合租房合同協(xié)議

合租房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，“甲方”指出租方，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.2本合同中，“乙方”指承租方，即租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3“租賃房屋”指甲方出租給乙方的房屋，位于__________。1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃時(shí)間，自__________起至__________止。第二章房屋租賃2.1甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金。2.2乙方租賃房屋的用途為__________（如居住、辦公等）。2.3乙方租賃房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為人民幣_(tái)_________元/月；3.1.2租金每__________個(gè)月支付一次；3.1.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。4.2乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，但以下情況除外：4.3.1乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；4.3.2乙方未按甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)導(dǎo)致的損壞。第五章房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始時(shí)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束時(shí)將房屋退還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方提前退租，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并按甲方的要求支付違約金。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方擁有以下權(quán)利：6.1.1按本合同約定收取乙方支付的租金；6.1.2對(duì)乙方在租賃期間的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3在租賃期限結(jié)束后收回租賃房屋。6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：6.2.1保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，保證乙方正常使用；6.2.3在乙方按照本合同約定支付租金的情況下，不得無(wú)故提前解除合同。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方擁有以下權(quán)利：7.1.1按本合同約定使用租賃房屋；7.1.2要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；7.1.3在租賃期限結(jié)束后，按照本合同約定退還租賃房屋。7.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：7.2.1按本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金；7.2.2愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得破壞；7.2.3不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第八章房屋管理與維修8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)以下房屋管理工作：8.1.1定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；8.1.2對(duì)乙方提出的維修請(qǐng)求，及時(shí)進(jìn)行維修；8.1.3對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，保證房屋的安全與美觀。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)以下房屋管理與維修工作：8.2.1對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)；8.2.2對(duì)自己造成的房屋損壞，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；8.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________；9.1.2甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________；9.2.2乙方未按本合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一章房屋保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)在本合同生效前為租賃房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。11.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單，并在保險(xiǎn)到期前通知甲方續(xù)保。11.3若租賃房屋在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十二章安全與環(huán)保12.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患和環(huán)境污染問(wèn)題。12.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全與環(huán)保的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的垃圾分類和環(huán)保處理，不得隨意丟棄垃圾或污染環(huán)境。第十三章爭(zhēng)議解決13.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章合同變更與終止14.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________簽字日期：_