電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議版

電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)標準租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物及租賃期限2.1租賃物2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金3.2支付方式4.租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責任5.維修責任5.1維修范圍5.2維修責任分配6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1租賃物交付時間12.2租金調(diào)整機制12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議所述之術(shù)語，如無特殊說明，均按照本協(xié)議之規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【年數(shù)】年。第三條租金及支付方式3.1租金乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標準及支付時間向甲方支付租金。租金標準為人民幣【金額】元/月/平方米，租賃面積為【面積】平方米，總計租金為人民幣【金額】元/月。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方每月【日期】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方每月【日期】日前至甲方辦公地點現(xiàn)場支付租金。第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍乙方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責任第五條維修責任5.1維修范圍甲方負責對租賃物進行大修、中修和翻新等維修工作。5.2維修責任分配因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1保險責任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風險。6.2保險費用乙方承擔辦理保險所需的費用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本協(xié)議履行過程中，如因客觀原因需要變更本協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2解除條件（1）提前解除：雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方。（2）到期解除：本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行解除。第九條違約責任9.1違約行為雙方同意履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的【百分比】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決地點為甲方所在地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方同意，本協(xié)議所涉保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止，保密期限為【年數(shù)】年。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除條件按照本協(xié)議第八條的規(guī)定解除本協(xié)議的，本協(xié)議解除。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。13.2租金調(diào)整機制本協(xié)議租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。13.3合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________14.3合同蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用范圍說明詳細說明乙方可以如何使用租賃物，以及禁止使用的范圍。附件四：維修責任分配說明詳細說明甲方和乙方在維修責任方面的分工和責任。附件五：保險購買指南詳細說明乙方需要購買的保險類型、保險費用、保險公司等信息。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的流程、法院選擇、訴訟時效等信息。附件七：保密信息清單詳細列出需要保密的信息類型、保密期限等信息。附件八：租金調(diào)整機制說明詳細說明租金調(diào)整的條件、調(diào)整方式、調(diào)整時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付租賃物。2.甲方未按照約定提供租賃物的維修服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照約定保密甲方信息。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的20%。2.甲方未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的10%。3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的5%。4.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的20%，并承擔相應(yīng)的維修費用。5.乙方未按照約定保密甲方信息的，應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的10%，并承擔相應(yīng)的損害賠償責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付租賃物，甲方應(yīng)支付違約金為本協(xié)議租金總額的20%，并將違約金支付給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本協(xié)議中甲方同意出租給乙方使用的辦公場地。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物。3.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃物的維修責