地下室產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣本版

地下室產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：賣方權(quán)益與責(zé)任2.1賣方權(quán)益2.2賣方責(zé)任第三條：買方權(quán)益與責(zé)任3.1買方權(quán)益3.2買方責(zé)任第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過(guò)戶手續(xù)第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)7.2保修條款第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解仲裁第十條：法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指賣方將其擁有的地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的協(xié)議，地下室位于_______（具體位置），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、交付、售后服務(wù)等相關(guān)事宜。第二條：賣方權(quán)益與責(zé)任2.1賣方權(quán)益賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得交易價(jià)格，并有權(quán)要求買方按照約定履行合同義務(wù)。2.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)地下室產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)，確保地下室符合約定的交付條件，并按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條：買方權(quán)益與責(zé)任3.1買方權(quán)益買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得地下室產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求賣方按照約定履行合同義務(wù)。3.2買方責(zé)任買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付交易價(jià)格，并按照約定接受地下室的交付，同時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本協(xié)議的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)將其對(duì)地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方成為地下室的合法產(chǎn)權(quán)人。5.2過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將地下室交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)對(duì)地下室的交付狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方在約定的期限內(nèi)予以整改。第七條：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)賣方應(yīng)提供地下室售后服務(wù)，包括但不限于解答買方關(guān)于地下室使用、維護(hù)等方面的問(wèn)題。7.2保修條款地下室在交付后_______個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付地下室、未能提供合格的售后服務(wù)等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失等。8.2買方違約如買方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付交易價(jià)格、未能接受地下室的交付等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1本協(xié)議約定的交易價(jià)格全部支付完畢；11.2.2地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下；11.2.3賣方履行了本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及與之相關(guān)的任何信息予以保密。12.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下室產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易價(jià)格支付憑證附件三：地下室交付驗(yàn)收記錄附件四：售后服務(wù)保修條款附件五：違約金計(jì)算公式附件六：爭(zhēng)議解決調(diào)解書(shū)附件七：法律適用及管轄法院確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：地下室產(chǎn)權(quán)證明要求：提供地下室產(chǎn)權(quán)的合法證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。說(shuō)明：證明地下室產(chǎn)權(quán)的合法性，確保賣方對(duì)地下室擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件二：交易價(jià)格支付憑證要求：提供買方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。說(shuō)明：證明交易價(jià)格的支付情況，確保買方已按照約定支付交易價(jià)格。附件三：地下室交付驗(yàn)收記錄要求：記錄地下室交付時(shí)的具體狀況，包括地下室的面積、設(shè)施、裝修等情況。說(shuō)明：作為地下室交付的依據(jù)，確保地下室符合約定的交付條件。附件四：售后服務(wù)保修條款要求：提供售后服務(wù)保修的具體條款，包括保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。說(shuō)明：明確賣方提供的售后服務(wù)保修內(nèi)容，保障買方的合法權(quán)益。附件五：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例、計(jì)算方式等。說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方法，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算和賠償。附件六：爭(zhēng)議解決調(diào)解書(shū)要求：提供爭(zhēng)議解決調(diào)解的結(jié)果，包括調(diào)解書(shū)的編號(hào)、調(diào)解日期等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)益。附件七：法律適用及管轄法院確認(rèn)書(shū)要求：提供法律適用及管轄法院的確認(rèn)書(shū)，明確本合同適用的法律及管轄法院。說(shuō)明：明確本合同的法律適用及管轄法院，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付地下室。2.賣方提供的地下室不符合約定的交付條件。3.賣方未能提供合格的售后服務(wù)。4.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.買方未能接受地下室的交付。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算按照附件五中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付地下室，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)使用地下室，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式，計(jì)算并支付違約金給買方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.地下室產(chǎn)權(quán)：指賣方對(duì)地下室的所有權(quán)，包括地下室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價(jià)格：指買方支付給賣方的地下室產(chǎn)權(quán)的價(jià)款。3.交付：指賣方將地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方成為地下室的合法產(chǎn)權(quán)人的行為。4.售后服務(wù)：指賣方在地下室交付后，對(duì)地下室提供的維護(hù)、維修等服務(wù)。5.保修：指賣方對(duì)地下室在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)免費(fèi)維修或更換的責(zé)任。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。本合同中的地下室產(chǎn)權(quán)交易是指賣方將其擁有的地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付交易價(jià)格并獲得地下室產(chǎn)權(quán)的行為。交付是指賣方將地下室