房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議版

房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2購買人的基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的用途和性質(zhì)第三條交易方式及價格3.1交易方式的確定3.2房產(chǎn)的交易價格3.3價格的支付方式和時間第四條交易時間及程序4.1交易的起始時間和終止時間4.2交易程序的流程第五條出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人應(yīng)提供的資料和文件5.2出賣人的陳述和保證5.3出賣人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條購買人的權(quán)利和義務(wù)6.1購買人的陳述和保證6.2購買人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)的交付時間7.2房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)第八條房產(chǎn)過戶及登記8.1過戶的時間和程序8.2房產(chǎn)登記的時間和程序第九條稅費的承擔(dān)9.1交易過程中應(yīng)繳納的稅費9.2稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方地址：X。1.2購買人的基本信息1.2.2乙方地址：X。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積2.1.1房產(chǎn)名稱：X。2.1.2房產(chǎn)位置：X。2.1.3房產(chǎn)面積：X平方米。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2.1甲方保證，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的因素。2.2.2房產(chǎn)證號：X。2.3房產(chǎn)的用途和性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅/非普通住宅/商業(yè)地產(chǎn)等。第三條交易方式及價格3.1交易方式的確定甲乙雙方同意采取買賣方式進行交易。3.2房產(chǎn)的交易價格3.2.1房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。3.3價格的支付方式和時間3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.3.2乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交易時間及程序4.1交易的起始時間和終止時間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的失效條件為乙方支付完畢全部房價款。4.1.2本合同的終止時間為房產(chǎn)過戶登記完成之日。4.2交易程序的流程4.2.1雙方簽訂本合同后，乙方支付房價款。4.2.2甲方提供相關(guān)資料，雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2.3房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人應(yīng)提供的資料和文件5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。5.1.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、有效。5.2出賣人的陳述和保證5.2.1甲方保證，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的因素。5.2.2甲方保證，該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。5.3出賣人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.3.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2若甲方提供的資料不真實、不完整、無效，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條購買人的權(quán)利和義務(wù)6.1購買人的陳述和保證6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整、有效的身份證明等資料。6.1.2乙方應(yīng)保證其提供的資料真實、完整、有效。6.2購買人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.2.1若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2若乙方未按約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)的交付時間7.1.1甲方應(yīng)在本合同終止后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.1.2房產(chǎn)交付地點第八條房產(chǎn)過戶及登記8.1過戶的時間和程序8.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶登記。8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，并繳納相關(guān)稅費。8.2房產(chǎn)登記的時間和程序8.2.1房產(chǎn)過戶登記的時間為雙方提交完整資料并繳納稅費后個工作日。8.2.2房產(chǎn)登記程序按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定進行。第九條稅費的承擔(dān)9.1交易過程中應(yīng)繳納的稅費9.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費。9.1.2稅費的具體項目和金額，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任9.2.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。9.2.2若因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.1.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.1.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。10.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更日期，并加蓋雙方公章或簽字。12.2合同解除的條件和程序12.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除日期，并加蓋雙方公章或簽字。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1本合同終止條件為房產(chǎn)過戶登記完成之日。13.3合同的解除條件13.3.1本合同解除條件為雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)過戶登記所需資料清單附件4：稅費計算說明及收費標(biāo)準(zhǔn)附件5：房產(chǎn)交付驗收單附件6：補充協(xié)議附件1的具體要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件2的具體要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件3的具體要求：房產(chǎn)過戶登記所需資料清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要提供的文件和資料。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。附件4的具體要求：稅費計算說明應(yīng)詳細(xì)說明各項稅費的計算方法和依據(jù)。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方政策規(guī)定。附件5的具體要求：房產(chǎn)交付驗收單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付時間、地點、驗收結(jié)果等信息。驗收單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。附件6的具體要求：補充協(xié)議應(yīng)明確約定補充協(xié)議的內(nèi)容和效力。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時提供資料、未按時支付房價款等。乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款、未按約定時間辦理過戶登記等。雙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按約定時間交付房產(chǎn)、未按約定時間支付稅費等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：為本合同約定的房價款的10%。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間提供資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。若乙方未按約定時間支付房價款，導(dǎo)致甲方無法按時交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。3.房價款：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為造成的實際損失所需賠償?shù)慕痤~。6.補充協(xié)議：指對本合