2024車間廠房租賃合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述廠房的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述廠房，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方出租的廠房位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方應(yīng)確保自身具有簽訂和履行合同的資格，如有不合法情況，應(yīng)立即糾正。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的法人資格、經(jīng)營范圍等進(jìn)行核實(shí)，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.明確租賃物的描述：雙方應(yīng)對租賃物的位置、面積、設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)描述，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租賃物的具體情況，并附上相關(guān)圖片或圖紙。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)對租金金額、支付時間等作出明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間及支付方式。4.租賃物的使用：雙方應(yīng)明確乙方使用租賃物的范圍和條件，以免產(chǎn)生非法行為。解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍和條件，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.維修責(zé)任：明確雙方在維修租賃物方面的責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及解決爭議的方式。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，以免影響合同履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃物維修方面的義務(wù)和責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.企業(yè)或個人租賃車間廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公或其他合法活動。2.房東或房地產(chǎn)開發(fā)商出租車間廠房給tenants。3.各類企業(yè)租賃車間廠房進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、制造、倉儲等業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持所需的各種保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。4.安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方提供的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保人