2023年某水電站建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書

吉林省樺甸市小紅石水電站建設(shè)

本次項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書

發(fā)包人：小紅石水電站________________

承包人：大洋眾城集團(tuán)股份有限公司

年月日

92

協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：小紅石水電站（甲方）

承包人（全稱）：大洋眾城集團(tuán)股份有限公司（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)

法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就吉林市全民

健身中心室內(nèi)裝修工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：吉林省樺甸市小紅石水電站。

2.工程地點(diǎn)：吉林省樺甸市。

3.工程范圍：所有土建、安裝、機(jī)電專業(yè)，施工單位要求必須配備

相應(yīng)的施工員、質(zhì)檢員、安全員，所有施工需用的建筑材料、水平與

垂直運(yùn)輸機(jī)械、大型設(shè)備及配套設(shè)施。

二、合同工期：

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要

求。

四、暫定合同價(jià)、結(jié)算方式及工程款支付方式。

1.暫定合同價(jià)為人民幣（大寫）__________________________通—

2.結(jié)算方式

2.1合同價(jià)款以吉林省相關(guān)專業(yè)計(jì)價(jià)定額進(jìn)行結(jié)算，計(jì)算依據(jù)以施

工圖紙及現(xiàn)場發(fā)生設(shè)計(jì)變更及簽證。

2

2.2合同簽訂后，乙方進(jìn)場施工，每月25日乙方上報(bào)月工程計(jì)量，

甲方將對工程實(shí)際完成量進(jìn)行盤點(diǎn)，月末前完成盤點(diǎn)并按工程盤點(diǎn)值的

80%價(jià)款作為撥付乙方工程款的依據(jù)。

工程施工完畢，驗(yàn)收合格后，甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成30日后，

甲方將扣除質(zhì)保金將剩余現(xiàn)款支付給乙方，付款至95%o

工程總價(jià)5%為質(zhì)保金（現(xiàn)款形式）于工程竣工驗(yàn)收合格2年后一次

性支付。

3.2工程竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)財(cái)政審計(jì)結(jié)束后14日內(nèi)，甲方應(yīng)按上述

約定的結(jié)算方式支付至乙方應(yīng)得工程款的95%0

3.3甲方保留乙方應(yīng)得工程款的5%作為質(zhì)量保證金，甲方應(yīng)于工

程竣工驗(yàn)收合格后兩年內(nèi)將質(zhì)量保證金退還乙方，質(zhì)量保證金不計(jì)利

,息、。

五、簽訂時(shí)間

本合同于年月日簽訂。

六、簽訂地點(diǎn)

本合同在吉林市簽訂。

七、補(bǔ)充協(xié)議及爭議解決

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組

成部分。本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不一致，任何一方可向工

程所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

九、合同份數(shù)

本合同一式一份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)一份，承包人

執(zhí)一份。

3

此頁無正文

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人

（簽字）（簽字）

組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：_

地址：地址：_

郵政編碼：郵政編碼：_

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：_L_

電話：電話：_

傳真：傳真：_

電子信箱：電子信箱：.

開戶銀行：開戶銀行：_

賬號：賬號：

4

第二部分通用條款

此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本(GF-2013-0201)中《第二部分通

用條款》

第三部分專用條款

1.一般約定

1.1詞語定義

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：1、發(fā)包人與承包人約定的與工程施工有

關(guān)的具有合同約束力的文件或補(bǔ)充協(xié)議；2、招標(biāo)文件及招標(biāo)文件修改澄清

(含答疑)。

1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方

1.1.2.4監(jiān)理人：

名稱：;

資質(zhì)類別和等級：;

聯(lián)系電話：;

電子信箱：;

通信地址：O

1.1.2.5設(shè)計(jì)人：

名稱：;

資質(zhì)類別和等級：;

聯(lián)系電話：;

電子信箱：;

通信地址：O

5

1.1.3工程和設(shè)備

1.1.3.7作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：2o

1.1.3.9永久占地包括：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定。

1.1.3.10臨時(shí)占地包括：無。

1.3法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件：工程所在地有關(guān)工程建設(shè)類的規(guī)范性

文件。

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

L4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：現(xiàn)行國家、行業(yè)、專業(yè)及工程所

在地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和條例所闡明的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

1.4.2發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：不采用;

發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：不采用;

發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：不采用。

1.4.3發(fā)包人對工程的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：工。

1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋海?）本合同

協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)函及其附錄；（4）本合同專用條款

及其附件；（5）本合同通用條款；（6）相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）施工

圖紙；（8）雙方洽商的有效的會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議；（9）招標(biāo)文件及招

標(biāo)文件修改澄清（含答疑）。（10）已標(biāo)價(jià)工程量清單及投標(biāo)文件；（H）、

其他合同文件。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修

改，屬于同一類合適的內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

1.6圖紙和承包人文件

1.6.1圖紙的提供

發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工之日14天前提供；

發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：施工圖紙（藍(lán)圖）4套，電子版1

6

套，其他有關(guān)資料（地質(zhì)勘察報(bào)告、地下管線和地下工程、鄰近建筑物、構(gòu)

筑物等有關(guān)基礎(chǔ)資料）1套；

發(fā)包人向承包人提供圖紙的合適的內(nèi)容：全套施工圖紙。

1.6.4承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：（1）開工報(bào)審表（2）施工組織設(shè)

計(jì)（3）總進(jìn)度計(jì)劃（4）甲供材料、設(shè)備供應(yīng)總計(jì)劃（5）工程款支付計(jì)劃

（6）合理化建議（7）設(shè)計(jì)變更、簽證申請報(bào)告（8）月度完成工程量統(tǒng)計(jì)

表（9）次月工程進(jìn)度計(jì)劃（10）次月甲供材料使用計(jì)劃（11）隱蔽工程和

中間驗(yàn)收通知（12）乙供材料、設(shè)備的合格證明、檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告（13）暫

停施工通知書（14）索賠意向通知書、索賠報(bào)告（15）工程款申請單（16）

竣工付款申請單（17）竣工驗(yàn)收申請報(bào)告（18）竣工資料（19）竣工結(jié)算

申請單及結(jié)算資料（20）最終結(jié)清申請單（21）應(yīng)監(jiān)理人或發(fā)包人要求提

交的其他報(bào)告、報(bào)表。

承包人提供的文件的期限為：每月25日提供本月實(shí)際完成工作量

統(tǒng)計(jì)表、次月工程進(jìn)度計(jì)劃、次月工程發(fā)包人供應(yīng)材料使用計(jì)劃及監(jiān)理或

發(fā)包人要求提供的其它報(bào)表；

承包人提供的文件的數(shù)量為：提交給監(jiān)理一式3份，承包人留存一

位；

承包人提供的文件的形式為：書面形式；

發(fā)包人審批承包人文件的期限：監(jiān)理人收到文件后14天內(nèi)。

1.6.5現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備

關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整

的圖紙，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。

1.7聯(lián)絡(luò)

L7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證

明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函

7

件送達(dá)對方當(dāng)事人。

1.7.2發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：本次項(xiàng)目所在地發(fā)包人本次項(xiàng)目部

或發(fā)包人辦公室；

發(fā)包人指定的接收人為：o

承包人接收文件的地點(diǎn)：;

承包人指定的接收人為：。

監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：-

監(jiān)理人指定的接收人為：。

1.10交通運(yùn)輸

1.10.1出入現(xiàn)場的權(quán)利

關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：o

1.10.3場內(nèi)交通

關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：

關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)

施的約定：無。

1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸

運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)

費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)

LIL1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制

或委托編制的相關(guān)技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)

的文件的著作權(quán)的歸屬：屬于發(fā)包人o

關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以為實(shí)現(xiàn)合

同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)

發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件

或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

8

1.11.2關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：除署名權(quán)

以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人。

關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可因?qū)嵤┕?/p>

程的運(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于

與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外

的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有相關(guān)技術(shù)、相關(guān)技術(shù)

秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：已含在合同價(jià)中。

1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正

出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：是。

允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：當(dāng)工程量清單本次項(xiàng)目工程量的變

化幅度超過10%,且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過。1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對

應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)由受益方在工程施工14天前提出，由承包人對增加

的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施本次項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)

發(fā)包人確定后調(diào)整。

2.發(fā)包人

2.2發(fā)包人代表

發(fā)包人代表：

姓名：;

身份證號：；

職務(wù)：;

聯(lián)系電話：；

電子信箱：;

通信地址：；

發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：代表發(fā)包人行使權(quán)利和履行義

務(wù)，依據(jù)本合同并在其授權(quán)范圍內(nèi)履行其職責(zé)。主持開展施工現(xiàn)場的全面

9

工作；對施工過程中的合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查監(jiān)督以及對監(jiān)理工作的檢查;

根據(jù)合同約定的向承包人發(fā)出的通知，以書面形式由其本人簽字后送交承

包人；代表發(fā)包人履行工程量、設(shè)計(jì)變更等簽證、分包單位的確認(rèn)、工期

的簽證、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的確認(rèn)職責(zé)。

2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供

2.4.1提供施工現(xiàn)場

關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：開工日期7天前。

2.4.2提供施工條件

關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：（1）施工（生活）

用水、照明用電、動(dòng)力用電由承包人掛表計(jì)量并承擔(dān)線損費(fèi)攤銷，單價(jià)均

按施工同期供水、供電部門的價(jià)格計(jì)算，結(jié)算時(shí)發(fā)包人按施工同期供水、

供電部門的價(jià)格扣回；（2）通訊線路不提供，由承包人自行解決并承擔(dān)相

應(yīng)費(fèi)用；（3）總平面圖中已指定現(xiàn)場施工（生活）用水、電接入位置，自

指定位置接入施工現(xiàn)場所需的材料、安裝等一切費(fèi)用，由承包人自行解決

并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)施工中發(fā)包人不考慮因用電原因（如需自發(fā)電或電

容量不夠）而給承包人的任何額外補(bǔ)償；（4）正常施工所需要的進(jìn)入施

工現(xiàn)場的交通條件已具備；（5）由承包人處理完成施工現(xiàn)場及周圍地下管

線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

2.5資金來源證明及支付擔(dān)保

發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：無。

發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：否。

發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/

3.承包人

3.1承包人的一般義務(wù)

（9）承包人提交的竣工資料的合適的內(nèi)容：工程竣工報(bào)告、施工相關(guān)

技術(shù)管理資料、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、施工質(zhì)量試驗(yàn)資料、施工質(zhì)量檢測資

1()

料、施工記錄、工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、竣工

圖等,具體按國家有關(guān)規(guī)定和工程所在地建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站規(guī)定要求提

供。

承包人提供竣工圖的約定：AutoCAD計(jì)算軟件繪制的反映各類變更和工程

實(shí)際狀況的竣工圖4份，光盤2份。

承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：4套(含原件壹套)。

承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：由承包人自行承擔(dān)。

承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：與竣工驗(yàn)收申請報(bào)告同時(shí)提交。工

程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在28天內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完

整的結(jié)算資料。

承包人提交的竣工資料形式要求：以書面形式提交并提供電子版。

(10)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：①按標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場要求，做到文明施工、

規(guī)范施工，保持場地整潔衛(wèi)生，竣工驗(yàn)收合格后20天內(nèi)負(fù)責(zé)將現(xiàn)場所有臨

時(shí)設(shè)施拆除，將建筑垃圾清運(yùn)出場，做到工完場清，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

②承包人應(yīng)無條件做好自身承包范圍內(nèi)成品保護(hù)工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,

直至正式竣工驗(yàn)收后交付使用，成品保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以

修復(fù)；

③應(yīng)滿足現(xiàn)場施工管理的需要，達(dá)到政府有關(guān)規(guī)定的要求及承諾。承包人

按照規(guī)定負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作及施工照明，負(fù)責(zé)施工人員的治安

教育和施工安全教育工作，建立健全行之有效的防火管理制度，對火災(zāi)易

發(fā)區(qū)域應(yīng)采取特殊的消防安全措施，確保職工食堂衛(wèi)生安全和飲水設(shè)施的

安全可靠，施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電安全參照現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，以確保施工階段

的一切安全工作，因措施不力、管理不善而由此發(fā)生的一切事故均由承包

人負(fù)責(zé)承擔(dān)；

④承包人必須保證施工場地與市政道路和施工場地內(nèi)的道路暢通，并

自行解決好與四鄰的交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音相關(guān)問題，降低噪音、渣土證

11

等項(xiàng)費(fèi)用，由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人協(xié)助，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；

⑤承包人應(yīng)負(fù)責(zé)配合監(jiān)理、審計(jì)等部門，及時(shí)進(jìn)行工程量核對、確認(rèn)；

⑥按合同約定合適的內(nèi)容，為發(fā)包人、承包人雙方分包的工程提供配

合和管理，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)能及時(shí)處理好

突發(fā)事件；

⑦承包人有義務(wù)根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙及有關(guān)文件，提出合理化建議,

將可能發(fā)生的相關(guān)問題消滅在萌芽狀態(tài)，杜絕一切因考慮不周而發(fā)生的相

關(guān)問題。

3.2本次項(xiàng)目經(jīng)理

3.2.1本次項(xiàng)目經(jīng)理：

姓名：;

身份證號：;

建造師執(zhí)業(yè)資格等級：;

建造師注冊證書號：;

建造師執(zhí)業(yè)印章號：/;

安全生產(chǎn)考核合格證書號：;

聯(lián)系電話：;

電子信箱：njkf888@126.com；

通信地址：南京市江東中路186-1號808；

承包人對本次項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：代表承包人履行合同。按合

同約定組織工程實(shí)施；在合同約定范圍內(nèi)主持承包人有關(guān)施工、相關(guān)技術(shù)、

工程進(jìn)度、現(xiàn)場管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工交付、結(jié)算等方面工作。

關(guān)于本次項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時(shí)間要求

承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為本次項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明

的違約責(zé)任：/

本次項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的責(zé)任：/。

12

3.2.3承包人擅自更換本次項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：本次項(xiàng)目經(jīng)理需要

變更的，須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)更換。

3.2.4承包人無正當(dāng)理由拒絕更換本次項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：/

3.3承包人人員

3.3.1承包人提交本次項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報(bào)告的

期限：接到開工通知后7天內(nèi)。

3.3.3承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：/

3.3.4承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：主要施工

管理人員離開施工現(xiàn)場前應(yīng)指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其職責(zé)，該人

員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的資格和相關(guān)能力，且應(yīng)征得監(jiān)理人或發(fā)包人的同

足、O

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：/

3.5分包

3.5.1分包的一般約定

禁止分包的工程包括：不采用。

主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：不采用。

3.5.2分包的確定

允許分包的專業(yè)工程包括：不采用。

其他關(guān)于分包的約定：不采用。

3.5.4分包合同價(jià)款

關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：不采用。

3.6工程照管與成品、半成品保護(hù)

承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：(1)

自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相

關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止。

13

（2）在承包人負(fù)責(zé)照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工程設(shè)

備損壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工

期。

（3）對合同內(nèi)分期完成的成品和半成品，在工程接收證書頒發(fā)前，由

承包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，由承包人

負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。

3.7履約擔(dān)保

承包人是否提供履約擔(dān)保：否。

承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：/

4.監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理合適的內(nèi)容：工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，對

工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施

工現(xiàn)場各方面關(guān)系。具體合適的內(nèi)容如下：

1）由總監(jiān)主持編寫監(jiān)理規(guī)劃并及時(shí)報(bào)發(fā)包人。

2）協(xié)助發(fā)包人做好開工前的準(zhǔn)備工作。

3）審定施工單位的施工組織計(jì)劃,并編寫有針對性的監(jiān)理細(xì)則。

4）協(xié)調(diào)各施工單位各工種間的配合。

5）有關(guān)材料、設(shè)備核驗(yàn)其合格證、質(zhì)保書及試驗(yàn)報(bào)告等;核定施工單

位開具的材料設(shè)備清單,檢查工程所用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)

量,并對質(zhì)量有相關(guān)問題的材料,采取實(shí)物抽樣復(fù)試,不合格的材料不得用

于工程。

6）主持工程圖紙會(huì)審，在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)在工程設(shè)計(jì)變更及簽證上

簽字確認(rèn),且每周定期主持召開監(jiān)理例會(huì),并整理會(huì)議紀(jì)要。

7）審定施工計(jì)劃，督促工程施工進(jìn)度，督促施工單位安全施工。負(fù)責(zé)檢

查工程質(zhì)量,采取實(shí)物見證送樣,抽驗(yàn)數(shù)據(jù)并記錄。

14

8）組織工程初檢,并提出整改意見報(bào)發(fā)包人,參與工程竣工驗(yàn)收。

9）督促履行工程承包合同。

10）根據(jù)施工合同付款辦法，按月進(jìn)度計(jì)劃算出當(dāng)月完成工程量,并由

總監(jiān)出具工程預(yù)付款依據(jù)。定期報(bào)送監(jiān)理月報(bào),記錄監(jiān)理日志。根據(jù)情況需

要,不定期出具監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告（包括質(zhì)量分析報(bào)告）。

11）督促施工承包單位依約進(jìn)行工程保修工作。

12）監(jiān)理日志動(dòng)態(tài)管理貫徹始終,監(jiān)理資料建立監(jiān)理工作臺(tái)帳制度。

13）遇到特殊相關(guān)問題及時(shí)向發(fā)包人匯報(bào)。

關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：

所有涉及工程造價(jià)的簽證、設(shè)計(jì)變更、工期延期、開工令、停工令、

復(fù)工令以及工程施工過程中將會(huì)導(dǎo)致造價(jià)變化的一切事宜。

關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約

定：由發(fā)包人提供。

4.2監(jiān)理人員

總監(jiān)理工程師：

姓名：；

職務(wù)：;

監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：；

聯(lián)系電話：；

電子信箱：;

通信地址：；

關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：無。

4.4商定或確定

在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人

對以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：分部分項(xiàng)工程質(zhì)量、施工工藝、材料設(shè)備等檢查、

檢驗(yàn)、驗(yàn)收。

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5.工程質(zhì)量

5.1質(zhì)量要求

5.1.1特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

要求。

5.3隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：共同檢查前

48小時(shí)書面通知監(jiān)理人。

監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。

關(guān)于延期最長不得超過：駕小時(shí)。

6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)

6.1安全文明施工

6.1.1本次項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：①承包人必須

按照建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行文明施工管理，總承包單位對施工現(xiàn)場

的安全施工負(fù)總責(zé)，專業(yè)工程承包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的文明施工管

理。

②除執(zhí)行通用條款的相關(guān)規(guī)定外，承包人應(yīng)按規(guī)范施工并嚴(yán)格按照施

工組織設(shè)計(jì)組織施工，在安全管理方面除正常進(jìn)行安全學(xué)習(xí)、安全教育外，

同時(shí)應(yīng)高度重視工程施工時(shí)的安全工作，安全措施要落實(shí)到位，應(yīng)急措施

必須跟上，對于不重視安全工作，措施不到位，發(fā)生安全事故的，承包人

須承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)所有賠償費(fèi)用。

③承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的第三方人身安全

④發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原

因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。因承包人原因造成人

員傷亡或機(jī)具損壞而導(dǎo)致停工，承包人承擔(dān)。

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⑤實(shí)施爆破作業(yè)，使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工

前7天以書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并向相關(guān)管理部門報(bào)送相應(yīng)的安全防

護(hù)措施，經(jīng)審查認(rèn)可后實(shí)施。

⑥需單獨(dú)編制危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)專項(xiàng)工程施工解決方案的，及要求

進(jìn)行專家論證的分部分項(xiàng)工程，承包人應(yīng)及時(shí)編制和組織論證，解決方案

經(jīng)過論證方可實(shí)施。

6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：承包人應(yīng)做好包括生活區(qū)在內(nèi)的施工場地

的治安保衛(wèi)工作，承包人的安全保衛(wèi)工作，應(yīng)滿足現(xiàn)場施工管理的需要，

達(dá)到政府有關(guān)規(guī)定的要求及承包人承諾，負(fù)責(zé)施工人員的治安教育和施工

安全教育工作，建立健全行之有效的防火管理制度，對火災(zāi)易發(fā)區(qū)域應(yīng)采

取特殊的消防安全措施，確保職工食堂衛(wèi)生安全和飲水設(shè)施的安全可靠，

按照現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行確保施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電安全。必須杜絕一切事故，承

包人負(fù)責(zé)承擔(dān)因措施不力、管理不善而發(fā)生的事故責(zé)任。

關(guān)于編制施工場地治安管理計(jì)劃的約定：在工程開工后7天內(nèi)編制并

向發(fā)包人提交施工場地治安管理計(jì)劃和應(yīng)對突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案。

6.1.5文明施工

合同當(dāng)事人對文明施工的要求：按照建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行文

明施工管理。

6.1.6關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：工程開工前,

發(fā)包人向承包人預(yù)付現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)：按現(xiàn)場安全文明施工措施

費(fèi)基本費(fèi)的60%預(yù)付，，余款40%于工程竣工前付清。

7.工期和進(jìn)度

7.1施工組織設(shè)計(jì)

7.1.1合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他合適的內(nèi)容：無。

7.1.2施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改

承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：開工日期7天前。

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發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的

期限：7天內(nèi)。

7.2施工進(jìn)度計(jì)劃

7.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的

期限：7天內(nèi)。。

7.3開工

7.3.1開工準(zhǔn)備

關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：在工程準(zhǔn)備工作完成后，計(jì)

劃開工日期7天前提交開工報(bào)審表。

關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：無。

關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：無。

7.3.2開工通知

因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開

工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。

7.4測量放線

7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及

其書面資料的期限：開工日期前7天。

Z7.5工期延誤

7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`

(7)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：非承包人原因造成政府

部門指令的停工、暫停施工作業(yè)。

7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方式方法為：連

約金為合同價(jià)的萬分之一/天向發(fā)包人支付逾期竣工違約金。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：總額不超過合

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同價(jià)款的2%。

7.6不利物質(zhì)條件

不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：無。

7.7異常惡劣的氣候條件

發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)

主管部門的相關(guān)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)

7.9提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)

7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：一無o

8.材料與設(shè)備

8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用

8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：發(fā)包人供應(yīng)的材料和

工程設(shè)備，承包人清點(diǎn)后由承包人妥善保管，保管費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。因

承包人原因發(fā)生丟失毀損的，由承包人負(fù)責(zé)賠償；監(jiān)理人未通知承包人清

點(diǎn)的，承包人不負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的保管，由此導(dǎo)致丟失毀損的由發(fā)包

人負(fù)責(zé)。保管費(fèi)用為發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備價(jià)的3%。

8.6樣品

8.6.1樣品的報(bào)送與封存

需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、

數(shù)量要求：在施工過程中按發(fā)包人相關(guān)需求確定。

8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人自行承擔(dān)。

9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)

9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員

9.1.2試驗(yàn)設(shè)備

施工現(xiàn)場需要配置的試驗(yàn)場所：無。

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施工現(xiàn)場需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：無。

施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗(yàn)條件：無。

9.4現(xiàn)場工藝試驗(yàn)

現(xiàn)場工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：無。

10.變更

10.1變更的范圍

關(guān)于變更的范圍的約定：(1)增加或減少合同中任何工作，或追加額

外的工作；(2)取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外；(3)

改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；(4)改變工程的基線、標(biāo)高、

位置和尺寸。

10.4變更估價(jià)

10.4.1變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定：

(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同本次項(xiàng)目的，按照相同本次項(xiàng)

目單價(jià)認(rèn)定；

(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同本次項(xiàng)目，但有類似本次項(xiàng)

目的，參照類似本次項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；

(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同本次項(xiàng)目，無類似本次項(xiàng)目

的，按照下列載明方式方法計(jì)價(jià)：

(a)綜合單價(jià)由承包人提出后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

(b)材料、設(shè)備依據(jù)施工同期建設(shè)工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的指

導(dǎo)價(jià)執(zhí)行；

(c)人工、機(jī)械價(jià)格依據(jù)有投標(biāo)價(jià)的按原投標(biāo)價(jià)執(zhí)行，無投標(biāo)價(jià)的由

承包人提出后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

(d)施工解決方案及施工措施涉及到費(fèi)用的，須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施

并計(jì)價(jià)。

(e)變更價(jià)格由承包人提出經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算單價(jià)。

20

10.5承包人的合理化建議

監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：收到承包人提交的合理化建議

后7天內(nèi)。

發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：收到監(jiān)理人報(bào)送的合理化建議

后7天內(nèi)。

承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的

獎(jiǎng)勵(lì)的方式方法和金額為：無。

10.7暫估價(jià)

暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：《暫估價(jià)一覽表》。

10.7.1依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)本次項(xiàng)目

對于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)本次項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第2種方式

確定。

第2種方式：對于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)本次項(xiàng)目，由發(fā)包人和承包

人共同招標(biāo)確定暫估價(jià)供應(yīng)商或分包人的，承包人應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，

在招標(biāo)工作啟動(dòng)前14天通知發(fā)包人，并提交暫估價(jià)招標(biāo)解決方案和工作

分工。發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)確認(rèn)。確定中標(biāo)人后，由發(fā)包人、承包人

與中標(biāo)人共同簽訂暫估價(jià)合同。

10.7.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)本次項(xiàng)目

對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)本次項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第3

種方式確定。

第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)本次項(xiàng)目。

承包人具備實(shí)施暫估價(jià)本次項(xiàng)目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人

協(xié)商一致后，可由承包人自行實(shí)施暫估價(jià)本次項(xiàng)目。

承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)本次項(xiàng)目的約定：承包人應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)

劃，在直接實(shí)施前28天向監(jiān)理人提出直接實(shí)施書面申請。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收

到申請后14天內(nèi)審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到申請后14天內(nèi)

21

給予批準(zhǔn)或提出修改意見，發(fā)包人逾期未予批準(zhǔn)或提出修改意見的，視為

該書面申請已獲得同意。

10.8暫列金額

合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：暫列金額應(yīng)按照發(fā)包人的要求

使用，發(fā)包人的要求應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出。

11.價(jià)格調(diào)整

11.1市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整

市場價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：調(diào)整。

因市場價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第2種方式對合同價(jià)格進(jìn)行

調(diào)整：

第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源的約

定：不采用。

第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：材料設(shè)備按投標(biāo)截止日28天前的工程所在地

工程造價(jià)管理部門發(fā)布指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行；人工、機(jī)械價(jià)格按投標(biāo)報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)為

基準(zhǔn)價(jià)。遇有工程所在地建設(shè)主管部門調(diào)整人工和機(jī)械的指導(dǎo)價(jià)格時(shí)同比

調(diào)整。

第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：不采用。

12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付

12.1合同價(jià)格形式

1、單價(jià)合同：本工程采用固定單價(jià)合同。

綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：1）材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)執(zhí)行以下規(guī)定：主要建筑

材料價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超

過10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間主要建筑材料價(jià)格上

22

漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過5%的部分

由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

2）變化幅度10%（含）以內(nèi)的施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)；

3）投標(biāo)人根據(jù)自身相關(guān)技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風(fēng)

險(xiǎn)；

4）本合同條款中明示的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式方法：以上風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已在投標(biāo)綜合單價(jià)中考慮,

不再另行計(jì)取。因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格

上漲差額由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的

材料價(jià)格上漲差額全部由承包人承擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方式方法：

（1）政策性調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)算：至本工程投標(biāo)截止日前28天，其后國

家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門

或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。若主要建筑材料

市場價(jià)格波動(dòng)較大，材料價(jià)格漲跌超出有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)見的范圍，

調(diào)整辦法為：

a.在按合同約定支付工程款時(shí)，若發(fā)生上述漲價(jià)或下降情況，承包人

必須及時(shí)提出申請。當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的，

其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間主要建筑材料價(jià)格上漲或

下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過10%的部分由

發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在

5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受

b.主要建筑材料指總價(jià)超過分部分項(xiàng)工程費(fèi)千分之一的材料

C.主要材料價(jià)差的取定：應(yīng)以工程所在地工程造價(jià)管理部門發(fā)布的材

料指導(dǎo)價(jià)為基準(zhǔn)（缺指導(dǎo)價(jià)的材料以雙方確認(rèn)的市場信息價(jià)為準(zhǔn)），差價(jià)

23

為施工期間同類材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)與合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料指導(dǎo)價(jià)

的差額。

施工期材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)=近（每月實(shí)際使用量X當(dāng)月材料指導(dǎo)價(jià)）

/同類材料總用量。

d.承包人必須配合發(fā)包人組織的市場調(diào)研，如承包人收到發(fā)包人的調(diào)

研結(jié)果后3日內(nèi)未回復(fù)意見，視同認(rèn)可發(fā)包人的調(diào)研結(jié)果。

2）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，若施工中

出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單本次項(xiàng)目特征描述不符的，造

成增加新的工程量清單本次項(xiàng)目，其對應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方式方法確定:

a.新增工程量清單本次項(xiàng)目的本次項(xiàng)目特征與招標(biāo)文件工程量清單中

本次項(xiàng)目相同的，按投標(biāo)報(bào)

價(jià)的綜合單價(jià)計(jì)算。

b.新增工程量清單本次項(xiàng)目的本次項(xiàng)目特征與招標(biāo)文件工程量清單中

本次項(xiàng)目類似的，綜合單價(jià)按類似本次項(xiàng)目在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)

規(guī)范》（GB50500-2008）、類似本次項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的人工、機(jī)械臺(tái)班單

價(jià)、管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及材料價(jià)格（無投標(biāo)價(jià)的材料按施工時(shí)期的

建設(shè)部門發(fā)布的政府指導(dǎo)價(jià)，無指導(dǎo)價(jià)的按市場價(jià)）計(jì)算，作為結(jié)算單價(jià)。

其相應(yīng)綜合單價(jià)及材料市場價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理方審核后確

定。

c.投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有綜合單價(jià)的新增工程量清單本次項(xiàng)目，新增綜合單

價(jià)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）、投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的

人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料價(jià)格（無投標(biāo)價(jià)的材料按施工時(shí)期的建設(shè)部門

發(fā)布的政府指導(dǎo)價(jià)，無指導(dǎo)價(jià)的按市場價(jià)），按照投標(biāo)報(bào)價(jià)相應(yīng)的管理費(fèi)

和利潤的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為結(jié)算單價(jià)。

d.新增綜合單價(jià)及材料市場價(jià)由承包人提出，經(jīng)監(jiān)理方及招標(biāo)人審核

后報(bào)招標(biāo)人確定。

24

調(diào)整時(shí)間:

如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整因素，承包人應(yīng)及時(shí)申請計(jì)量，與

工程進(jìn)度款同時(shí)申報(bào)。

3）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施

本次項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工解決方案變更，原措施費(fèi)中

已有的措施本次項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方式方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有

的措施本次項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施本次項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧?/p>

費(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

4）當(dāng)工程量清單本次項(xiàng)目工程量的變化幅度在1在以外，且其影響分

部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)調(diào)

整，由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和

措施本次項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確定后調(diào)整。

5）關(guān)于暫定價(jià)材料的價(jià)款結(jié)算：

如屬甲供仍按暫定價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，僅調(diào)整材料價(jià)差，其他費(fèi)用一律不予

調(diào)整。

6）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過市工程造價(jià)管理

機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按其規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

7）不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包人按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整

工程價(jià)款：

a、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及

運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

b、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

c、承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

d、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及

保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

e、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

25

8）工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在工程施工14天前向合同的另一方

提出，經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在工程施工14天前提出工

程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整；收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告

的一方應(yīng)在14天內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告

已經(jīng)確認(rèn)。

2、總價(jià)合同。

總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：不采用。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式方法：不采用。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方式方法：不采用。

3、其他價(jià)格方式：不采用。

12.2預(yù)付款

12.2.1預(yù)付款的支付

預(yù)付款支付比例或金額：發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)（扣除甲供材料

價(jià)款后）的30%作為工程預(yù)付款。

預(yù)付款支付期限：最遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前。

預(yù)付款扣回的方式：工程開工后從第三個(gè)月起，分三次在月工程款中

扣除。

12.2.2預(yù)付款擔(dān)保

承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無_

預(yù)付款擔(dān)保的形式為：芨

12.3計(jì)量

12.3.1計(jì)量原則

工程量計(jì)算規(guī)則：執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》

（GB50500-2008）。

12.3.2計(jì)量周期

關(guān)于計(jì)量周期的約定：工程量的計(jì)量按月進(jìn)行。

26

12.3.3單價(jià)合同的計(jì)量

關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：(1)承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報(bào)送

上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請單、

已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。

(2)監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對承包人提

交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)

理人對工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。承包

人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。

承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程

量視為承包人實(shí)際完成的工程量。

(3)監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完成審核的,

承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此

計(jì)算工程價(jià)款。

12.3.4總價(jià)合同的計(jì)量

關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定：不采用。

12.3.5總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4項(xiàng)(總

價(jià)合同的計(jì)量)約定進(jìn)行計(jì)量：不采用。

12.3.6其他價(jià)格形式合同的計(jì)量

其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：不采用。

12.4工程進(jìn)度款支付

12.4.1付款周期

關(guān)于付款周期的約定：按月支付

具體進(jìn)度款支付階段劃分和支付比例：工程款支付方式：按進(jìn)度按月

付款。

按月完成工程量的80%支付工程進(jìn)度款,竣工驗(yàn)收并達(dá)到約定質(zhì)量等級

后十五日內(nèi)支付至合同價(jià)款的90%(扣除全部甲供材料款、預(yù)付款)；竣

27

工結(jié)算經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)結(jié)束，并按照要求提交所有竣工資料后，付至工程

結(jié)算審定價(jià)款(扣除全部甲供材料款和應(yīng)扣的相關(guān)費(fèi)用后)的95%；余款

(結(jié)算審計(jì)價(jià)款的5%)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后十五日付清(保修金不計(jì)

利息，并扣除維修費(fèi)用)。

12.4.2進(jìn)度付款申請單的編制

關(guān)于進(jìn)度付款申請單編制的約定：

(1)截至本次付款周期已完成工作對應(yīng)的金額；

(2)變更應(yīng)增加和扣減的變更金額；

(3)預(yù)付款約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；

(4)索賠應(yīng)增加和扣減的索賠金額；

(5)對已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中出現(xiàn)錯(cuò)誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付

款中支付或扣除的金額；

(6)根據(jù)合同約定應(yīng)增加和扣減的其他金額。

12.4.3進(jìn)度付款申請單的提交

(1)單價(jià)合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：按月向監(jiān)理人提交，并附

上已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。單價(jià)合同中的總價(jià)本次項(xiàng)目按月進(jìn)行支

付分解，并匯總列入當(dāng)期進(jìn)度付款申請單。

(2)總價(jià)合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：不采用o

(3)其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：不采用。

12.4.4進(jìn)度款審核和支付

(1)監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付

款申請單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。

發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：發(fā)包人應(yīng)在收到后7

天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。

(2)發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后14

天內(nèi)完成支付。

28

發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期

同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。

12.4.6支付分解表的編制

2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：不采用。

3、單價(jià)合同的總價(jià)本次項(xiàng)目支付分解表的編制與審批：如有則按：由

承包人根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和總價(jià)本次項(xiàng)目的總價(jià)構(gòu)成、費(fèi)用性質(zhì)、計(jì)劃發(fā)

生時(shí)間和相應(yīng)工程量等因素按月進(jìn)行分計(jì)劃和總價(jià)本次項(xiàng)目的總價(jià)構(gòu)成、

費(fèi)用性質(zhì)、計(jì)劃發(fā)生時(shí)間和相應(yīng)工程量等因素按月進(jìn)行分。

13.驗(yàn)收和工程試車

13.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收

13.L2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前2小時(shí)提交書面延期要求。

關(guān)于延期最長不得超過：48小時(shí)。

13.2竣工驗(yàn)收

13.2.2竣工驗(yàn)收程序

關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：(1)承包人向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請報(bào)

告，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。

監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前承包

人還需完成的工作合適的內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作合

適的內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。

監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)將竣工驗(yàn)收申請報(bào)告提

交發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后28天內(nèi)

審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、勘察、設(shè)計(jì)人等相關(guān)單位完成竣工驗(yàn)收。

并按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)

定》(建質(zhì)(2013)171號-)的通知執(zhí)行。

(3)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)

工程接收證書。發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗(yàn)收合

29

格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書

(4)竣工驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)按照驗(yàn)收意見發(fā)出指示，要求承包

人對不合格工程返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和(或)

延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成不合格工程的返工、修復(fù)或采取

其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并按本項(xiàng)約定的程序重

新進(jìn)行驗(yàn)收。

(5)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有

工程后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書；發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)

工程接收證書的，自轉(zhuǎn)移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。

發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的

計(jì)算方式方法：每逾期一天，應(yīng)以簽約合同價(jià)為基數(shù)，按照中國人民銀行

發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。

13.2.5移交、接收全部與部分工程

承包人向發(fā)包人移交工程的期限：自竣工驗(yàn)收合格之口起20天內(nèi)。

發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方式方

法為：按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。

承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方式方法為：承包人應(yīng)及時(shí)

拆除和清理。如承包人不能及時(shí)拆除或清理，發(fā)包人有權(quán)拆除并清理。

13.3工程試車

13.3.1試車程序工程試車合適的內(nèi)容：不采用o

(1)單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由無承擔(dān);

(2)無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由無承擔(dān)。

13.3.3投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定：不采用。

13.6竣工退場

13.6.1竣工退場

承包人完成竣工退場的期限：自驗(yàn)收結(jié)束之日起20天內(nèi)承包人將工

30

程移交給發(fā)包人，撤出全部臨建、施工人員、施工機(jī)械和剩余材料，并將

施工現(xiàn)場及臨時(shí)占地范圍內(nèi)的所有場地清理干凈。

14.竣工結(jié)算

14.1竣工付款申請

承包人提交竣工付款申請單的期限：工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)。

竣工付款申請單應(yīng)包括的合適的內(nèi)容：竣工結(jié)算總價(jià)、已支付的工程

價(jià)款、應(yīng)扣回的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額等。如有其它需要，

另行協(xié)商。

14.2竣工結(jié)算審核

發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工

付款申請單后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款

送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)

理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。發(fā)包人收到承包人提交

的結(jié)算資料后應(yīng)于60日內(nèi)審查完畢，逾期或不作回復(fù)視作認(rèn)可承包人提交

的結(jié)算。

發(fā)包人完成竣工付款的期限：發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后的14

天內(nèi)，完成對承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行

發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。

關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：對于有異議部分應(yīng)在

收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后7天內(nèi)提出異議，并共同委托給第三方

或建設(shè)工程造價(jià)管理部門鑒證，或按照第20條（爭議解決）約定處理。

14.4最終結(jié)清

14.4.1最終結(jié)清申請單

承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)：5份。

承包人提交最終結(jié)算申請單的期限：承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書

頒發(fā)后7天內(nèi)。

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14.4.2最終結(jié)清證書和支付

(1)發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：

發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后14天內(nèi)完成審批并向承

包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，

視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請單，且自發(fā)包人收到承包人提

交的最終結(jié)清申請單后15天起視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書。

(2)發(fā)包人完成支付的期限：發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天

內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款

基準(zhǔn)利率支付違約金。

15.缺陷責(zé)任期與保修

15.2缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期的具體期限：自實(shí)際竣工日后24個(gè)月。

15.3質(zhì)量保證金

關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留5%的結(jié)算審計(jì)價(jià)款作為質(zhì)量保

證金。

15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式

質(zhì)量保證金采用以下第(2)種方式：

(1)質(zhì)量保證金保函，保證金額為：不采用;

(2)_5%的工程款；

(3)其他方式：不采用。

15.3.2質(zhì)量保證金的扣留

質(zhì)量保證金的扣留采取以下第(2)種方式：

(1)在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算

基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；

(2)工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；

(3)其他扣留方式；

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15.4保修

15.4.1保修責(zé)任

工程保修期為：詳見“附件3：工程質(zhì)量保修書”。

15.4.3修復(fù)通知

承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時(shí)間：承包人收到保修通

知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場。

16.違約

16.1發(fā)包人違約

16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：無。

16.1.2發(fā)包人違約的責(zé)任

發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方式方法：

(1)因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約

責(zé)任：相應(yīng)工期順眼。

(2)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：按照中

國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。

(3)發(fā)包人違反第10.1款(變更的范圍)第(2)項(xiàng)約定，自行實(shí)施

被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任：按自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)

由他人實(shí)施的工程造價(jià)的5%支付違約金。

(4)發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約

定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：

如造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延并賠償給承包人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(5)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：如造成工期延

誤的，工期相應(yīng)順延并賠償給承包人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(6)發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人

無法復(fù)工的違約責(zé)任：如造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延并賠償給承包人

造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

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（7）其他：無。

16.1.3因發(fā)包人違約解除合同

承包人按16.1.1項(xiàng)（發(fā)包人違約的情形）約定暫停施工滿竺天后發(fā)

包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合

同。

16.2承包人違約

16.2.1承包人違約的情形

承包人違約的其他情形：無。

16.2.2承包人違約的責(zé)任

承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方式方法：如因承包人原因，導(dǎo)致

竣工工期滯后于合同工期，按每滯后一天賠償2000元違約金，最高不超

過合同價(jià)的5%。

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：

因承包人原因未依據(jù)本合同履行義務(wù)，完成本工程范圍的工作，發(fā)包

人有權(quán)按以下約定向承包人收取違約金。

A、工期延誤：如承包人未能完成施工進(jìn)度計(jì)劃工作量的80%,發(fā)包人

有權(quán)將其中部分工程委托他人進(jìn)行施工或停止支付工程款，由此產(chǎn)生的費(fèi)

用從承包人的合同款內(nèi)扣除。

B、因承包人原因?qū)е孪嚓P(guān)技術(shù)文件（包括竣工圖紙、簽證等）未能按

約定時(shí)間提交，每遲一天，發(fā)包人在支付給承包人的工程款內(nèi)扣除1000元

的違約金