二手房貸款擔(dān)保合同2024年

?二手房貸款擔(dān)保合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)位于_______（房產(chǎn)地址）的二手房，并需要貸款支付部分購(gòu)房款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方提供擔(dān)保，確保乙方貸款的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方借款用途為支付購(gòu)買(mǎi)位于_______（房產(chǎn)地址）的二手房的部分購(gòu)房款。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2若甲方需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，三方簽訂書(shū)面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按月償還貸款本息，采用等額本息還款方式，每月還款金額為_(kāi)______元。第四條擔(dān)保方式及范圍4.1丙方提供連帶責(zé)任保證，為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。4.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證所購(gòu)房產(chǎn)的合法性，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)了解甲方的貸款使用情況，要求甲方提供相關(guān)資料。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款。6.3乙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)按照約定計(jì)收罰息。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)了解甲方的貸款使用情況及還款情況。7.2丙方在甲方未按約定還款時(shí)，承擔(dān)保證責(zé)任。7.3丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。8.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付罰息，罰息利率為貸款利率的_______倍。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。9.2在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于身份真實(shí)、具有完全民事行為能力。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保擔(dān)保人具備擔(dān)保能力，并明確擔(dān)保范圍和方式。4.注意違約責(zé)任條款，合理設(shè)定違約金和罰息標(biāo)準(zhǔn)。5.確保合同變更、解除和終止的條件和程序合法。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁。解決辦法：1.審核各方身份證明文件，確保合同簽署人的合法身份。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)貸款條款，避免使用模糊或易產(chǎn)生歧義的表述。3.對(duì)擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，要求提供擔(dān)保能力證明。4.在合同中明確違約責(zé)任，合理規(guī)定違約金和罰息的計(jì)算方式。5.參照相關(guān)法律法規(guī)，制定變更、解除和終止合同的條款。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，優(yōu)先選擇便于執(zhí)行和公正性較高的解決方式。法律名詞解釋?zhuān)哼B帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人中的任何一方履行債務(wù)。等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，該金額包含部分本金和部分利息，隨著時(shí)間本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的一切合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。針對(duì)這個(gè)二手房貸款擔(dān)保合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。應(yīng)用場(chǎng)合1：如果借款人是在外地工作，可能需要遠(yuǎn)程辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方長(zhǎng)期在外地工作，甲乙雙方同意采取電子簽名方式進(jìn)行合同簽署，并通過(guò)郵寄方式寄送相關(guān)合同文件。甲方應(yīng)在收到合同文件后三個(gè)工作日內(nèi)簽署并回寄乙方。1.場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)景2：借款人計(jì)劃用貸款資金同時(shí)進(jìn)行房屋翻新。補(bǔ)充條款：考慮到甲方計(jì)劃對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行翻新，乙方同意甲方將部分貸款資金用于支付翻新工程的相關(guān)費(fèi)用。甲方需提供翻新工程的預(yù)算及支付憑證。場(chǎng)景3：擔(dān)保人是一家公司，而非個(gè)人。補(bǔ)充條款：丙方作為一家企業(yè)，同意以其公司資產(chǎn)為甲方的貸款提供擔(dān)保。丙方應(yīng)提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表及同意擔(dān)保的董事會(huì)決議。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方貸款批準(zhǔn)文件。3.丙方擔(dān)保能力證明文件（如財(cái)務(wù)報(bào)表、同意擔(dān)保的董事會(huì)決議等）。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。5