房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議版

房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的用途和性質(zhì)第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式的確定3.2房產(chǎn)的交易價(jià)格3.3價(jià)格的支付方式和時(shí)間第四條交易時(shí)間及程序4.1交易的起始時(shí)間和終止時(shí)間4.2交易程序的流程第五條出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人應(yīng)提供的資料和文件5.2出賣(mài)人的陳述和保證5.3出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條購(gòu)買(mǎi)人的權(quán)利和義務(wù)6.1購(gòu)買(mǎi)人的陳述和保證6.2購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)的交付時(shí)間7.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條房產(chǎn)過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶的時(shí)間和程序8.2房產(chǎn)登記的時(shí)間和程序第九條稅費(fèi)的承擔(dān)9.1交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)9.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.1.2甲方地址：X。1.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息1.2.2乙方地址：X。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積2.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：X。2.1.2房產(chǎn)位置：X。2.1.3房產(chǎn)面積：X平方米。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2.1甲方保證，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的因素。2.2.2房產(chǎn)證號(hào)：X。2.3房產(chǎn)的用途和性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅/非普通住宅/商業(yè)地產(chǎn)等。第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式的確定甲乙雙方同意采取買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行交易。3.2房產(chǎn)的交易價(jià)格3.2.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.3價(jià)格的支付方式和時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交易時(shí)間及程序4.1交易的起始時(shí)間和終止時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的失效條件為乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款。4.1.2本合同的終止時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日。4.2交易程序的流程4.2.1雙方簽訂本合同后，乙方支付房?jī)r(jià)款。4.2.2甲方提供相關(guān)資料，雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。4.2.3房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人應(yīng)提供的資料和文件5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。5.1.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。5.2出賣(mài)人的陳述和保證5.2.1甲方保證，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的因素。5.2.2甲方保證，該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。5.3出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.3.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條購(gòu)買(mǎi)人的權(quán)利和義務(wù)6.1購(gòu)買(mǎi)人的陳述和保證6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明等資料。6.1.2乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效。6.2購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.2.1若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2若乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)的交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在本合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)第八條房產(chǎn)過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶的時(shí)間和程序8.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記。8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2房產(chǎn)登記的時(shí)間和程序8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記的時(shí)間為雙方提交完整資料并繳納稅費(fèi)后個(gè)工作日。8.2.2房產(chǎn)登記程序按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第九條稅費(fèi)的承擔(dān)9.1交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)9.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任9.2.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2.2若因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.1.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.1.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%。10.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更日期，并加蓋雙方公章或簽字。12.2合同解除的條件和程序12.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除日期，并加蓋雙方公章或簽字。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1本合同終止條件為房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日。13.3合同的解除條件13.3.1本合同解除條件為雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)過(guò)戶登記所需資料清單附件4：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件6：補(bǔ)充協(xié)議附件1的具體要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件2的具體要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件3的具體要求：房產(chǎn)過(guò)戶登記所需資料清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要提供的文件和資料。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。附件4的具體要求：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和依據(jù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方政策規(guī)定。附件5的具體要求：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。附件6的具體要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供資料、未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款等。乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶登記等。雙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的登記手續(xù)。3.房?jī)r(jià)款：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為造成的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合