2024商鋪標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：_______________平方米1.3商鋪用途：________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確商鋪的位置、面積、用途和租賃期限。3.規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和周期。4.設(shè)定押金金額及退還條件。5.約定合同的變更和解除條件及違約責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定爭(zhēng)議解決方式。8.合同簽署日期和雙方代表簽字。解決辦法：1.詳細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保無(wú)遺漏。2.核對(duì)合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息，如有錯(cuò)誤，及時(shí)更正。3.明確商鋪的位置、面積、用途和租賃期限，如有分歧，雙方協(xié)商確定。4.規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和周期，確保雙方認(rèn)可。5.設(shè)定押金金額及退還條件，確保合理公平。6.約定合同的變更和解除條件及違約責(zé)任，避免日后糾紛。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保權(quán)益得到保障。8.規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，以便日后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有據(jù)可依。9.合同簽署日期和雙方代表簽字，確保合同有效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。5.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主將商鋪出租給商戶經(jīng)營(yíng)的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公空間、展覽空間、庫(kù)房等商業(yè)用途的租賃。3.租賃合同簽訂：適用于各類租賃業(yè)務(wù)，作為雙方權(quán)利義務(wù)的保障。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間設(shè)施損壞的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.變更條款：允許在特定條件下變更租賃商鋪的位置、面積等。5.提前終止條款：允許在特定條件下提前終止租賃合同。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。7.營(yíng)業(yè)許可：要求承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理必要的營(yíng)業(yè)許可。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布