美食天地2024年獨(dú)立鋪位租賃協(xié)議版

美食天地2024年獨(dú)立鋪位租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃鋪位1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)4.租賃用途4.1鋪位使用目的4.2鋪位經(jīng)營(yíng)范圍4.3鋪位禁止事項(xiàng)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃鋪位1.1鋪位位置：美食天地2024年獨(dú)立鋪位，位于商場(chǎng)一層，具體鋪位編號(hào)為_(kāi)_______。1.2鋪位面積：鋪位總面積為_(kāi)___平方米，包括展示區(qū)、操作區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)等。1.3鋪位設(shè)施：鋪位內(nèi)配備基本家具、空調(diào)、照明等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前____個(gè)工作日提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，否則本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)：租金支付賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。4.租賃用途4.1鋪位使用目的：承租方僅將該鋪位用于經(jīng)營(yíng)美食餐飲業(yè)務(wù)。4.2鋪位經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃期內(nèi)，不得經(jīng)營(yíng)與餐飲無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。4.3鋪位禁止事項(xiàng)：承租方不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)形象及利益，不得擅自改變鋪位內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證鋪位的基本設(shè)施正常運(yùn)行。出租方應(yīng)對(duì)鋪位的整體安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因鋪位結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致的損失。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用鋪位，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損失。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪位內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施發(fā)生故障，出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪位內(nèi)部經(jīng)營(yíng)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因設(shè)施自然老化或非人為損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第二部分：其他條款及附件7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方均可書(shū)面提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。租賃期屆滿(mǎn)前，雙方同意解除合同的，也可書(shū)面協(xié)商解除。8.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遷出鋪位，并按照出租方要求恢復(fù)鋪位原狀。承租方應(yīng)支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)用、損害賠償?shù)取?.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供鋪位或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為合同總額的____%。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為合同總額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：如本合同的任何條款需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（鋪位設(shè)施清單）、附件二（租金支付賬戶(hù)信息）。13.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。14.簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。14.3雙方簽署人信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________授權(quán)代表簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：鋪位設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明鋪位內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于爐具、冰箱、冷藏柜、展示柜、桌椅、燈具等。每一項(xiàng)設(shè)施都應(yīng)標(biāo)明品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付賬戶(hù)信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含出租方指定的租金支付賬戶(hù)的詳細(xì)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)銀行等。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：合同修訂歷史詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄本合同自簽訂以來(lái)的所有修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其對(duì)合同的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供鋪位或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方在鋪位內(nèi)進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害商場(chǎng)形象及利益，或擅自改變鋪位內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。4.雙方未能就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為合同總額的10%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)用、損害賠償?shù)?。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供鋪位或設(shè)施，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供鋪位及配套設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中使用鋪位及配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期：指本合同規(guī)定的承租方使用鋪位的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的鋪位使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方按照出租方要求購(gòu)買(mǎi)的，保障鋪位及經(jīng)營(yíng)