商業(yè)空間租賃協(xié)議封面樣本2024版

商業(yè)空間租賃協(xié)議封面樣本2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租賃期間其他費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃用途及遵守法律法規(guī)5.1租賃用途限制5.2遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條維修責(zé)任及設(shè)施保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3設(shè)施保養(yǎng)及維護(hù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)及期限第十四條其他約定14.1租賃合同附件14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于【填寫具體地址】的商業(yè)空間，具體樓層、房間號及面積如下：【填寫樓層、房間號及面積】。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為【填寫具體數(shù)字】平方米，面積具體位置及界線以《租賃面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【填寫具體金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫具體數(shù)字】支付一次，按季度支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：【填寫銀行賬戶信息】。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫具體金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或其他需扣除費(fèi)用后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)退還押金。4.3租賃期間其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，除租金外，其他費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以《物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。第五條租賃用途及遵守法律法規(guī)5.1租賃用途限制承租人不得將租賃標(biāo)的用于違法用途，不得違反國家法律法規(guī)及出租人的相關(guān)規(guī)定。5.2遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行合同。第六條維修責(zé)任及設(shè)施保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。6.3設(shè)施保養(yǎng)及維護(hù)承租人應(yīng)按照租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施的使用說明進(jìn)行正確使用和維護(hù)，不得私自拆改、損壞。如因使用不當(dāng)或私自改動(dòng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；3.出租人因國家政策、法律法規(guī)變化，要求解除合同；4.合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.向【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁；2.向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【填寫具體地址及聯(lián)系方式】。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)約；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：1.雙方在租賃期滿前【填寫具體時(shí)間】內(nèi)協(xié)商一致；2.承租人符合續(xù)約條件，出租人同意續(xù)約；3.雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限為【填寫具體時(shí)間】。第十四條其他約定14.1租賃合同附件租賃合同附件包括：《租賃面積確認(rèn)書》、《物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)》、《租賃用途限制說明》等。14.2雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)租賃標(biāo)的的具體面積，包括樓層、房間號等信息。雙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，根據(jù)實(shí)際測量結(jié)果填寫并確認(rèn)租賃面積。附件二：《物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租賃期間可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。承租人應(yīng)按照附件中的明細(xì)支付相關(guān)費(fèi)用。附件三：《租賃用途限制說明》詳細(xì)要求和說明：本附件用于說明租賃標(biāo)的的用途限制，包括但不限于禁止使用的行業(yè)、禁止經(jīng)營的商品等。承租人應(yīng)遵守附件中的限制規(guī)定，不得將租賃標(biāo)的用于違法用途或違反國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，影響承租人正常使用；2.出租人未按約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用；3.承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用；4.承租人未按約定使用租賃標(biāo)的，或違反租賃用途限制；5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的；6.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方可協(xié)商確定；2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同條款及法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。示例說明：若出租人未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃標(biāo)的的租用方，有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的。3.租賃標(biāo)的：指出租人提供給承租人使用的房屋、場地、設(shè)備等。4.租金：指承租