農(nóng)村土地承包合同

農(nóng)村土地承包合同合同編號(hào)：__________鑒于：甲方（以下稱為“承包方”），具備農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方（以下稱為“承租方”），需承包農(nóng)村土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，除非文義另有所指，以下詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：（1）“土地”系指甲方合法擁有的，位于（具體地址）的農(nóng)村土地，面積為（具體面積）畝。（2）“承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”系指甲方依法將土地交由乙方承包、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。（3）“承包期”系指甲方將土地承包給乙方的期限，自（起始日期）起至（終止日期）止。第二章：承包內(nèi)容與范圍2.1甲方同意將土地承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)對(duì)該土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2承包經(jīng)營(yíng)范圍包括：（1）農(nóng)作物種植；（2）林木種植；（3）畜牧養(yǎng)殖；（4）其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章：承包金及支付方式3.1乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按年度向甲方支付承包金。3.2承包金標(biāo)準(zhǔn)為每畝（具體金額）元，承包金總額為（總金額）元。3.3乙方應(yīng)于每年（具體日期）前，將當(dāng)年承包金支付給甲方。第四章：承包期限與終止4.1本合同承包期為（具體年數(shù)）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2承包期滿后，如雙方同意繼續(xù)承包，應(yīng)簽訂新的承包合同。4.3在承包期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)終止本合同：（1）未按約定支付承包金，逾期（具體期限）個(gè)月的；（2）擅自改變土地用途，嚴(yán)重破壞土地資源的；（3）其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，不得侵犯乙方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按約定收取承包金，不得無(wú)故提高承包金標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方在承包期內(nèi)享有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按約定支付承包金，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）5.3乙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）：（4）乙方在承包期屆滿時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先續(xù)包；（5）乙方應(yīng)合理規(guī)劃土地使用，不得進(jìn)行違法建設(shè)；（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)正常進(jìn)行。第六章：土地利用與保護(hù)6.1乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，保證土地的可持續(xù)利用。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、土地沙化等生態(tài)環(huán)境問題。6.3乙方在土地利用過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得使用國(guó)家明令禁止的農(nóng)藥、化肥；（2）不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，損害土地質(zhì)量；（3）不得擅自開采地下水資源。第七章：合同變更與轉(zhuǎn)讓7.1在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。7.2如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。7.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)，且受讓人需具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力。第八章：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所受的損失。8.3乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此所受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，保證農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。第十一章：不可抗力11.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停或終止合同的履行。11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。第十二章：合同解除12.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付承包金，且經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方利益的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；（2）因不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在承包期內(nèi)因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2乙方在利用甲方土地進(jìn)行科研、試驗(yàn)等活動(dòng)時(shí)，所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十四章：保密條款14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后（具體期限）年止。第十五章：其他15.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.3