租房中介協(xié)議格式（2024年）版

租房中介協(xié)議格式（2024年最新）版A版本合同目錄一覽1.租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2房源信息真實性1.3中介費用2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋租賃期限3.出租方與承租方義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.2承租方義務(wù)4.中介方義務(wù)4.1房源信息更新4.2協(xié)助簽訂合同4.3保密義務(wù)5.中介費用支付方式5.1支付時間5.2支付金額5.3支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3中介方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋維修責(zé)任12.3物業(yè)費、水電費等費用承擔13.附件13.1房屋照片13.2房屋租賃合同13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介方提供房源信息發(fā)布、房源信息推廣、帶看房源、協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同等服務(wù)。1.2房源信息真實性中介方承諾提供的房源信息真實有效，并保證房源信息更新及時。1.3中介費用中介方按雙方約定收取中介費。中介費的收取標準、支付時間、支付金額及支付方式等詳見第五條。第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋戶型：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建造年代：_______。2.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。2.3房屋租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條出租方與承租方義務(wù)3.1出租方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證房屋符合出租條件，不存在影響房屋租賃的法律限制；（3）按照合同約定交付房屋；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.2承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定合理使用房屋；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條中介方義務(wù)4.1房源信息更新中介方應(yīng)保證房源信息的及時更新，確保房源信息的準確性。4.2協(xié)助簽訂合同中介方應(yīng)協(xié)助出租方與承租方簽訂房屋租賃合同，并提供相關(guān)咨詢。4.3保密義務(wù)中介方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的出租方、承租方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，泄露信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條中介費用支付方式5.1支付時間中介費用在承租方簽署《房屋租賃合同》后支付。5.2支付金額中介費用的支付金額為人民幣_______元整。5.3支付方式中介費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2承租方違約承租方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3中介方違約中介方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決任何一方對對方提出的仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起六個月內(nèi)，向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起終止。10.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條其他條款12.1房屋交付時間房屋交付時間按照雙方約定的時間執(zhí)行。12.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3物業(yè)費、水電費等費用承擔物業(yè)費、水電費等費用承擔按照雙方約定及《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋租賃合同13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份。簽字（或蓋章）后即具有法律效力。簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于五張。附件二：房屋租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包括合同主體、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。合同須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與房屋租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方違約：未按照合同約定交付房屋；未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備；未按照合同約定履行維修責(zé)任等。2.承租方違約：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定合理使用房屋；提前解除或終止合同等。3.中介方違約：未按照合同約定提供中介服務(wù)；未按照合同約定更新房源信息；泄露雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的標準支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約方承擔合同解除的責(zé)任，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的標準支付相關(guān)費用。示例說明：出租方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金人民幣5000元整給承租方。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，又稱租房人。3.中介方：指提供租房中介服務(wù)的一方，幫助出租方和承租方達成租賃合同。4.房源信息：指關(guān)于房屋的各種信息，包括房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備、地理位置等。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止日止。6.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費