住宅買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版

住宅買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源附屬設(shè)施2.3房源權(quán)利義務(wù)第三條購房資格及資金3.1買方購房資格3.2買方資金情況第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)項(xiàng)目4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介服務(wù)期限第五條交易程序5.1房源掛牌5.2帶看與洽談5.3簽署購房合同5.4辦理貸款手續(xù)5.5辦理過戶手續(xù)5.6交房與付款第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.4戶口遷移10.5裝修情況10.6附屬設(shè)施移交第十一條附件11.1房源照片11.2購房合同范本11.3貸款申請表11.4過戶申請表第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署合同12.2修改合同12.3補(bǔ)充合同第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾14.2買方聲明及承諾14.3中介方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體（甲方姓名/名稱：____________________）地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/負(fù)責(zé)人：____________________（乙方姓名/名稱：____________________）地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/負(fù)責(zé)人：____________________（丙方名稱：____________________）地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/負(fù)責(zé)人：____________________第二條房源信息2.1房源基本情況房源地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________土地使用權(quán)證號：____________________不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房源附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________________2.3房源權(quán)利義務(wù)甲方聲明：____________________乙方聲明：____________________第三條購房資格及資金3.1買方購房資格乙方應(yīng)具備的購房資格要求：____________________3.2買方資金情況乙方提供的購房資金證明：____________________第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)項(xiàng)目丙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目：____________________4.2中介服務(wù)費(fèi)用丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用：____________________4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限的起止日期：____________________第五條交易程序5.1房源掛牌房源掛牌的起止日期：____________________5.2帶看與洽談帶看與洽談的時(shí)間安排：____________________5.3簽署購房合同購房合同的簽署日期：____________________5.4辦理貸款手續(xù)貸款手續(xù)的辦理流程：____________________5.5辦理過戶手續(xù)過戶手續(xù)的辦理流程：____________________5.6交房與付款交房與付款的時(shí)間安排：____________________第六條保密條款6.1保密信息范圍涉及甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息：____________________6.2保密期限保密期限的起止日期：____________________6.3保密違約責(zé)任違反保密條款的違約責(zé)任：____________________第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同的違約責(zé)任：____________________7.2買方違約責(zé)任乙方違反合同的違約責(zé)任：____________________7.3中介方違約責(zé)任丙方違反合同的違約責(zé)任：____________________第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止（1）甲乙雙方完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。10.2房屋交付條件房屋交付的條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方已按照合同約定辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。10.4戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.5裝修情況房屋交付時(shí)，如房屋內(nèi)有裝修，甲方應(yīng)提供裝修清單及相關(guān)資料。10.6附屬設(shè)施移交房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有附屬設(shè)施移交給乙方，并確保設(shè)施正常使用。第十一條附件11.1房源照片附房源照片，作為本合同的一部分。11.2購房合同范本11.3貸款申請表附貸款申請表，供乙方辦理貸款時(shí)使用。11.4過戶申請表附過戶申請表，供甲乙雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)使用。第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署合同本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。12.2修改合同合同的修改須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3補(bǔ)充合同對本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可以簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響甲方履行本合同的情況；（3）甲方已如實(shí)提供房屋的所有相關(guān)信息。14.2買方聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具有購買房屋的資格；（2）乙方提供的購房資金來源合法；（3）乙方將按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.3中介方聲明及承諾丙方聲明并承諾：（1）丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；（2）丙方將盡最大努力促使本合同的履行；（3）丙方已如實(shí)告知甲乙雙方與房屋交易有關(guān)的一切信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片說明：房源照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以客觀反映房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何歪曲、刪減等處理。附件二：購房合同范本附件三：貸款申請表說明：貸款申請表用于乙方申請購房貸款時(shí)使用，乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求填寫相關(guān)信息，并提供必要的證明材料。附件四：過戶申請表說明：過戶申請表用于甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)使用，乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫相關(guān)信息，并提供必要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能在約定的交房日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房金額的千分之一乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房金額的千分之一乘以逾期天數(shù)。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方出售的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購房金額：指乙方購買房源所需支付的總金額，包括房價(jià)款、裝修款等。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.