2024年土地轉讓協(xié)議例文（二篇）

第21頁共21頁2024年土地轉讓協(xié)議例文經(jīng)各方代表審慎考慮與充分協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下正式協(xié)議，提請法院裁決，并作為各方行為之準繩：一、地塊基本信息1.轉讓地塊坐落于_____，占地面積為____平方米（折合____畝），其四至界限及具體坐標參照附件中所示國有土地使用證。2.當前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多重領域。二、轉讓條款與條件1.甲方承諾，將通過土地公開掛牌程序，將該地塊轉讓予乙方，并確保地塊容積率不低于_____，綠化率不少于_____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用途。2.土地轉讓單價定為_____萬元/畝，該價格已包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、拆遷安置費、青苗補償費、管線遷移費及土地管理費等各項費用。因此，土地轉讓總價款為人民幣_____萬元。3.乙方同意按照既定時間表分期支付土地價款：首期定金為總價款的_____%，即人民幣_____萬元，支付條件為雙方簽署本協(xié)議并完成土地掛牌手續(xù)及抵押登記后_____日內(nèi)；剩余款項，共計人民幣_____萬元，需在乙方取得國有土地使用權出讓協(xié)議及相應土地使用證后的_____個工作日內(nèi)結清。4.為確保首期價款的順利支付，丙方自愿以其持有的兩宗土地（面積共計____平方米，土地證編號分別為成國用（_____）字第____號及成國用（_____）字第____號）作為抵押擔保，擔保范圍與甲方責任范圍一致。雙方需在協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，抵押期限延至乙方取得目標地塊土地使用證之日止。三、特別約定針對甲方所持有的集體土地及地上附著物轉讓事宜，雙方另行訂立協(xié)議如下：1.甲方同意將其位于_____的土地（含老宅基地及周邊植被、樹木等）及其上所有附著物，共計____平方米，以實際測量為準（附測量平面圖及固定資產(chǎn)盤點清單）轉讓給乙方。2.轉讓期限為永久性，轉讓完成后，該土地及其上所有權益均歸乙方所有，甲方無權干涉乙方對該土地的使用與處置。3.甲方應在協(xié)議生效后____日內(nèi)完成土地交付，乙方則需在土地交付時一次性支付全部轉讓費用，共計人民幣_____元（大寫：_____元）。4.甲方保證在轉讓前，該土地不存在任何權利瑕疵或費用拖欠。若轉讓后因第三方主張權利或費用問題給乙方造成損失的，甲方應承擔雙倍賠償責任。5.甲方需在土地交付前拆除原有老宅并進行平整，保留周邊樹木及植被原狀，并將相關房屋證書及土地資料完整交付乙方。6.土地轉讓后，乙方享有對該土地及地上附著物的完全支配權、收益權、使用權及處置權，甲方不得干涉。7.若因國家法律、政策調(diào)整或政府行為導致該土地被征收，相關拆遷、安置及補償費用均歸乙方所有。甲方應無條件提供所需資料及文件支持。8.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，均需承擔對方因此遭受的所有損失及可預期收益。本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____丙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年土地轉讓協(xié)議例文（二）甲方：______乙方：______丙方：______經(jīng)各方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下正式協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于______，占地面積為____平方米（折合為____畝）。地塊的四至范圍及界址點坐標詳見于附件中的國有土地使用證。2.目前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉讓條款1.甲方承諾通過土地掛牌方式將該地塊轉讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于_____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.土地轉讓價格為_____萬元/畝，此價格已包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物及構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費及土地管理費等各項費用。因此，轉讓總價款為人民幣_____萬元。3.乙方同意按以下時間及金額分兩期向甲方支付土地價款：首期定金為地價款的_____%，即人民幣_____萬元，支付條件為雙方簽訂本協(xié)議且完成土地掛牌手續(xù)，并在約定的抵押登記手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)支付；第二期款項為余款，共計人民幣_____萬元，支付條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4.為確保首期地價款的及時支付，丙方同意以其擁有的兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押土地面積共計____平方米（具體信息見成國用（）字第____號和成國用（）字第____號）。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運營，盈虧由乙方自行承擔。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費返還及政策協(xié)調(diào)工作。項目完成后，若經(jīng)審計確認凈利潤率超過_____%，則超出部分的凈利潤由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責任1.甲方誠摯邀請乙方參與其____畝土地的公開掛牌活動，并承諾為乙方取得該地塊創(chuàng)造有利條件。若乙方最終未能成功取得該地塊，甲方同意雙倍返還定金，即人民幣_____萬元，并在確認乙方無法取得土地使用權之日起_____個工作日內(nèi)完成支付。2.如乙方未能按時支付地價款，應按每日未付部分的萬分之二點一向甲方支付滯納金。若逾期支付超過_____個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已支付的定金。3.甲方對乙方承擔連帶責任。四、其他事項1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方負擔的土地契稅及交易費用，其他如營業(yè)稅等稅費由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設活動應嚴格遵守相關法律法規(guī)及規(guī)定，并辦理相應手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等