二零二五年度融創(chuàng)物業(yè)清潔服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融創(chuàng)物業(yè)清潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地點2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)人員要求3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算方法3.2服務(wù)費用支付方式3.3支付時間與期限3.4付款憑證4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.1質(zhì)量監(jiān)督部門4.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方式4.3考核結(jié)果處理5.安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3事故處理6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密內(nèi)容6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單10.2附件二：服務(wù)人員名單10.3附件三：安全管理制度10.4附件四：保密協(xié)議11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除與終止后的處理12.1服務(wù)費用結(jié)算12.2人員遣散12.3設(shè)備移交12.4資料歸檔13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：融創(chuàng)集團(tuán)股份有限公司乙方：[物業(yè)清潔服務(wù)公司名稱]1.2合同簽訂日期2004年3月1日1.3合同期限自2004年3月1日起至2005年2月28日止1.4合同地點甲方指定的物業(yè)所在地2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、廚房、電梯、公共區(qū)域等。2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔質(zhì)量達(dá)到甲方要求。2.3服務(wù)時間乙方應(yīng)按照甲方要求的時間進(jìn)行清潔服務(wù)，包括每日、每周、每月等不同周期。2.4服務(wù)人員要求3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算方法服務(wù)費用按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費等。3.2服務(wù)費用支付方式乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票，甲方按照約定的支付方式在收到發(fā)票后的10個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。3.3支付時間與期限服務(wù)費用支付時間為每個服務(wù)周期結(jié)束后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后15日內(nèi)支付。3.4付款憑證甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.1質(zhì)量監(jiān)督部門甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方式甲方將根據(jù)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行定期考核，考核方式包括現(xiàn)場檢查、客戶滿意度調(diào)查等。4.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果將作為服務(wù)費用調(diào)整和合同續(xù)簽的依據(jù)，若乙方連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同。5.安全管理5.1安全責(zé)任乙方應(yīng)確保清潔服務(wù)過程中的安全，對因乙方原因造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于配備安全防護(hù)設(shè)備、定期進(jìn)行安全培訓(xùn)等。5.3事故處理一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報告，并采取有效措施進(jìn)行事故處理。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密內(nèi)容乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的所有資料、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他用途。6.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商，不得采取任何可能擴(kuò)大爭議的行為。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列任何一種情況出現(xiàn)時，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方違反保密義務(wù)，造成甲方重大損失；（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即行終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并按合同約定處理善后事宜。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方物業(yè)的清潔服務(wù)內(nèi)容和范圍。10.2附件二：服務(wù)人員名單包括乙方派遣的清潔人員姓名、崗位、聯(lián)系方式等。10.3附件三：安全管理制度詳細(xì)說明乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的安全管理制度。10.4附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同內(nèi)容的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同生效日期經(jīng)雙方簽署的合同修改協(xié)議生效日期以協(xié)議中注明為準(zhǔn)。12.合同解除與終止后的處理12.1服務(wù)費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。12.2人員遣散乙方應(yīng)負(fù)責(zé)遣散其派遣的清潔人員，并確保人員遣散過程中的合法權(quán)益。12.3設(shè)備移交乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)備在合同解除或終止后及時移交給甲方。12.4資料歸檔雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件妥善歸檔，以備日后查詢。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢意見或?qū)I(yè)評估的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）不違反合同約定；（2）有利于合同履行；（3）保證合同的公平、公正。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量評估；（2）合同履行過程中的安全監(jiān)督；（3）合同履行過程中的爭議調(diào)解；（4）合同履行過程中的專業(yè)咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量評估及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致人身傷害的，應(yīng)按照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入的具體程序如下：（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的事項及要求；（2）第三方收到邀請函后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)甲方或乙方，確認(rèn)是否接受邀請；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項；（4）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方管理，按照甲方要求提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方管理，按照乙方要求提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)合同履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)協(xié)議約定的剩余工作；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止介入后的善后事宜。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用支付方式：（1）甲方或乙方按服務(wù)協(xié)議約定支付；（2）第三方提供發(fā)票，甲方或乙方在收到發(fā)票后按照約定支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商，不得采取任何可能擴(kuò)大爭議的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方物業(yè)的清潔服務(wù)內(nèi)容和范圍，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、廚房清潔、電梯清潔、公共區(qū)域清潔等。2.附件二：服務(wù)人員名單包括乙方派遣的清潔人員姓名、崗位、聯(lián)系方式、工作年限、技能證書等信息。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)說明乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。4.附件四：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.附件五：服務(wù)費用計算明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費用的計算方法，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費等。6.附件六：付款憑證記錄甲方支付服務(wù)費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量考核報告記錄甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核的報告，包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果等。8.附件八：事故報告及處理記錄記錄服務(wù)過程中發(fā)生的事故報告和處理記錄，包括事故發(fā)生時間、事故原因、處理措施等。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方違反保密義務(wù)，造成甲方重大損失；（3）乙方未能按時完成服務(wù)；（4）乙方未按照合同約定支付費用；（5）乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未能按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（4）乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足欠款，并支付滯納金；（5）乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：