責任人。5.2說明：用于規(guī)范合同履行過程中的監(jiān)督工作。6.文化遺址保護方案6.1要求：方案應詳細闡述保護措施、修復計劃、安全預案等。6.2說明：用于指導乙方履行文化遺址保護責任。7.第三方監(jiān)理合同7.1要求：合同應明確監(jiān)理單位的責任、權利及義務。7.2說明：用于規(guī)范監(jiān)理單位的工作。8.第三方評估合同8.1要求：合同應明確評估機構的責任、權利及義務。8.2說明：用于規(guī)范評估機構的工作。9.第三方審計合同9.1要求：合同應明確審計機構的責任、權利及義務。9.2說明：用于規(guī)范審計機構的工作。10.爭議解決協(xié)議10.1要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。10.2說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定履行還款義務，逾期________天。1.2乙方未按合同約定履行文化遺址保護義務。1.3甲方未按合同約定提供融資款項。1.4第三方未按合同約定履行職責。2.違約責任認定標準2.1乙方違約：2.1.1乙方應支付違約金，違約金按逾期金額的________%計算。2.1.2乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方違約：2.2.1甲方應支付違約金，違約金按未提供融資款項的________%計算。2.2.2甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方違約：2.3.1第三方應支付違約金，違約金按未履行職責造成的損失計算。2.3.2第三方應賠償因此遭受的損失。3.違約責任示例說明3.1乙方未按合同約定履行還款義務，逾期30天。3.1.1乙方應支付違約金，違約金按逾期金額的1%計算。3.1.2乙方應賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失、訴訟費用等。全文完。2025年度文化遺址保護承包經(jīng)營權抵押融資合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方當事人1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件第二章定義與解釋2.1合同專用術語2.2定義與解釋原則2.3爭議解決方式第三章文化遺址保護承包經(jīng)營權3.1承包經(jīng)營權內(nèi)容3.2承包經(jīng)營權范圍3.3承包經(jīng)營權期限第四章抵押融資4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估4.3抵押融資額度及期限4.4融資利率及還款方式第五章融資條件5.1融資條件概述5.2融資審批程序5.3融資條件變更第六章合同履行6.1承包方義務6.2抵押權人權利6.3合同履行期限6.4違約責任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他13.1合同份數(shù)13.2合同語言13.3合同簽署第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號2025年度文化遺址保護承包經(jīng)營權抵押融資合同第一章合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)制定。1.2合同雙方當事人甲方（抵押權人）：_________乙方（承包方）：_________1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義與解釋2.1合同專用術語本合同中使用的專用術語，其含義如下：（1）文化遺址：指具有歷史、藝術、科學價值的遺址。（2）承包經(jīng)營權：指乙方依法取得的文化遺址的保護、開發(fā)、利用權。2.2定義與解釋原則本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.3爭議解決方式雙方對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三章文化遺址保護承包經(jīng)營權3.1承包經(jīng)營權內(nèi)容乙方取得的文化遺址保護承包經(jīng)營權包括：（1）對文化遺址進行保護、修繕、維護；（2）對文化遺址進行合理開發(fā)利用；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的權利。3.2承包經(jīng)營權范圍本合同約定的承包經(jīng)營權范圍為：____文化遺址。3.3承包經(jīng)營權期限本合同約定的承包經(jīng)營權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章抵押融資4.1抵押物概述抵押物為乙方擁有的文化遺址保護承包經(jīng)營權。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估價值為____元。4.3抵押融資額度及期限抵押融資額度為____元，融資期限為____年。4.4融資利率及還款方式融資利率為____%，還款方式為____。第五章融資條件5.1融資條件概述（1）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應的文化遺址保護、開發(fā)、利用能力；（3）信用良好，無不良信用記錄。5.2融資審批程序乙方提交融資申請及相關材料，甲方進行審核，審核通過后簽訂本合同。5.3融資條件變更如乙方融資條件發(fā)生變化，需提前____個工作日通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六章合同履行6.1承包方義務（1）按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，對文化遺址進行保護、開發(fā)、利用；（2）按時足額償還融資本金及利息；（3）按照約定用途使用融資款項。6.2抵押權人權利（1）對抵押物享有抵押權；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務；（3）在乙方違約時，有權采取必要的法律措施保護自身權益。6.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。6.4違約責任（1）乙方未按時足額償還融資本金及利息的，應支付____%的違約金；（2）乙方未履行合同約定的保護、開發(fā)、利用義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八章合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方完成抵押融資項目，并償還全部融資本金及利息；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2合同終止程序合同終止前，乙方應向甲方提交終止合同書面通知，并辦理相關手續(xù)。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將抵押物返還甲方，并承擔合同終止后的法律責任。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十章通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或傳真等方式。10.2送達地址甲方送達地址：_________乙方送達地址：_________10.3送達方式送達方式按照雙方約定的送達地址進行。第十一章合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）文化遺址保護承包經(jīng)營權相關文件；（2）抵押物評估報告；（3）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章其他12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同語言12.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附件13.1附件一：文化遺址保護承包經(jīng)營權相關文件13.2附件二：抵押物評估報告第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。____________________甲方（抵押權人）簽字：____________________甲方（抵押權人）蓋章：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（承包方）簽字：____________________乙方（承包方）蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目監(jiān)管權條款甲方有權對乙方在文化遺址保護、開發(fā)、利用過程中的項目進行監(jiān)管，包括但不限于：（1）定期對項目進度、質量、安全進行檢查；（2）對乙方的人員配備、設備使用、資金使用等進行監(jiān)督；（3）要求乙方提交項目進度報告、財務報告等。1.2項目調(diào)整權條款甲方有權根據(jù)國家政策、市場需求等變化，對項目內(nèi)容、規(guī)模、投資等進行調(diào)整，乙方應予以配合。1.3項目收益權條款甲方作為主導方，享有項目收益的優(yōu)先權，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.4項目風險承擔條款甲方承擔項目實施過程中的主要風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目決策權條款乙方作為主導方，對文化遺址保護、開發(fā)、利用過程中的重大決策享有決定權，包括但不限于項目投資、運營管理等。2.2項目收益分配權條款乙方享有項目收益的分配權，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.3項目風險控制權條款乙方負責對項目實施過程中的風險進行控制，包括但不限于風險評估、風險防范、風險應對等。2.4項目退出機制條款乙方有權在合同約定的條件下，申請?zhí)崆敖K止合同，并退出項目。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選定條款雙方應共同選定具備相應資質的第三方中介機構，負責項目評估、融資、監(jiān)理等工作。3.2中介機構職責條款（1）對文化遺址進行評估，提供評估報告；（2）協(xié)助甲方進行融資，提供融資方案；（3）對項目實施過程進行監(jiān)理，確保項目質量、進度和安全；（4）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3中介機構費用條款第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機構責任條款第三方中介機構應按照合同約定，履行職責，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構更換條款如因第三方中介機構原因導致無法履行職責，雙方可協(xié)商更換中介機構，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構保密條款第三方中介機構在合同履行過程中，對知悉的雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。3.7中介機構爭議解決條款如第三方中介機構與雙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.文化遺址保護承包經(jīng)營權相關文件2.抵押物評估報告3.項目可行性研究報告4.項目投資計劃書5.第三方中介機構資質證明6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.雙方法定代表人身份證明9.合同簽訂雙方簽字蓋章頁10.合同附件11.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時足額償還融資本金及利息。認定：通過乙方提供的還款記錄、銀行對賬單等財務憑證進行核實。2.違約行為：乙方未履行合同約定的保護、開發(fā)、利用義務。認定：通過項目現(xiàn)場檢查、第三方監(jiān)理報告等手段進行核實。3.違約行為：甲方未按約定提供融資款項。認定：通過甲方提供的銀行轉賬記錄、融資合同等財務憑證進行核實。4.違約行為：第三方中介機構未按約定履行職責。認定：通過第三方中介機構的報告、雙方協(xié)商記錄等進行核實。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押權人對于抵押物的優(yōu)先受償權。2.承包經(jīng)營權：指承包方依法取得的文化遺址的保護、開發(fā)、利用權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金使用不當，導致項目進度延誤。解決辦法：甲方應加強對乙方資金使用的監(jiān)管，定期進行財務審計。2.問題：第三方中介機構存在利益沖突，影響合同履行。解決辦法：更換第三方中介機構，確保其獨立、公正地履行職責。3.問題：政策變化導致項目難以繼續(xù)實施。解決辦法：雙方應密切關注政策變化，及時調(diào)整項目方案。五、所有應用場景：1.文化遺址保護項目的融資需求。2.文化遺址的開發(fā)與利用。3.抵押融資業(yè)務的開展。4.第三方中介機構參與的項目管理。5.甲方與乙方之間的合作。全文完。2025年度文化遺址保護承包經(jīng)營權抵押融資合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為了更好地保護我國的文化遺址，推動文化遺址的保護與利用，甲方?jīng)Q定向乙方提供融資支持，乙方同意以其擁有的文化遺址承包經(jīng)營權作為抵押，向甲方申請抵押融資。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化遺址保護承包經(jīng)營權抵押融資過程中的權利義務，確保融資活動的順利進行，實現(xiàn)文化遺址的保護與利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）文化遺址：指具有歷史、藝術、科學價值的遺跡，包括古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺及石刻、壁畫、革命紀念地、歷史建筑等。（2）承包經(jīng)營權：指乙方依法取得的文化遺址的保護、利用和管理權。（3）抵押融資：指乙方以其擁有的文化遺址承包經(jīng)營權為抵押，向甲方申請融資。3.2關鍵詞解釋（1）融資：指甲方向乙方提供一定金額的貸款，用于支持乙方進行文化遺址的保護和利用。（2）抵押：指乙方以其擁有的文化遺址承包經(jīng)營權作為抵押物，向甲方提供擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定向乙方提供融資支持。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。（3）甲方有權在乙方違約時，依法行使抵押權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權依法行使文化遺址承包經(jīng)營權。（2）乙方應按照合同約定，按時償還甲方提供的融資款項。（3）乙方應確保文化遺址的保護與利用符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，融資期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方提供融資支持。（2）乙方按照合同約定，按時償還甲方提供的融資款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期后，乙方按時償還甲方提供的融資款項。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期后，乙方應當及時通知甲方。（2）甲方在接到通知后，有權依法行使抵押權。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即償還甲方提供的融資款項。（2）甲方在乙方違約時，有權依法行使抵押權。（3）合同終止后，甲乙雙方應依法處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）融資利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，乙方應支付給甲方相應的融資利息。（2）抵押評估費：乙方需支付由甲方指定的評估機構對文化遺址承包經(jīng)營權進行的評估費用。（3）抵押登記費：乙方需支付因抵押權登記而產(chǎn)生的相關費用。（4）其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付上述費用。（2）支付時，乙方應在銀行轉賬憑證上注明“2025年度文化遺址保護承包經(jīng)營權抵押融資合同費用”。7.3支付時間（1）融資利息：乙方應在每個融資期間結束時支付上一期間的融資利息。（2）抵押評估費、抵押登記費：乙方應在簽訂本合同后十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應保證按時足額支付所有費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照合同約定采取相應措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供融資支持的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供融資支持金額的1%。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用的，應向乙方支付逾期付款利息。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定償還融資款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。（2）乙方未按合同約定履行文化遺址保護義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉讓或處置抵押物的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的2%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關信息。（2）甲方提供的融資款項及相關信息。（3）乙方擁有的文化遺址承包經(jīng)營權及相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。（3）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。（2）如一方需要轉讓合同項下的權利和義務，應提前三十日書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的文化遺址保護事項。（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本合同項下融資款項的使用情況進行監(jiān)督的權利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，以確保乙方按照合同約定進行文化遺址的保護和利用。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方文化遺址承包經(jīng)營權的優(yōu)先購買權。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同順利履行。（2）雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、口頭或其他方式及時溝通。（2）雙方應按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化遺址保護承包經(jīng)營權抵押融資的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）增減條款的生效日期應與本合同生效日期一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請在此處列明附件名稱及頁數(shù)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化遺址評估報告2.抵押權登記證明3.融資款項支付憑證4.修改和補充協(xié)議（如有）5.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供融資支持。未按時收取乙方支付的款項。2.乙方違約：未按合同約定償還融資款項。未按合同約定履行文化遺址保護義務。擅自轉讓或處置抵押物。未按時支付抵押評估費、抵押登記費等費用。違約行為的