2024年個(gè)人房產(chǎn)更名交易協(xié)議版

2024年最新個(gè)人房產(chǎn)更名交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.更名交易雙方2.1更名方信息2.2接收方信息3.更名交易條件3.1更名方權(quán)利與義務(wù)3.2接收方權(quán)利與義務(wù)4.更名交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.更名交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間5.2交易流程6.更名交易相關(guān)費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理流程8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1更名方違約責(zé)任9.2接收方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)、街道等。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，標(biāo)明房產(chǎn)的建筑面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)當(dāng)前的所有權(quán)人姓名及身份證號(hào)碼。2.更名交易雙方2.1更名方信息2.1.1更名方姓名及身份證號(hào)碼：明確更名方的身份信息。2.1.2更名方聯(lián)系地址及電話：確保更名方在交易過程中的聯(lián)系便捷。2.2接收方信息2.2.1接收方姓名及身份證號(hào)碼：明確接收方的身份信息。2.2.2接收方聯(lián)系地址及電話：確保接收方在交易過程中的聯(lián)系便捷。3.更名交易條件3.1更名方權(quán)利與義務(wù)3.1.1更名方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2更名方應(yīng)按照約定時(shí)間完成更名交易的相關(guān)手續(xù)。3.2接收方權(quán)利與義務(wù)3.2.1接收方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.2.2接收方應(yīng)協(xié)助更名方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.更名交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：以人民幣元為單位，明確房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.2支付方式：明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3支付時(shí)間：明確接收方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間。5.更名交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間：明確交易的開始和結(jié)束時(shí)間。5.2交易流程：詳細(xì)描述交易的具體流程，包括更名方和接收方的義務(wù)和責(zé)任。6.更名交易相關(guān)費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。6.2其他費(fèi)用：明確交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：明確雙方約定辦理過戶手續(xù)的具體時(shí)間。8.2過戶手續(xù)辦理流程：詳細(xì)描述辦理過戶手續(xù)的具體流程，包括所需材料、辦理地點(diǎn)等。9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間：明確房產(chǎn)交付的具體時(shí)間。9.2交付條件：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)的具體條件，如清償所有債務(wù)、無瑕疵等。9.3驗(yàn)收流程：詳細(xì)描述接收方驗(yàn)收房產(chǎn)的具體流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式等。10.違約責(zé)任10.1更名方違約責(zé)任：明確更名方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。10.2接收方違約責(zé)任：明確接收方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：明確爭議解決時(shí)所選擇的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院等。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：明確合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等。12.2合同變更條件：明確合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。12.3合同解除條件：明確合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的具體信息，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密期限：明確保密信息的保護(hù)期限，如合同履行期間、合同解除后等。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：明確雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充條款、特別約定等。14.2附加條款：明確合同附件中的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，需為原件，清晰可見房產(chǎn)信息。2.身份證復(fù)印件：雙方身份證復(fù)印件需清晰可見身份證上的所有信息。3.更名申請書：更名申請書應(yīng)由更名方填寫，并加蓋公章或手印。4.接收方支付憑證：接收方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.過戶手續(xù)辦理材料：包括更名方和接收方的身份證明、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如涉及）、戶口本等相關(guān)材料。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：交易稅費(fèi)的繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.其他相關(guān)文件：如評估報(bào)告、中介合同、補(bǔ)充協(xié)議等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：需確保房產(chǎn)證為原件，無損壞，字跡清晰，信息準(zhǔn)確。2.身份證復(fù)印件：需確保身份證復(fù)印件為清晰復(fù)印件，包含全部個(gè)人信息。3.更名申請書：更名申請書需由更名方填寫，信息準(zhǔn)確，加蓋公章或手印。4.接收方支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證需體現(xiàn)轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬雙方信息；現(xiàn)金收據(jù)需體現(xiàn)收款金額、收款時(shí)間、收款人信息。5.過戶手續(xù)辦理材料：需確保所有材料為原件或有效復(fù)印件，信息準(zhǔn)確，完整。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：需體現(xiàn)稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納對象等信息。7.其他相關(guān)文件：需確保文件齊全，信息準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.更名方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.接收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：接收方在約定時(shí)間內(nèi)未支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.更名：指房產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生變化，即房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給