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文檔簡介

高檔餐廳商業(yè)租賃協(xié)議2024年限定版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及管理4.1承租方使用租賃物的范圍4.2承租方管理責(zé)任4.3出租方監(jiān)督權(quán)5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程6.3保險費用承擔(dān)7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止程序11.其他約定11.1租賃物轉(zhuǎn)讓11.2租賃物抵押11.3租賃物返還12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3維修保養(yǎng)記錄表13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃物圖片及位置圖14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分:合同如下:第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱:X餐廳有限公司1.1.2地址:市區(qū)街道號1.1.3法定代表人:X1.2承租方信息1.2.1名稱:X餐飲管理有限公司1.2.2地址:市區(qū)街道號1.2.3法定代表人:X1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱:X餐廳1.3.2租賃物地址:市區(qū)街道號1.3.3租賃物面積:平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀:符合高檔餐廳標(biāo)準(zhǔn)裝修,設(shè)施設(shè)備齊全第二條租賃期限2.1租賃開始日期:2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期:2024年12月31日2.3租賃期限延長條件:如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前三個月書面通知對方第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月人民幣萬元整3.2租金支付周期:按月支付3.3租金支付賬戶信息:開戶行:銀行分行賬戶名稱:X餐廳有限公司賬號:第四條使用及管理4.1承租方使用租賃物的范圍:僅限于高檔餐廳經(jīng)營活動4.2承租方管理責(zé)任:確保餐廳正常運營,維護(hù)租賃物設(shè)施設(shè)備完好4.3出租方監(jiān)督權(quán):出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督,確保符合法律法規(guī)及合同約定第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配:承租方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng),重大維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.2維修保養(yǎng)周期:每月進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān):承租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用,除非因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞第六條保險6.1保險購買責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)購買租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險6.2保險理賠流程:承租方在發(fā)生保險事故后,應(yīng)立即通知出租方并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠6.3保險費用承擔(dān):承租方承擔(dān)保險費用第七條變更及解除合同7.1合同變更條件:合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)7.2合同解除條件:7.2.1出租方有權(quán)提前解除合同,但應(yīng)提前三個月通知承租方7.2.2承租方有權(quán)提前解除合同,但應(yīng)提前六個月通知出租方,并支付違約金7.3解除合同的程序:雙方協(xié)商一致后,簽署解除合同書面文件,并辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供租賃物,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。8.1.2出租方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù),應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用,并支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。8.2.2承租方未按照約定使用租賃物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政法律責(zé)任,并支付違約金。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金計算方式:違約金為本合同租金的10%。8.3.2違約金支付方式:違約方應(yīng)在收到違約金計算通知后五個工作日內(nèi),將違約金支付給對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:本合同糾紛提交仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu):市仲裁委員會。9.3法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同廢止程序:雙方協(xié)商一致后,簽署廢止合同書面文件,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1租賃物轉(zhuǎn)讓11.1.1出租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物,應(yīng)提前三個月通知承租方,并書面征求其意見。11.1.2承租方對租賃物的轉(zhuǎn)讓無異議,本合同繼續(xù)有效。11.2租賃物抵押11.2.1出租方不得將租賃物抵押給第三方。11.2.2如出租方違反上述約定,承租方有權(quán)解除合同。11.3租賃物返還11.3.1租賃期滿或者合同解除后,承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將租賃物返還給出租方。11.3.2如承租方未按約定返還租賃物,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。第十二條附件12.1租賃物清單:詳見附件一。12.2租金支付明細(xì)表:詳見附件二。12.3維修保養(yǎng)記錄表:詳見附件三。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章:簽字:________________日期:____年__月__日13.2承租方簽字蓋章:簽字:________________日期:____年__月__日第十四條附錄14.1租賃物圖片及位置圖:詳見附錄一。14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件:詳見附錄二。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息,確保清單與實際租賃物一致。附件二:租金支付明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)包括租金支付的月份、支付金額、支付方式、支付日期等信息。附件三:維修保養(yǎng)記錄表記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、維修人員等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于:出租方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)服務(wù)。出租方未按約定時間支付租金。承租方未按約定使用租賃物。承租方未按約定時間支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約金計算方式:違約金為本合同租金的10%。違約方應(yīng)在收到違約金計算通知后五個工作日內(nèi),將違約金支付給對方。示例說明:如果出租方未按約定提供租賃物,承租方有權(quán)要求出租方支付違約金,并追究其因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中出租方出租給承租方的餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.租金:指承租方根據(jù)本合同約定,向出租方支付的租賃費用。3.維修保養(yǎng):指對租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng),以確保其正常使用。4.違約金:指違約方按照本合同約定,向守約方支付的違約賠償金額。5.仲裁:指本合同糾紛提交

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