2025房屋買賣合同糾紛起訴狀模板

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：。1.2甲方保證該房屋為合法所有權(quán)人，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的%。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方為合法的法定代表人或具有完全民事行為能力的自然人。2.確認(rèn)房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確保房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.約定明確的購房款支付方式和時間。5.明確交付及過戶時間，確保雙方權(quán)益。6.注意附加條款，如質(zhì)量問題、物業(yè)管理費(fèi)等。7.約定明確的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。8.了解爭議解決方式，確保合同履行過程中能有效解決糾紛。解決辦法：1.核對身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，確認(rèn)合同雙方為合法法定代表人或具有完全民事行為能力的自然人。2.實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋信息。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.明確購房款支付方式和時間，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.約定交付及過戶時間，如雙方簽字生效后多少日內(nèi)交付房屋等。6.詳細(xì)列舉附加條款，如房屋質(zhì)量問題、物業(yè)管理費(fèi)等，并約定解決方式。7.約定明確的違約責(zé)任，如違約金數(shù)額、支付方式等。8.在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲或依法具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.債務(wù)：指債務(wù)人因法律關(guān)系所承擔(dān)的給付義務(wù)。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式，依法解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.各類房產(chǎn)交易市場。5.房產(chǎn)中介服務(wù)。6.房屋租賃轉(zhuǎn)購買等情形。補(bǔ)充條款：9.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修、家具等。10.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于自然損耗和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，責(zé)任歸屬。11.房屋保險：是否需要購買房屋保險，及保險費(fèi)用由哪方承擔(dān)。12.房屋租賃：如房屋在過戶前仍在租賃中，需明確租賃合同條款及租賃期限。13.房屋查封：如發(fā)現(xiàn)房屋在交易過程中被依法查封，雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。15.房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2